경비용역 업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 송산주공4단지아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 의정부시 오목로 72 (민락동)
  3) 단지규모 : 9개동(15-20층), 735세대 (관리면적 : 63,430㎡) 
2. 관련근거  
  1) 공동주택관리법 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  2) 국토교통부 고시 제 2016-943호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁 입찰
    ① 자본금 5억 원 이상
    ② 공고일 현재 최근 3년간 500세대 이상단지 포함, 10개단지 이상 관리실적이 있는 업체
  2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
4. 입찰 내용
  1) 경비인원 : 8명 (반장 2명 / 대원 6명) 경비원 1일 2명씩 격일제 교대근무 
  2) 경비초소 : 4개 초소
  3) 근무형태 : 일반 경비업무 및 단지 내 주차단속, 우편물 및 택배관리, 관리사무소 지시사항
  4) 근무시간 : 휴게시간 : 주간 4시간 / 야간 6시간
  5) 임금적용 : 2018년 최저임금 적용 (반장수당 50,000원 * 2명)  
  6) 계약기간 : 1년 (2018년 7월 01일 ~ 2019년 6월 30일) 
  7) 특기사항 
    ① 관리규약에 의거하여 낙찰 후 경비원의 퇴직적립금, 연차수당은 산정하여 관리사무소에
       유보하며, 1년 이상 근무 및 퇴직사유 발생 시 유보금을 지급한다. 
    ② 단 용역계약 만료 시 1년 이상 미 근무자의 유보금은 당 아파트 소유로 한다. 
    ③ 또한 국민연금, 고용보험 산출은 해당 근로자만 별도로 청구한다.
5. 입찰 방법
  1) 입찰 명 : 경비용역 사업자 선정
  2) 현장설명회 : 2018년 05월 16일(수) 16시 관리동 2층 입주자대표회의실
  3) 입찰서 제출 마감 일시 : 2018년 05월 23일(수) 18시
  4) 개찰 일시 : 2018년 05월 24일(목) 19시(당 아파트 사정으로 변경될 수 있음)
  5) 낙찰 방법 : 평가위원이 적격심사제에 의한 방법으로 낙찰자 선정
6. 입찰 참가 자격 
  1) 국토교통부 고시 제2016？943호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
  2) 현장설명회에 참석한 업체만 입찰서류제출 자격이 있으며, 참석하지 않은 업체는 제한한다.
7. 입찰 제출서류
  1) 국토교통부 고시 제2016？943호 제27조(제출서류)의 서류 일체 
   ？？ 주의사항 : 서류는 반드시 순서대로 철하여 제출하고 경비회사소개서는 제출서류와는
       별도로 따로 제출할 수 있다.
    ① 경비업법에 따른 면허 및 등록증 사본 / 1부
    ② 사업자등록증 사본 / 1부
    ③ 법인 등기부등본 (공고일 이후 발급한 원본) / 1부
    ④ 국세 및 지방세 납세필증 사본 (공고일 이후 발급분) / 각 1부
  2) 적격심사제에 따른 세부평가표에 관한 서류 일체
   ？？ 주의사항 : 서류는 반드시 순서대로 철하여 제출하고 서류 미제출시 무효 처리한다.
    ⑤ 신용평가 등급표 및 행정처분 사실 확인서 / 각 1부
    ⑥ 기술자보유, 업무실적, 장비보유현황을 증명할 수 있는 근거자료  / 각 1부
      가. 기술자보유는 경비업법에 의한 보유현황 이상의 자격증 사본 제출
          (기술인력 보유현황 4대 보험 완납증명서 제출)
      나. 적격심사표에 의하여 업무실적은 500세대 10개단지 이상의 실적이면 만점으로 한다.
          (업무실적 증명서는 해당아파트에서 발행한 실적증명서를 제출 하여야 함)
      다. 장비보유현황은 경비업법에 의한 보유현황 이상의 장비 내역서 제출 
    ⑦ 사업계획의 적합성(관리계획서) 및 협력업체와의 발전상생 제안서 / 각 1부 
    ⑧ 입찰 보증금 (5% 이상) 원본 / 1부
    ⑨ 입찰자 인감증명서 (대리인의 경우 사용인감계 및 위임장 각 1부) / 1부
    ⑩ 입찰서, 산출내역서 / 각 1부 (입찰서와 산출내역서는 밀봉제출하며 첨부된 별지서식을
       그대로 사용하여 제출한다)
8. 입찰 시 주의사항 
    ① 입찰에 참가하는 자는 2018년도 최저임금 이상을 적용하여 산출하여야 한다.
    ② 4대보험은 100% 산출하여 입찰하여야 한다. 다만, 낙찰이 될 경우 국민연금, 고용보험은
       실제 해당 근로자만 별도로 청구하여 지급한다.
    ③ 입찰서류 제출은 ①번에서 ~ ⑦번까지 편철하여 제출하고,  ⑧번에서 ~ ⑩번까지는 
       분리하여 별도로 밀봉 제출한다.  
9. 입찰무효
  1) 국토교통부 고시 제2016？943호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 유선 또는 팩스로 개별 통보함.
10. 입찰보증금
  1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
  3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
  4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부하여야 한다.
  5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.   
11. 계약보증금 (계약이행보증금)
  1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 10 으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
  3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소           
  4) 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 해당 용역사업자는 계약보증금을 즉시 납부하여야 한다.
  5) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지
     아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트관리사무소에 귀속한다.


12. 기타 유의사항
  1) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토
     교통부고시 제2016？943호)」 의 지침에 따릅니다.
  2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  3) 입찰자는 투찰 후 관련서류는 교환, 변경할 수 없습니다.
  4) 제출된 서류에 허위 및 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효처리하며 제출된 서류는 일체
     반환하지 않습니다.
  5) 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지
     못하여 발생한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.
  6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ O31-852-7505)로 문의 바랍니다. 끝.



2018. 05. 09.

                          
송산주공4단지아파트 관리사무소장(직인생략)