* 관련 업체의 많은 관심 부탁드립니다.


균열보수？재도장 및 옥상？지하주차장방수공사 입찰 공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2016-943호 『주택관리업자 및 사업자
선정지침』 에 의거 당 아파트 균열보수 및 재도장 공사 업체선정을 위하여 아래와 같이 입찰공고하오니 유관업체의 많은 참여 바랍니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 중산디아채아파트
？ 나. 소 재 지 : 울산광역시 북구 약수3길 117-7 ( 중산동 200 )
？ 다. 단지규모 : 13개동 633세대

2. 공사 범위   
  가. 건물 외부 균열보수 및 재도장 공사
  나. 옥상방수공사
  다. 지하 주차장 주입방수공사 외
  라. 물량산출을 위한 면적산출은 업체 실측을 요하며, 자세한 사항은 현장설명회 시 
      제공하는 시방서를 참조할 것.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 제한경쟁입찰, 직접입찰
  나. 적격심사제

4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제26조(참가자격 의 제한)에 저촉되지 않는 업체 
  나. 전문건설업(도장 및 미장？방수？조적 공사업) 겸업 면허 업체
  다. 국가기술 자격자 4인 이상 보유한 업체
  라. 공동주택 균열보수·재도장 공사 실적이 3년간 5개 단지 이상인 업체
  마. 아파트 외벽방수 및 도장을 위한 보수공법(특허 제10-1031067호) 특허 사용협약 업체
  바. 현장설명회에 참가한 업체
  
5. 제출서류
  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
  나. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  다. 전문건설업 면허증(도장 및 미장？방수？조적) 및 면허수첩 사본 각 1부  
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 1부
  마. 법정기술인력 자격증사본(보험가입증명서 포함) 및 장비보유현황 각 1부
  바. 입찰공고일 현재 사업수행실적서 1부(최근 3년간 공사 실적, 연락처 명기)
  사. 공법 특허 사용협약서 1부
  아. 기타 적격심사에 필요한 서류 일체
  자. 견적서, 산출내역서, 입찰서 각 1부 및 입찰보증금(입찰가의 5%) - 별도밀봉투찰  
 
  ※ 입찰서 외 일반 서류는 사전에 확인할 수 있도록 개봉하여 투찰하여 주시기 바랍니다.
  ※ 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 함.

6. 현장설명회(현장설명 및 공사시방서 배부) 
  가. 일시 : 2018년  4월  20일 ~ 4월 30일 (수시 개별방문)
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소
 
7. 서류 제출기한 및 서류 접수장소
  가. 입찰 마감 : 2018년 4월 30일 18:00시까지(우편접수는 마감일시 도착분에 한하여 유효)
  나. 서류 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2018년 5월 3일 19:00시(단, 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

9. 낙찰자 결정방법 
  가. 적격심사제
  나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정
     하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.
  다. 낙찰자는 개별유선 연락 및 공동주택정보시스템(K-APT) 공고함. 

10. 입찰보증금 등
  가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다. 
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출하여야 한다.
  다. 공사완료보고서 제출 시 하자이행보증보험증권(담보기간 : 3년, 계약금액의 10%) 제출하여야 한다.
  
11. 입찰의 무효 
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호『주택관리업자 및 사업자선정지침』 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
  나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 제23조에 따라 계약은 무효로 한다.

12. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리
  가. 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명 된 때에는 아래와 같이 처리한다.
    (1) 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
    (2) 계약체결 이후인 경우에는 당해 건에 대해 계약을 해제 또는 해지하고 손해에 따른 손해배상 청구를 한다.
13. 기타사항
  가. 이 공고에서 명기되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2016-943호『주택관리업자 및 사업자선정지침』의 규정에 따른다.
  나. 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』이나 시방서 등 이 공사와 관련한 제반사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
  다. 공사물량은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하며 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없다.
  라. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약 체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외한다.
  바. 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  사. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소
      (☎ 052-285-0543 )로 문의하시기 바랍니다. 

2018 년  4 월 20 일 

중산디아채아파트 입주자대표회의(직인생략)