아파트 지붕 슁글ㆍ후레싱 보수 및 POUR 방수공사 업체선정 입찰공고

1. 단지개요 
가. 단 지 명 : 관악산벽산타운5단지아파트
나. 소 재 지 : 서울시 금천구 금하로 816(시흥동 1013번지)
다. 단지규모 : 25개동 2,810세대(연면적 : 363,995㎡)

2. 입찰대상 및 계약 조건
가. 옥상 기계실 지붕 아스팔트 슁글 및 동판 후레싱 보수 후 전체 POUR 방수공사 
  1) 공사대상 : 아파트 25개동 옥상 기계실 지붕 57개소, 노인정 지붕 2개소, 
                정자 지붕 3개소(총 62개소)
  2) 공사 예상면적 : 기계실 지붕 57개소 약 2,570m2, 노인정 지붕 2개소 약 400m2
                     정자 지붕 3개소 약 80m2, 합계 약 2,950m2
  3) 공사방법 : 처마 후레싱 훼손된 것은 보수하고 시트로 감싸고, 지붕 아스팔트 슁글
                훼손된 곳 아스팔트 슁글로 보수 후에 POUR 공법으로 지붕방수공사 실시
                (POUR 공법 : POUR 방수제를 사용하여 슁글 틈을 메꿈 및 도포하는 방법
                            - 특허 제 10호 1520738호)  
나. 아파트 지붕 아스팔트 슁글 보수, 동판 후레싱 보수 및 POUR 방수공사
  1) 대상 : 아파트 25개동 박공 지붕
  2) 보수공사 물량 : ？ 아스팔트 슁글 보수 3개소 6m2
                     ？ 동판 후레싱 보수 및 폭 50cm 이상을 시트로 감싸고 POUR 방수공사 
                       실시 40개소 390m
다. 공사대금 지급 : 선급금 20%(선급금 반환보증서 제출), 공정 60% 진행시 30%,
                    공사 완료 후 40%, 준공검사 완료 후 10%

3. 입찰방법 : 제한경쟁, 최저가 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 ①항에 해당되지 않는 업체 
나. 자본금 3억원 이상의 법인업체 
다. 시설물유지관리업 또는 방수공사업 등록한 업체 
라. 입찰마감일 현재 3년간 POUR 공법으로 방수공사 시행 실적 5건 이상 보유 업체
마. 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회 일시, 장소 : 2018년 5월 2일(수요일) 10:30, 당 아파트 대표회의실

6. 제출서류 (제출서류는 아래 순서대로 편철할 것 )
가. 사업자등록증 사본, 법인 등기부 등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
나. 시설물유지관리업 또는 방수공사업 등록증 사본 각 1부
다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
라. 세부시방서 및 공정계획표 각 1부
마. POUR 공법으로 방수공사 실시한 실적 증명서(5개 단지 이상) 사본 1부
바. 입찰서(국토교통부 고시 제2016-943호 별지서식), 입찰내역서, 입찰이행보증증권
    (입찰금액의 5% 이상) 각 1부
※  가. ∼ 마. 항의 서류는 관리사무소에 서류접수 마감일까지 직접 또는 우편 접수.
      바. 항은 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 파일 등록하여 접수

7. 입찰서류 접수마감, 장소  
  가. 서류접수 - 2018년 5월 9일(수) 18:00시까지 관리사무소(우편 또는 직접제출)
  나. 입찰마감 - 2018년 5월 9일(수) 18:00시까지 www.k-apt.go.kr을 통해 응찰마감 

8. 개찰일시, 장소
나. 서류심사 일시, 장소 : 2018년 5월 10일(목) 18:00 임원회의실
다. 개찰일시, 장소 : 2018년 5월 17일(목) 19:00 입주자대표회의실 

9. 사업자 선정방법
가. 임원회의에서 서류심사 후 결격사유가 없는 업체의 입찰서만 입찰참가 자격을 부여함.
나. 사업자선정은 국토교통부 고시 제2016-943에서 정하는 방법(최저낙찰제)을 적용함.

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법  
    무효 사유를 입찰서류 제출자에게 유선으로 통보하고 그 기록으로 통보한 것으로 
    간주함.

11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비, 간접노무비, 경비, 일반관리비, 기업이윤을 
       반영하여 산출 할 것
   나. 입찰서의 입찰가액은 산출내역서의 총계금액과 동일하여야 함.

12. 계약체결에 관한 사항 
   가. 낙찰자는 계약체결 후 계약금액의 20% 상당금액의 계약이행보증서를 발주자에게 
       제출하여야 함.
   나. 하자보수보증기간 및 금액 : 준공 후 3년, 계약금액의 10%
   다. 기타 사항은 국토교통부고시 제2016-943호 제29조(계약체결)에 따름.

13. 사업자 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증서를 제출하여야 함.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 
       경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주자에 
       귀속시킴.
   다. 기타 사항은 국토교통부고시 제2016-943호 제31조(입찰보증금 등)에 따름.

14. 기타사항
    본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택법령 및 사업자선정지침에 따르며, 기타 
    자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-6335-1501)에 문의 바랍니다.

2018년  4월  25일

관악산벽산타운5단지아파트 입주자대표회의 회장