청소 용역업체 선정 입찰 재공고
1. 입찰에 부치는 사항
가. 용 역 명 : 송도더샵그린워크3차18블럭 아파트 청소용역
나. 용역개요
1) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 130번길 100(송도동 19-3)
2) 단지규모 : 대지면적 32,479.63㎡, 관리면적 97,555.69㎡ 
공동주택 29~34층 6개동 10개 라인 780세대, 지하주차장(B1F, B2F)1,249면 
3) 용역내용 : 공동주택 및 부대시설의 청소
4) 용역인원 : 여자 7명 
남자 3명 (외곽(분리수거 포함) 및 주차장)
5) 근무조건 : 평일 : 09:00 ~ 16:00(6시간근무), 토요일 : 09:00~12:00(3시간), 
6) 청소범위 : 공동주택 29~34층 6개동 10개 라인 780세대, 지하주차장(B1F, B2F),
             분리 수거장 및 건물 외곽, 조경구간
             분수대 시설 월 1회 물청소(6회/년) 이상 (5월~10월)
다. 용역기간 : 2018. 7. 1. ~ 2020. 6. 30 (2년간)
2. 입찰방식
가. 제한경쟁입찰(적격 심사제) 입니다.
나. 입찰가격 산출내역서를 입찰서와 함께 제출하는 내역입찰방식입니다.
다. 입찰참가등록서류와 입찰서를 같이 받아 참가자격을 심사하며, 다음 항에서 정한 입찰참가자격을 갖춘 업체만 입찰서를 개봉하여 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 적격심사제에 의하여 낙찰자를 결정하는 방법입니다.
3. 입찰참가자격
가. 국토교통부장관이 고시한 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조의 참가자격제한에 해당되지 아니하는 자
나. 공고일 현재 500세대이상의 관리단지 10개 이상인 업체
다. 자본금 7억 이상인 업체
4. 입찰서 접수기간
가. 접수기간 : 공고일로 부터 2018.6.11.(월요일) 18:00까지 관리사무소 접수  
             (방문 및 우편접수는 18:00까지 도착분에 한함) 
나. 제출서류 : 모든 제출서류의 유효기간 및 발급일자를 확인 할 것임
① 국토교통부장관이 고시한 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제27조에서 정한 서류
② 공정거래위원회 과징금처분 사실 확인원
③ 행정처분 사실 확인원(최근 1년간) 1부
④ 산재보험 등 4대사회보험 가입증명원(기술 인력의 가입내역 포함)
⑤ 입찰서 및 입찰내역서
 - 입찰서에 기록하는 입찰가액은 월간용역비에 용역기간(2년) 개월 수를 곱하여 산정하되 부가세를 제외한 금액을 제출한다.
 - 입찰내역서에는 2018년도 최저임금법, 근로기준법 등 관계법령에 따라 퇴직급여, 연차수당, 4대사회보험 등을 정상적으로 반영하여 표시 할 것
⑥ 회사소개서 및 청소운영계획서
⑦ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부
⑧ 근로 기준법에 따른 연차 사용 계획서 (최초 1년분) 
라. 입찰서(소정양식)와 그 첨부서류는 반드시 별도 봉인하여 제출하여야 합니다.
마. 제출한 입찰서류는 교환？변경 또는 취소할 수 없습니다. 다만, 입찰서류에 기재한 중요부분에 오기가 있음을 이유로 개찰현장에서 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시한 경우에는 예외로 합니다.
5. 입찰보증금의 납부 
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서류 마감 시까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 상당하는 입찰보증금(공제증서？보증증권, 현금제외)을 제출하여야 합니다. 
나. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 발주처에 귀속조치 됩니다(보증기관에 청구).
6. 현장설명회 : 별도의 현장설명회는 없습니다.

7. 입찰집행(개찰)
가. 개찰일시 : 2018. 6. 11. 18:30(입주자대표회의의 일정상 변경 될 수 있으며 이 경우 입찰 업체에 유선 통보예정)
나. 개찰장소 : 송도더샵그린워크3차 18블럭 아파트 관리사무소
다. 개찰방법 : 입주자대표회의, 관리사무소장(계약담당자 포함) 등이 참여？참관한 후 입찰서를 개봉합니다.
8. 낙찰자 결정방법
가. 입주자대표회의에서 전3항(입찰참가자격)을 충족하는 입찰자 중에서 입찰서를 개봉하며, 적격심사에 의한 평가 후 최고점자를 낙찰자로 합니다.
나. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저(최고)가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저(최고)가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.
9. 입찰의 무효 
주택관리업자 및 사업자선정지침에서 규정한 입찰무효 또는 계약해제？해지의 사유가 발생된 때에는 계약여부를 불문하고 입찰은 무효로 처리됩니다.
10. 기타사항
가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류, 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.
나. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약체결 또는 계약체결을 위한 협의에 응 하여야 합니다.
다. 낙찰자로 선정된 후 특별한 사유 없이 계약체결을 하지 않는 자에 대하여는 낙찰은 무효로 하며, 향후 5년간 당 아파트 입찰에 참가할 수 없습니다.
라. 계약 체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 10% 에 해당하는 계약보증금을 납부하여야 하며, 이를 위반 시 계약을 무효로 함.
마. 덤핑 가격(세부 내역 중 ‘0’원 비현실적 저가 표시)을 제시한 업체는 선정에서 무효 처리 함.
바. 용역 근로자에 대한 퇴직적립금, 연차수당은 관리사무소에 매월 별도로 적립하여 용역근로자의 퇴직금, 연차수당 청구가 가능한 시점부터 매월 용역 업체에 지급한다. 다만, 용역근로자의 퇴직금, 연차수당 청구권이 발생하지 않는 경우 적립된 퇴직적립금, 연차수당은 관리사무소의 관리비 수익 계정으로 보전 함. 
사. 용역 근로자에 대한 국민연금보험, 고용보험은 해당자에 한 해 지급. 
아. 입찰 시 4대 보험은 100% 적용한 금액으로 응찰하여야 함.
자. 기존 근로자의(10인) 고용은 승계한다.
차. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 기타 자세한 문의사항은 당 아파트 관리사무소 계약담당자(032-859-5955)에 문의하시기 바랍니다.


※ 첨부서류 : 1. 입찰서
2. 입찰내역서
3. 적격심사평가표

2018.  6.  4.


송도더샵 그린워크3차 18블럭 아파트 관리사무소장(직인생략)