주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
에 의거 당 아파트를 관리할 위탁업체를 선정하기 위하여 다음과 같이 공고 합니다.

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 용현대우아파트.
  2) 소 재 지 : 인천광역시 남구 아암대로 29번길 13.
  3) 단지규모 및 대상물 : 8개동, 616세대, 관리면적 65,654.16㎡ 및 부대.복리시설 일체.
  4) 난방방식 : 개별난방.
  5) 경비, 청소 등의 운영 : 위탁 운영. 
    
2. 계약 기간 : 2018년 7월 1일 ~ 2020년 6월 30일(2년간).

3. 입찰 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제).

4.참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조의 참가자격제한에 해당되지 않는 업체.
  2) 자본금 10억원 이상인 업체.
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 공동주택 10개단지 이상 실적이 있는 업체.
 
5. 제출 서류 (제출 서류는 입찰 공고일 이후에 발급된 서류로 제출할 것.)
  1) 사업자등록증 및 주택관리업 등록증 사본 1부.
  2) 법인등기부 등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.
  3) 국세 및 지방세 완납증명서 1부.
  4) 적격심사제에 평가 배점표에 따른 제출서류 1부.
    가. 주택관리업자 선정 적격심사 평가 내용 일람표 1부(별지 제4호 서식).
    나. 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간이내의 것) 1부.
    다. 주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 입찰공고전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
    라. 주택관리업자가 본사에 보유한 기술인력 보유증명서.
        (자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부.
        * 기술자 보유 제시대상[별지 제3호 서식 - 배점표 비고란] 참조.
    마. 시설 장비 보유증명서 1부.
        * 장비 보유 제시 대상 : [별지 제3호서식 - 배점표 비고란] 참조.
    바. 주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 실적증명서 1부.
    사. 회사소개 및 관리운영계획서 1부 협력업체 상생협력계획서 1부.
    아. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서(별도 밀봉제출).
    자. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 공제증권.보증보험증권(입찰서와 함께 별도 밀봉제출).
6. 입찰 서류 접수 기한 및 접수 장소
  1) 접수 기간 : 2018년 5월 16일 18시 까지.
  2) 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소.(방문 접수/우편 접수 가능.) 

7. 낙찰자 선정방법
  1) 선정 방법 : 국토부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과
                절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보 함
  2) 제출된 서류 심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  3) 국토부고시 제2016-943호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우
     최저가를 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가도 동일시 추첨으로 결정한다.
  4) 개찰 일시  : 2018년도 5월 21일 19:00 입주자 대표회의실.

8. 기타 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위로 판명 시는 계약 후라도 무효로 함.
  2) 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야하며 낙찰자로 선정된 주택
     관리업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효
     이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  3) 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용 한다.
  4)상기에 명시되지 않은 사항은 국토부고시 제2016-943호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자 
    대표회의에서 결정하며 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  5)기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(032-891-5230)로 문의하시기 바랍니다.


  첨부 : 1. 입찰서 1부.
         2. 입찰가 산출내역서 1부.
         3. 적격심사 평가표 1부.
         4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부.


                                                            2018년 5월 4일



                                          용현대우아파트 입주자대표회의[직인생략]