하자진단 및 소송 대리인 선정 공고
1. 단지개요
  (1) 단지명 : 서산 효성해링턴 플레이스아파트
  (2) 소재지 : 충남 서산시 예천3로 43 (예천동)
  (3) 단지규모 : 9개동 / 808세대 관리면적 : 84,946.24㎡
  (4) 사용검사일 : 2016년 10월 31일
    
2. 입찰종류 및 내용
 (1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰 적격심사제  
 (2) 입찰내용 : 하자진단, 하자보수 보증금 청구 및 손해배상 청구소송 업무 일체
 (3) 하자조사(전유, 공용부분 일체), 
   - 미시공, 오시공 ,변경시공, 설계하자, 불량시공 등 일체
 (4) 소송종결(판결, 합의, 조정 등)시까지 법률적, 기술적, 행정적 지원 업무(채권양도양수 업무 포함)              
3. 참가자격
  (1) 전국 소재 법률사무소 또는 법무법인 (이하 법률사무소 또는 법무법인을 합하여 ‘업체’라 칭함)
  (2) 소송비용을 대납할 수 있는 업체
     (단, 패소 시 에도 소송비용 일체를 입주자대표회의 또는 입주민에게 청구하지 않는 조건 )
  (3) 공고일 현재까지 하자소송 50건 이상의 수임실적과 20건 이상의 판결실적 (조정결정 포함)이 있는
     업체 (전에 고용 변호사로 근무하며 수행했던 수임실적 포함)
  (4) 수임실적 중 1,000세대 이상의 대단지 수임 및 판결 실적을 보유한 업체
  (5) 자체 하자진단업체 또는 업무 협약된 하자진단업체를 보유한 업체
  (6) 법률사무소 또는 법무법인에 특급기술자가 실제 근무하는 업체 우대 
  (7) 신의성실 원칙에 의거 아파트 측에 최선을 다하는 업체 우대
  (8) 대한변호사협회 건설전문분야 변호사로 등록된 업체
  (9) 현재 시행사(시공사)나 보증사 측 소송대리를 하고 있거나 과거에 하였던 전력이 있는 업체 제외
  
4. 제출서류
  (1) 법무법인 또는 법률사무소(대표변호사 약력 포함) 소개서 1부
  (2) 대한변호사협회 등록 건설전문분야 변호사 등록증 사본(원본 대조필) 1부
  (3) 변호사 전문인배상책임보험 가입증명서 사본(원본 대조필) 1부
  (4) 사업자등록증 사본 또는 법인등기부등본 1부
  (5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
  (6) 하자진단 및 채권양도, 하자소송 수행계획서 10부
  (7) 하자소송 수임실적 및 처리결과 증명서 1부 : 단지명, 법원명, 사건번호, 세대수, 처리결과(진행사항)       관리사무소 전화번호 명기 
  (8) 최근3년간(2014년 1월1일~2017년 12월31일) 판결실적 1부 : 단지명, 법원명, 사건번호, 세대수, 양도세        대수, 세대 당 승소금, 관리사무소 전화번호 명기
  (9) 업체 선정에 대한 이의를 제기하지 않겠다는 대표자 명의 각서 1부.  
  (10) 견적서 : 소송비용 일체를 법률사무소 또는 법무법인에서 대납 시 견적서
      ※ 예상 소송비용 및 승소 사례금(변호사 성공 보수)을 명시한 후 밀봉제출

5. 하자조사(진단)업체 제출서류
   (1) 회사소개서 1부
   (2) 하자조사 추진계획서 1부
   (3) 사업자등록증 사본 1부
   (4) 법인등기부등본 1부
   (5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   (6) 시설물안전관리에 관한 특별법에 따른 안전진단전문기관 면허 관련 증명서 1부 
   (7) 인력 현황표 및 보유증명서(기술인협회 발행 기술자 보유증명서 및 4대보험 가입증명서) 각 1부
   (8) 입찰공고일 현재 최근 3년간 하자진단(조사) 실적증명서 1부 : 단지명, 관리사무소  전화번호 명기

6. 제출방법, 마감시한, 제출장소
가. 제출방법 : 방문 는 우편제출      
나. 제출기한 : 2018년 4월 25일(수) 오후 6시까지 도착분에 한함.
다. 제 출 처 : 관리사무소

7. 낙찰자  선정방법
가. 접수기간 장소 : 2018년 04월 25일(수요일) 18까지 당 아파트 관리사무소(우편접수 가능)
나. 개찰시간 장소 : 2018년 04월 28일(토요일) 19시, 당 아파트 관리사무소(단지사정에 의해 변동가능)
                   * 서류심사 후 사업설명회(PT) 참가업체 선정 및 개별통보
다. 사업설명회 : 2018년 04월 28일(토요일) 18시 당 아파트 회의실(일정 변경 시 사전 통보예정)
                * 프레젠테이션(PT) : 업체당 10분~15분(질의 및 토의는 별도), 
라. 선정 방법 : 업체의 전문성 및 업무추진 계획서, 입찰서, 실적, 신뢰도 등을 종합검토 후 업체 선정

8. 기타사항
  (1) 근거 없이 타 업체를 비방하거나, 허위의 사실을 유포 시는 서류 심사에서 탈락시키며. 계약 후      에도 무효 처리함
  (2) 입찰에 참가한 입찰 참가자는 당 아파트 입주자 대표회의에서 결정한 사항에 대하여 일체 이의를        제기할 수 없음.
  (3) 공고일 이후 입주자대표에게 개별로비하거나 향응, 금품 등을 제공하는 법률사무소 또는 법무법인        은 선정 대상에서 제외하며, 선정이후 및 계약체결 후라도 무효처리함.
  (4) 당 아파트의 변호사선임은 국토해양부 입찰심사기준적용이 안되므로 최저입찰제방식은 배제함.
     (오로지 수임만의 목적으로 하여 덤핑견적을 제시한 업체는 서류검토에서 배제함.)
  (5) 자세한 사항은 당 아파트관리사무소 ( 전화 : 041-681-9004)로 문의바람.

2018년  04월 09일 

서산 효성해링턴플레이스아파트입주자대표회의 (직인생략)







[공고 별첨 #1]  
입    찰   서
*참 가 번 호

입찰명칭
하자진단 및 소송대리인 선정
입 찰 가 액
소송비용 일체 법무법인 대납 후 정산 조건(산출내역서에 예상소송비용 표기)
- 착수금, 하자진단비용 등 : 없음(성공보수금에 포함)
- 송달료, 감정료, 인지대 등 소송비용 일체 : 성공보수금에 포함
성공보수금
(수임료)
1. 소송제기 전 합의 : 합의 금액의 (  A  )  %
2. 법원감정료 대납 전 합의 : 합의(조정)금액의 (  B  ) %
3. 법원감정료 대납 후 판결(합의) : 최종판결 원리금의 (  C  ) %
 위와 같이 입찰서를 제출합니다.
2018년      월       일
입 찰 자
상호(성명)

대  표  자
   성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대  리  인
   성명                   (인)
주민등록번호

 주소(전화번호)

                                      효성해링턴플레이스 입주자대표회의 귀중
구비서류
“하자진단 및 소송대리인 선정 공고” 명시된 서류 일체 
기재방법
1. 참가번호는 기재하지 마십시오.
2. 대표자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의
   도장을 날인하거나 서명을 합니다. 
  210㎜×297㎜(일반용지 80g/㎡)