주택관리업자 선정 공고

1. 당 아파트 관리업체를 공동주택관리법 제7조 시행령 제5조 및 주택관리업자 사업자선정지침
   국토교통부 고시 제2016-943호에 의거하여 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
 1) 단 지 명 :   길음뉴타운 대림아파트     
 2) 소 재 지 :   서울시 성북구 길음로 118
 3) 단지규모 :   총 1605 세대,  25 개동
 4) 관리면적 :   170,104.47 ㎡  
 5) 난방방식 :   개별난방
 6) 경비, 청소, 소독, 승강기 위탁운영 
2. 관리계약기간 : 2018년 6월1일 ~ 2020년 5월 31일(24개월)
3. 입 찰 방 법  : 제한경쟁입찰 (적격심사제)
4. 참가자격
 1) 공동관리주택법 제52조에 의한 주택관리업 등록업체
 2) 국토교통부고시 2016-943호, 제18조(참가자격 제한) 각호에 해당하지 않는 업체
 3) 등록자본금 8억 이상인 업체
 4) 입찰서 제출마감일 기준 최근 3년간 아파트1,000세대 5개단지를 포함한 10개단지 이상 관리 실적이
    있는 업체
5. 제출서류  (국토교통부고시 제2016-943호 제19조 제출 서류의 일체)
 1) 회사소개서 및 관리운영계획서 1부.
 2) 법인등기부등본(말소사항포함, 개인의 경우 주민등록등본) 및 사업자등록증 사본 각 1부
 3) 주택관리업 등록증 사본 1부.
 4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
 5) 국세 및 지방세 납세필증 1부
 6) 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사 기술능력 및 장비현황 각 1부.
   가. 입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증사본과 4대 보험에 가입한 
       증빙자료 제출 및 장비구입영수증 또는 장비임대계약서 제출하여야 한다.
   나. 기술자 보유는 각 업체에서 제출한 서류를 기준으로 하여 본 공고문에 첨부3, 적격심사제 
       세부평가표의 <비고>란 4-가에 산정식에 따라 기술자 15인 이상인 경우 제시 사항을 모두
       확보 한 것으로 한다.
 7) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 관리실적 현황 및 실적증명서 각 1부. 
    (입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 주택관리업자 등록 시 군구에서 발급한 관리실적 증명서)
 8) 기업신용등급평가 확인서 1부.
    (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)
 9) 공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 유, 무 확인서 1부.
    (입찰공고전일기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)
 10) 입찰보증금 등 : 입찰가격의 5%이상 현금, 공제증권, 또는 보증서 (별도밀봉제출)
 11) 위탁관리수수료 입찰서와 입찰내역서(별지 제1호, 제2호 서식) 각1부(별도 밀봉제출)
     ※ 그밖에 적격심사제 세부평가표 (별지11호 서식)에 따른 제출서류일체
6. 서류접수 및 선정방법 
 1) 접수마감 : 2018년 5  월  14 일 ( 월 ) 시간 18:00까지
 2) 접수장소 : 당 아파트관리사무소 
 3) 개찰일시 : 2018년  5 월  15 일 ( 화 ) 시간 18:00 ~ 20:00
 4) 개찰장소 : 입주자 대표회의실
7. 입찰가격 산출방법
 1) 입찰가격은 월간 위탁관리수수료에 위, 수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로
    하되 부가가치세를 제외한 금액을 제출한다.
 2) 입찰내역서는 국토교통부 고시 위, 수탁관리계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되
    부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 기타 유의사항은 입찰내역서 참조.
8. 관리업체 선정방법 
 1) 국토교통부고시에 의거하여 공고한 적격 심사표에 따라 입주자대표회의에서 평가하여 업체를
    선정하고 개별 통보함.
 2) 제출된 서류 심사 시 미비 또는 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
 3) 국토교통부고시 제2016-943호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우
    추첨으로 결정한다.
 4) 응찰한 업체의 귀책으로 무효사유가 발생 시 유선으로 무효사유를 통보한다.
9. 기타사항 
 1) 접수한 서류는 일체 반환치 않음.
 2) 관리업체로 선정한 이후에도 제출서류에 허위가 있을 시 계약을 취소 함.
 3) 타 업체를 비방하거나 유언비어를 유포하는 업체는 탈락 조치 함.
 4) 낙찰된 업체 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 당 회에 귀속되며
    그 계약은 무효로 함.
 5) 해당 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금 등을 당 입주자대표회의 또는 그 구성원, 입주민에게
    제공한 자는 선정에서 제외하고 계약 후라도 취소한다.
 6) 기타 명시하지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
 7) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 02-912-5597~8)로 문의 바람.






2018년  5 월  4  일




길음뉴타운 대림아파트 입주자대표회장