하자소송 대리인(변호사) 선정 입찰공고

1. 단지개요
 1) 단지명 및 소재지 :판교원마을 11단지 현대힐스테이트아파트 
                      경기도 성남시 분당구 서판교로 147
 2) 단지규모 : 13개동 605세대 (연면적 121,533.92 ㎡)
 3) 사용검사일 : 2009년 5월 22일
 4) 시행사 : LH공사 , 시공사 : 현대건설
 
2. 입찰에 붙이는 사항 
 1) 입찰 방식 : 제한경쟁입찰/적격심사제
 2) 입찰 내용 : 하자소송 대리인(변호사) 선정
    가) 하자보수 및 손해배상 청구소송 관련업무 일체 (하자조사 및 진단업무 포함)
    나) 전유 및 공용부분의 설계상하자, 미시공, 오시공, 변경시공 등과 1-10년차 하자 적출 및 
         소송에 관련업무 일체
    다) 소송 종료(항소 및 상고포함)까지 법률적, 기술적, 행정적 업무처리
         (특히,구분소유자로부터 채권양도을 받은 업무) 및 지원
    라) 소송 비용(하자조사 및 진단비용, 인지대, 송달료 법원감정료 등) 일체를 소송대리인이 
         대납하고 소송 종료 후 정산하는 조건(패소 또는 승소금액이 소송비용보다 적을 경우, 소송비용등 
         부대비용 일체를 입주자대표회의 또는 구분소유자에게 청구하지 않겠다는 조건을 계약서에 명시)
  
3. 소송 대리인 참가 자격조건
 1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조제1항의 각호의 결격사유가 없는 사업자.
 2) 입찰공고일 전일 기준 법인 설립 10년 이상인 법무법인
    (법률사무소에서 법무법인으로 변경은 기간을 합산하여 인정)
 3) 변호사전문인 배상책임보험에 가입한 업체
 4) 법원감정인으로 등재된 기술자를 보유하고 있는 하자진단업체와 업무 협약한 업체
 5) 입찰공고일 직전 5년내 하자소송 수임실적 20건 이상이며, 판결실적 15건 이상(조정, 화해결정 등 포함)인 
     법무법인 [단, 현재 소속된 법인의 수임실적 및 판결실적만 인정] 
 6) 착수금 없이 성공보수는 소송 종료 후 정산 받을 수 있는 업체
 7) 과거 당 아파트 시행사 또는 시공사의 소송 대리 경력이 있는 업체는 참가 불가 
 8) 하자소송과 관련하여 입주자대표회의와 분쟁이 없는 업체
 9) 전담기술자(건설관련 자격증을 보유하고, 기술자 등급이 특급이상인 경우 우대)를 고용하고 있는 법무법인
 10) 법원 감정비 지연 납부 전력이 없고, 정당한 사유 없이 위임계약을 일방적 계약해지 한 사례가 없을 것.
 
4. 입찰참가 제출서류 
  - 법무법인 (순번대로 편철하여 제출)
  1) 법인소개서(대표변호사 및 하자소송 담당변호사 약력 포함) 1부
  2) 대한변호사협회 건설전문분야 변호사 등록증 사본 1부
  3) 사업자등록증, 법인등기부등본 사본 각 1부
  4) 인감증명서 또는 사용인감계 각 1부  
  5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  6) 법인신용등급 평가서 사본 1부
  7) 전문인 배상책임보험 가입증명서 1부
  8) 소속 변호사 4대 보험 가입증명서 1부(건설 기술자 경력증명서)
  9) 입찰공고일 직전 5년 내 하자소송 수임실적표 1부
     [단지명, 연락처, 세대수, 법원명, 사건번호, 진행사항 명기]
  10) 입찰공고일 직전 5년 내 하자소송 판결실적표 1부
     [단지명, 연락처, 세대수, 법원명, 사건번호, 선고일자, 승소금, 채권양도율, 채권양도세대 평균 승소금 명기]
  11) 당 아파트 하자소송 수행계획서 1부
  12) 본 입찰 결과에 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부
  13) 입찰서 (부가세 별도) : 별도 밀봉 제출
 
  - 하자진단업체(순번대로 편철하여 제출)
  1) 회사소개서 1부
  2) 법원감정인 등록 증명서 1부
  3) 소속기술자 자격증명 및 4대 보험 가입증명서 각 1부
  4) 장비 보유 현황 1부
  5) 입찰공고일 직전 5년 내 하자진단 실적증명서 1부
      [단지명, 연락처, 세대수, 계약일자, 진행사항 명기] 
  6) 하자진단수행계획서 1부 
  
5. 입찰일정
 1) 서류제출
    가) 마감일시: 2018년 5월 18일 18시까지(방문 및 우편접수는 마감시간 내 도착분에 한함)
    나) 제 출 처:  당 아파트 관리사무소 
 2) 서류심사 및 개찰
    가) 일시 : 2018년 5월 21일 13시 이후(입찰서는 제안 설명회 시에 개찰함)
    나) 장소 : 입주자대표회의실
    다) 개찰일시는 단지 사정에 의해 변경될 수 있으며, 1차 서류심사 후 선정
  3) 제안 설명회(PT) - 1차 서류심사 통과 업체 중 개별 통보 받은 업체만 참여
    가) 일시 : 2018년 5월 24일 19시
    나) 장소 : 입주자대표회의실
    다) 진행 : 20분 설명 후 10분 문답, 불참 시 입찰 포기로 간주함 (PT자료 10부 준비)
  4) 낙찰자 선정
    가) 제안 설명회 후 입주자대표회의에서 적격심사평가하여 낙찰자를 선정하며 선정된 업           
         체에게 개별통보 함
    나) 낙찰자로 선정된 업체는 당 아파트의 계약체결 요구일로부터 10일 이내에 수임계약을    
         체결하여야 하며, 미 체결시 무효로 할 수 있음.
     
6. 기타사항
  1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 서류에 하자가 발견 시에는 선정대상에서 제    
     외되고, 계약 후에도 계약을 무효처리함
  2) 입주자대표회의 심의기준이나 결정사항에 이의를 제기할 수 없음
  3) 입주자대표회의 및 관리주체에 개별 로비하거나 향응, 금품 등을 제공하는 법무법인은 선정 
      대상에서 제외됨
  4) 본 입찰에 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음
  5) 기타 자세한 사항은 관리사무소( ☎ 031-8017-3331)로 문의하기 바랍니다.








2018년  5월  11일







판교원마을 11단지 현대힐스테이트아파트 입주자대표회장(직인생략)