주민공동시설 위탁운영 업체 선정공고 

1. 아파트 개요
  가. 단 지 명 : 용산 e편한세상 아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 용산구 원효로 216  
  다. 단지규모 : 13개동 867세대 

2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제) (첨부 적격심사평가표 세부배점표 참조)  

3. 입찰내용
  가. 위탁관리 대상시설 - 헬스, GX, 골프, 스크린골프
  나. 배치인원 : 골프프로 1명(오전, 오후), 헬스트레이너 2명, 미화 1명
  다. 관리항목 : 회원관리, 안전관리, 시설관리, 인력관리 등 일체
  라. 수탁받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제 3자에게 양도, 전대 및 하도급 시 계약 해지
     (서류접수 사업자등록증 상의 대표자와 계약 대표자 및 운영대표자가 동일하여야 함)
  마. 생활스포츠지도사 2급 이상 유자격자 등 1인 이상이 상주하여 안전사고를 사전에 예방하도록 하  
     고 안전사고에 대한 민, 형사상의 책임을 진다.
  바. 운영시간은 평일 오전 06:00~23:00로 하고, 토요일 06:00~21:00, 일요일 06:00~18:00로 한다.
     (직원 상주시간은 평일 골프 09:00~23:00 헬스 06:00~23:00로 하고, 토요일 골프 09:00~21:00, 일요일 골프/헬스  09:00~18:00, 미화 평일 15:00~18:00으로 한다.) 
  사. 휴뮤일은 골프 매주 수요일, 헬스 매주 일요일로 하고 추가 휴무일은 추석, 설 명절, 신정휴일로 
      한다.  
  아. 당 아파트 주민공동시설은 영리목적이 아닌 입주민의 복리증진을 위한 목적으로 최소의 비용으  
     로 양질의 서비스를 제공할 관리운영방안을 제시하는 업체를 선정하고자 함
  자. 계약기간 : 계약일로부터 1년

4. 입찰참가자격 
  가. 국토교통부 고시 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체  
  나. 자본금 5억원 이상 업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1000세대 이상 아파트(주상복합 포함) 3개 단지 이상 위  
      탁 운영관리 실적이 있는 업체 

5. 제출서류 (반드시 순서대로 편철)
  국토교통부 고시에 의한 제출서류 일체(적격심사제)
  가. 사업자등록증 사본 1부
  나. 법인등기부등본
  다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  마. 기업신용평가 확인서
  바. 행정처분 확인서(최근1년 간 발행분) 각1부
  사. 관련 자격증 사본 및 4대보험 가입 내역서 (생활스포츠지도사 헬스 2급 및 골프 자격증만 인정)
  아. 최근 3년간 아파트(주상복합 포함) 위탁운영 실적증명서 1부 (발주처 및 전화번호 필히 명기)
  자. 사업제안서 (운영시간, 이용요금계획, 직원관리계획, 운영프로그램, 세부프로그램 및 시설관리, 
     청소, 장비 고장 시 최소 조치 기간 등에 대한 전반적인 관리계획서 포함)
  차. 입찰서 (별지서식 밀봉제출)
  카. 인건비 산출내역서(인건비는 각 직원별 직책별, 근무시간별 구분하여 상세히 표기)
  타. 입찰보증금(입찰가액의 100분의 5 이상) - 별도 밀봉 제출

6. 서류 접수 
  가. 서류제출마감일 : 2018년 5월 18일 (금) 18:00   ※ 우편제출 시 마감시간 전 도착분에 한함
  나. 개찰일 : 2018년 5월 29일 (화) 19:00 (사정에 의하여 변경될 수 있음)
  다. 서류제출 장소 : 관리사무소 
  라. 별도 현장설명회 없음 (개별방문) 
 
7. 낙찰자 결정방법 : 적격심사제(국토교통부고시 제2016-943호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」  
                      제7조[낙찰의 방법])로 선정 개별 통보

8. 입찰시 유의사항
  가. 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 입찰서류와 동시 제출 (현금 또는 보증보험증권)
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 계약 미체결 시 입찰보증금은 당 아파트에 
      귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
  다. 입찰금액이 적정 예산을 초과했다고 판단될 시, 입찰을 무효로 하고 재입찰을 실시할 수 있으며 
     이에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없음.

9. 기타사항
  가. 제출된 서류는 반환하지 않으며 허위사실, 담합, 자격요건 미달, 면허대여 등이 발견될 시는 계약 

       이후라도 계약을 무효처리하고  입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

  나. 국토교통부 고시 제2016-943호 (입찰의 무효)의 경우에는 해당 입찰자에게 전화로 통보함.

  다. 계약업체는 계약이행보증금으로 계약금의 20%를 현금 또는 보증보험증서로 납부하여야한다.

  라. 기타 자세한 사항은 당 아파트관리사무소(☎ 02-701-2145)로 문의 바람.  끝  



2018.   5.   8..

용산 e편한세상 관리사무소