위탁관리업체 선정 입찰공고

   공동주택관리법 제7조 제1항 및 국토교통부고시 제2016-943호(2016.12.30.)
  [주택관리업자 및 사업자선정지침]에 의거 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 
  공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 송산주공4단지아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 오목로 72(민락동)
   다. 단지규모 : 9개동 735세대, 개별난방
   라. 관리면적 : 64,430(㎡)
   마. 대상물 : 공동주택 및 부대시설 일체
2. 입찰방법
   가. 본 입찰은 주택관리업자 선정으로 국토교통부고시 제2016-943호(2016.12.30.)
       [주택관리업자 및 사업자 선정지침]을 적용함.
   나. 제한경쟁입찰(적격심사제)
3. 계약기간 : 2018년 07월01일부터 2021년 06월30일(3년)
4. 입찰참가자격
   가. 공동주택관리법 제52조[주택관리업 등록]에 의한 주택관리업체
   나. 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 
       제18조(참가자격의 제한) 제1항 각 호 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체
   다. 자본금 8억 이상인 업체
   라. 공고일 현재 최근 3년간 500세대 이상단지 포함, 10개단지 이상 관리실적이 있는 업         체
   마. 현장설명회에 참석한 업체만 입찰서류제출 자격이 있으며, 참석하지 않은 업체는 제          한 한다.
5. 제출서류
   가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
   나. 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
   라. 직전 연도의 재무상태표 1부
   마. 적격심사평가에 필요한 서류(채점표 작성에 필요한 서류)
     1) 기업 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 
         이내의 것)
     2) ‘주택관리업 행정처분 사실 확인서’(시？군？구 발행한 원본 및 공고일로부터 최근 1년간)
     3) 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사 등 기술인력 보유현황 
     4) 공고일 기준 보유한 장비현황(영수증 및 장비구입 입증 자료 첨부)
     5) 공고일 기준 위탁하여 관리하고 있는 ‘공동주택단지 관리 실적증명서’ 
     6) 회사소개서 및 사업제안서(관리운영계획서)
   바. 밀봉서류
     1) 입찰서, 입찰가액 산출내역서 
     2) 입찰보증금(현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 

7. 입찰 및 개찰
   가. 접수마감 : 2018년 05월 23일(수) 오후 18:00까지(우편접수는 당일 도착분에 한함)
   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 현장설명회 : 2018년 05월 16일(수) 14시(관리동2층 입주자대표회의실)
   라. 개찰일시 : 2018년 05월 24일(목) 19시(당 아파트 사정으로 변경될 수 있음)
   마. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 입찰가액 산출방법
   가. 주택관리업자의 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액 명기.
   나. 입찰가액은 입찰가액 산출내역서의 월간금액의 합계액에 관리면적을 곱하여 산정하        고 월간 입찰금액에 계약기간을 곱하여 산정함.

9. 선정방법 및 낙찰자 선정
   가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시                      제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 적격심사제로 선정함.
   나. 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 최종 결정하여 개별 통보.                

10. 기타사항 
   가. 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표3에 해당하는        사항의 입찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   나. 낙찰결과는 입찰자 모두에게 유선이나 팩스 또는 문자로 통보하며 선정된 업체에 유        선 통보함 (결정된 사항에 대하여 이의제기 할 수 없음)
   다. 국토교통부 고시 제2016-943호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰통보        일로부터 10일 이내에 계약을 체결해야 한다.
   라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
   마. 공고 이후에 업체 임직원이 당 아파트 관련단체와 개별접촉이나 향응 등        로비성활동을 하여 문제가 되거나 담합 행위 시 본 계약은 무효처리 한다.
   바. 주택관리업자 선정과 관련하여 제출서류를 위, 변조한 사실이 있었던 업체는        참여할 수 없으며 낙찰시 타 업체에서 이의 제기 시 확인 후 본 계약은 무효        로 한다.
   사. 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자, 장비 산정은 공동주택관리법에 의한        등록기준을 만족할 경우 모두 만점으로 한다.
   아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-852-7505)로 문의바람.  
    






 
별  지
         1) 입찰서 1부.
         2) 입찰 가격 산출 내역서 1부.
         3) 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.
         4) 공동주택 위탁관리업자 선정 적격심사 평가 총괄표 1부.
         



   
2018년  5월  9일


송산주공4단지아파트 입주자대표회장(직인생략)