경비용역업체 선정 입찰 공고  
1. 개 요

1) 단지명 :
 신내 성원아파트
2) 소재지 :
 서울특별시 중랑구 신내로 51                           
3) 규  모 :

   5 
개동,
  876 
세대,
 22  
라인,  승강기
  22
대, 구조 :
 철근콘크리트구조


관리면적 : 92,645.76㎡  , 경비초소 : 2개소(정문 , 후문)

2. 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 적격심사제 낙찰
3. 참가자격
1) 
국토교통부 고시 제 2016-943호 제26조 1항 각 호에 해당사항 없는 업체
2) 
자본금 제한 : 3억원 이상 업체

3)
 
관리실적 제한 : 최근 3년간 공동주택 10개단지 이상 실적 있는 사업자

4. 입찰내용 (경비업무 및 관리주체의 규정된 보조업무)

1) 계약기간 :
 2018년 07월 01일 ~ 2019년 12월 31일 ( 1년 6개월)
2) 근무인원 :
 12명 ( 반장 2명, 대원: 10명)
3) 근무시간 :
24시간 격일교대제   

근무시간 : 07:00~익일 07:00 / 비번 [근무일 휴게시간 : 총 10시간(주간 4시간 / 야간 6시간)]
4) 산출방식 :
2018년도 최저임금에 의거 산출(산출내역서 제시사항 준수)

    ① 직접인건비 : 기본급, 야간수당, 근로자의 날 수당, 직책수당, 퇴직금, 연차수당 ？ 100% 정확히 명시
                   
    ② 간접인건비 : 건강보험료 + 노인장기요양보험 : 100％적용(2018년도 요율적용)                   산재보험료 : 2018년도 건물 등의 종합관리사업요율(보험,출퇴근재해,임금채권, 석면피해)로                                 100% 적용하며 보험요율은 발주처에서 적용하는 요율(별첨 산출내역서)로                                    반드시 적용할것. 
                   국민연금 :  산출내역서상에 0% 적용(해당자 실비정산)
                   고용보험 : 산출내역서상에 실업급여는 0%적용(해당자는 실비정산)하고 
                              고용안정, 직업능력개발 100% 적용 
    ③ 제  경  비 : 피복(동·하복, 잠바), 장비, 장구, 일지, 교육비 등 비용 적정한 수준 금액 산출 명시
    ④ 일반관리비 : 단지방문, 운영, 지도업무, 순회점검, 안전관리, 보증증권, 건강검진비 등 관리에 필요한
                   적정한 수준 금액 산출 ？ 0.5% 이상 저가(덤핑)로 인한 관리부재, 서비스 저하 등의 사유로                     업체 심사에서 배제
    ⑤ 이      윤 :  0.3 %이상 ？ 저가(덤핑)로 인한 관리부재, 서비스 저하 등의 업체 심사에서 배제
    ⑥ 퇴직금은 산출내역서에 100% 적용하여 산출함. 
    ⑦ 연차수당은 산출내역서에 15일을 계산하고 최초근무자 11일은 계약시 협의하여 적용함.   

6. 제출서류 (국토교통부고시 제2016-943호 제27조) : 제시한 순서대로 편철 제출 요함
  ※ 기본서류
   1) 경비업 허가증 사본  및 사업자등록증 사본,  법인등기부등본 각 1부
   2) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   3) 국세 및 지방세 완납 증명서 각 1부
   4) 입찰서(제시한 서식), 산출내역서(제시한 서식),  입찰보증금 (입찰가 5%이상 보증증권 등) 
      - 밀봉제출
  * 적격심사 평가배점표에 따른 제출 서류
   5) 기업신용평가 확인서 사본(유효기간 내) 1부    
   6) 행정처분 사실 확인서 1부 (입찰 공고일 이후 1년이상 : 해당양식에 따름)
   7) 기술인력보유현황 : 경비지도사 자격증 사본 (5인 이상 해당 인원 건강보험 가입 증명원 제출 시 만점)
   8) 장비보유현황 (경비업무에 필요한 장비구입 내역서 또는 계산서, 확인서 등 5개 이상 제출 시 만점) 각 1부
   9) 최근 3년간 관리업무실적증명서 또는 계약서 사본 각 1부 (단지 명, 전화번호, 세대수 등 기재 :
      공동주책 관리실적 10개이상 제출 시 만점)
  10) 회사소개서 및 사업제안서(운영계획서) 1부
  ※ 기타 입찰에 필요한 서류
  11) 업체 선정에 이의를 제기하지 않는다는 각서 1부(제공된 양식) 1부

7. 서류제출 방법 및 장소

1) 
서류제출마감일:
   2018년 6 월  4일 ( 월 )요일(18:00)까지 제출
(마감시간 이후 입찰서류 제출 또는 우편 도착분은 입찰에서 제외한다.)
2) 
서류제출방법:

직접방문 또는 우편접수 (마감시간 전 도착분에 한하여 제출 인정)

3) 
서류제출장소:
당 아파트 관리사무소

8. 낙찰업체 결정 및 통보 방법

1) 
개찰일시및장소:
    2018 년 6월 7일 (목)요일(18:00) 이후 개찰 (아파트사정으로 변경될 수 있음)
2) 
선정기준:
① 서류심사(누락, 허위서류, 불법행위(근로기준, 최저임금, 기타 등) 결격사유 심사


② 산출내역서 부정기재 및 저가(덤핑)목적 등 배제 심사


③ 당 아파트 관리에 대한 사업수행 적합성 평가

※ 국토교통부 고시 제 2016-943호 의거 기준에 따라 종합 평가 후 적격(최고점수)한 업체 선정
3) 
낙찰업체통보:
낙찰업체 개별 유선 통보

9. 현장설명회는 따로 개최하지 않고 현장설명서로 대체한다. 

10.무효 입찰자 통보 방법 : 전화, 문자, 팩스, 서신중 발주자가 택일하여 업체에 통보

11. 기타유의사항

1)
입찰에 관한 제반사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에 있으며, 사전문의, 검토하여 응찰 바람.
2)
부도 또는 파산상태 업체는 입찰 불가하며, 낙찰 후 부도, 파산상태에 있는 업체는 계약 대상 제외.
3)
제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰 후에도 서류가 허위사실로 파악될 시에는 계약 무효처리 함.
4)
첨부 된 산출내역서가 아닌 다른 내역서로 제출하거나, 입찰가와 내역서 합계금액이 다르면 입찰 무효임.
5)

산출내역서의 산출서식에 제시한 서식대로 산출하지 않거나, 산출금액이 불명확하거나 덤핑(저가)금액 제시 업체는 무효 처리 함.
6)
입찰에 참여한 업체는 결과에 대하여 행정, 민, 형사상 등 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
7) 

국토교통부 고시 제 2016-943호[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제 5장에 관하여 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서로 갈음하고,  또한 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하고 계약금액의 10% 이상의 이행 보증금을 증권 또는 보증서로 제출하여야 한다.
8) 
낙찰자가 정당한 사유 없이 계약 체결을 거부할 시에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속처리 됨.
9)
보증금 관련 정보 문의는 당 아파트 관리사무소로 연락바람.
10)
기타 명시되지 않은 사항은 관리주체의 결정에 따르며, 결정된 사항은 이의를 제기할 수 없음.

자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-439-0198)로 문의 바람.

  2018 년  5 월 23일
                   신내성원아파트아파트 관리소장 (직인생략)