급탕·난방 판형 열교환기 세관작업 업체선정 입찰 공고

1. 관련근거
  1) 주택법 시행령 제55조의 4. (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  2) 국토교통부 고시 제 2016-943호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요
  1) 단 지 명 : e편한세상광교
  2) 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 76.
  3) 단지규모 : 22개동 1970세대 및 부속건물, 연면적 420,885.3372㎡,  관리면적 291,195.538㎡
  4) 준 공 일 : 2012.12.06.

3. 사업내용(사업의 세부내용)
  1) 판형 열교환기 세관작업 및 노후 가스켓 교체(기계실 2곳)
    ① 세관작업: 난방 열교환기 15대, 급탕 열교환기 30대(예열,재열)
    ② 열판수량(모델별): 난방 TX4AN(706매), TX3AN(38매) / 급탕 및 재열 TX3GD(992매), 
    ③ 노후 훼손 가스켓 교체: 태봉산업 정품 또는 규격품중 제조사 4년이상 품질보증서 제출 가능한 제품으로 교체
    ④ 세관약품: PASS-301 또는 ACE 301을 사용
    ⑤  파손된 열판은 시중 판매가격(태봉정품 또는 규격품)으로 실비정산함.(견적서에서 제외)
    ⑥ 열교환기 세척방법은 한국지역난방공사 규정 준수
    ⑦ 업체선정 방법은 (10번)을 적용하나 입찰금액 산출은 세관비용과 ②항의 종류별 가스켓 전수교체 기준 
    난방 TX4AN(706매), TX3AN(38매) / 급탕 및 재열 TX3GD(992매),  교체비용 합계로 산출할 것 (낙찰업체의 세관
    및 가스켓 교체금액 정산은 세관비용은 산출금액을 적용하고, 노후 가스켓 교체금액 정산은 산출금액의 종류별 가
    스켓 단가와 교체 수량을 곱한 금액을 적용하는 실비정산하여 실비를 지급함.)
    ⑧ 세관작업 완료 후 2년간 무상 A/S (단. 가스켓 교체비용은 개당 입찰금액 실비지급)
    ⑨ 하자발생시 24시간 이내 A/S
    ⑩ 낙찰업체(계약업체)는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결) 4항에 따라 계약이행보증금 또는 계
    약이행보증증권을 관리사무소에 제출하여야 한다.
    ⑪ 공사완료 후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제32조(하자보수보증금)에 따라 하자보수보증금 또는 하자보수
    증권을 관리사무소에 제출하여야 한다.
    ⑬ 작업완료 후에는 작업완료 보고서를 관리사무소에 제출하여야 한다.
    ⑫ 세관 공사일정: 2018년 8월 31일까지 완료(세부일정은 작업계획서 명시)가 원칙이며, 부득이한 경우 일정은 관리
    사무소와 협의 조정함.

4. 입찰의 종류    
  - 일반경쟁입찰

5. 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각호의 어느 하나에도  해당하지 않은 사업자. 
6. 제출서류
 가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제27조 (제출서류)의 서류일체
   1) 사업종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   2) 사업자등록증 사본 1부
   3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부(입찰마감일 기준 유효기간 내의 것)
 나. 그밖에 입찰에 필요한 서류
   1) 사업자가 보유한 법정 기술인력·시설·장비 현황 1부
   2) 작업계획서 및 작업 시방서 각 1부  - 작업 기간, 투입인력, 작업방법, 안전사항 등을 표기할 것
   3) 가스켓 제조사 품질보증서

7. 공사기간 : 계약완료일 부터 ~ 2018.08.31.

8. 입찰 및 제출서류 마감시한
  가. 입찰
   (1) 입찰 마감일 : 2018년 06월 14일(목요일) 18:00 까지
   (2) 입찰방법: 전자입찰(공동주택관리시스템: www.k-apt.go.kr)
   (3) 첨부파일: 입찰서, 세부견적서, 입찰이행보증증권
  나. 제출서류 마감일시와 제출방법
   (1) 제출서류 마감일시: 2018년 06월 14일(목요일) 18:00 도착분에 한함.
   (2) 서류제출방법: 방문 또는 우편 제출
   (3) 제출 장소: 당 아파트 관리사무소
  다. 현장설명회 : 생략함( 개별적으로 방문하여 현장 확인 가능 )
 
 9. 개찰 일시 및 장소
   가. 일 시 : 2018년 06월 14일(목요일) 18:00이후
   나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 회의실

 10. 사업자 선정방법
   가. 1차: 참가자격 및 서류심사
   나. 2차: 참가자격 및 서류심사 통과업체를 대상으로 개찰실시 및 세관비용과 가스켓 종류별 난방 TX4AN(706매), 
    TX3AN(38매) / 급탕 및 재열 TX3GD(992매)전수교체 합계 금액에 의한 최저가 낙찰제 
   다. 낙찰업체의 세관 및 가스켓 교체비용 정산은 3번 사업내용의 ⑦항을 적용하여 지급함
   라. 입찰가격 산출방법 및 낙찰자 결정방법과 입찰 및 개찰 등은 국토교통부고시2016-943호의 방법과 절차에 의하
   며. 입찰보증금은 동 고시 제31조(입찰보증금 등)의 규정에 따른다. 

11. 기타 사항 
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약후라도 무효처리함.
   나. 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 시행하며 공고
   된 내용이 주택법령 및 국토교통부고시와 다를 경우 주택법과 국토교통부고시를 우선 적용하여 시행합니다.
   다. 작업시 모든 안전규정과 안전수칙을 준수하여 작업을 진행하여야 한다.
   라. 사업자 선정방법의 최저가낙찰제를 적용하면서 교체될 노후 가스켓 수량이 명확하지가 않아 사업자 선정에 공정
   성을 유지하기 위하여 부득이 종류별로 전체교체 금액을 입찰금액에 포함하여 산출하도록 하였기에 착오 없으시기
   바랍니다.
   마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-216-6456)로 문의하시기 바랍니다.

                                                                         2018. 06. 01.

                                                     e편한세상광교 아파트 관리사무소장(직인생략)