주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 아래와 같이 선정하고자 입찰 공고합니다.

1. 관리 대상(세대수, 동수, 총 주택공급면적 등)
  1) 단 지 명 : 화서블루밍푸른숲아파트
  2) 단지개요 : 31개동, 1,744세대 (188,727 ㎡)
  3) 주    소 : 수원시 팔달구 화양로50번길, 30 (화서동)

2. 경비·청소 등의 직영운영 또는 위탁운영에 관한 사항 : 경비, 청소 등은 별도 위탁관리.

3. 프레젠테이션 일시·장소 및 참가의무여부에 관한 사항
   ☞ 사업제안서 발표(Presentation) : 2018년 4월19일(목요일) 오후5시부터 입주자대표회의실                                      각 업체당 10분 발표(순서는 가나다순으로  지정)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법(적격심사제의 경우, 세부배점 간격이 제시된 평가배점표 포함)
●. 제한경쟁(내역입찰 산출내역서 별첨 (별표1)), 적격심사제 평가배점표 별첨 (별표2)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류의 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
  1) 제출서류 및 서식 : 
   가. 참가자격 증빙서류
    ① 인감증명서 및 사용인감계
    ② 1,000세대 이상 실적현황 및 실적증명서(사본은 원본 대조필)
    ③ 자본금은 등기부등본으로 평가(별도 제출하지 않음)
   나. 국토교통부고시 제2016-943호의 제 19조의 서류일체
    ① 주택관리업등록증 사본 및 사업자등록증 사본 1부
    ② 법인등기부등본 원본(공고일 기준 최근 3개월 이내)
    ③ 국세 및 지방세 납입필증 사본 각 1부(유효기간 이내) 
   다. 적격심사 증빙 및 기타제출서류
    ① 입찰서(산출내역서 및 입찰보증보험 증권): 별도 밀봉제출
    ② 회사소개서 및 당 아파트에 대한 사업제안(계획)서 각1부 : 
       〈사업제안서: 당 아파트에 대한 단지특성이해와 분석 및 관리방안 내용(자유기술)〉
    ③ 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부
    ④ 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년분, 관할행정기관 발행분) 원본 1부
    ⑤ 기술인력 보유증명(명단 및 자격증 사본, 4대보험 가입 증명-공고일 전일 기준)
    ⑥ 장비보유증명(세금계산서 사본 및 회사명 확인 가능한 사진 첨부)
    ⑦ 관리실적 증명서(주택관리업자 등록 시？군？구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적
      (단지수 기준) 증명서 및 입찰공고일 현재 해당 용역 실적증명서)
  2) 제출방법 : 서류는 관리사무소 방문접수(우편접수 가능) 
  3) 마감시한 :  2018. 4. ( 17 ) 화요일 오후18시
  
6. 개찰의 일시·장소 : 2018. 4. 20. (금) 오후7시 화서블루밍푸른숲아파트 입주자대표회의실

7. 입찰참가자격에 관한 사항
  1) 국토교통부고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
  2) 자본금 7억원 이상인 업체.
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년(완료일 기준)간 1,000세대 이상 10개단지 관리실적이 
    있는 업체.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 
   방법에 대한 사항 : 해당입찰자에게 유선 통보로 가름

9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) : 산출내역서(별첨 별표1) 반드시 준수
 ☞ 당 아파트 발주기준에 부적격한 산출내역서 제출 시 선정에서 제외.

10. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등) : 계약기간 03년

11. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 :
  ☞ 국토교통부고시 제2016-943 제31조 각 조항 적용.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서
    의결한 사항
  1) 국토교통부 고시 제2016-943호의 별표3의 각 항에 해당되는 경우 무효로 합니다.
  2) 기타 당 아파트 공고 및 제반 현황과 시방에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 이를 소홀히 하여 문제가 발생할 경우 그 책임은 입찰자에게 있습니다.
  3) 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 낙찰은 무효로  하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킵니다.
  4) 제출된 서류 일체는 반환하지 않고, 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택법령 및   선정지침에 따르며, 기타 문의사항은 우리 아파트 관리사무소[031)258-3494~5]로에 문의   하시기 바랍니다.


                                                              2018년   4월  7  일

                                  화서블루밍푸른숲아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)