주민운동시설.공동시설 위탁운영업체선정 입찰 재공고

국토교통부고시 제2016-943호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의한 입찰공고
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 하남유니온시티에일린의뜰아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 하남시 하남유니온로 70
  다. 단지규모 : 8개동, 23층~25층,  754세대, 지하주차장 926대. 관리면적 : 81,919.4986㎡.  
                승강기 17대.   난방방식: 지역난방
2. 입찰에 부치는 사항
  가. 입찰내용 : 주민공동시설: 휘트니스 734㎡: 헬스장, GX룸, 골프연습장 위탁운영                         
  나. 관리항목 : 시설 및 기구관리, 이용자 안전관리, 관리요원 관리, 청소위생관리/ 운영프로그램관리 등 
  다. 관리요원 배치 : 산출내역서상 트레이너 배치시간 적용
  라. 시설규모 : 면적 734㎡   헬스, GX룸, 골프연습장, 
  마. 계약기간 : 계약일로부터 2년
  바. 운영시간 : ①평일 : 06:00~23:00
                ②토요일. 일요일 :  09:00~18:00   2주.4주 일요일 . 휴무            
  사. 휘트니스센터 운영조건  
     - 계약자가 직접 운영하여야 하며 제3자에게 양도할 수 없으며 미이행시 계약을 해지한다.
     - 휘트니스센터의 회원관리, 기구. 시설관리, 청소위생관리 등의 전반적인 운영관리를 한다.
     - 휘트니스센터를 위탁운영하면서 발생한 이용자의 안전사고에 대한 모든 민. 형사상의 책임을 진다.
     - 운영자의 관리상 잘못으로 인한 분실. 파손 시에는 지체 없이 이를 배상하여야 한다.
3. 현장설명회 :  없음.  개별현장방문 확인
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법등
  가. 일반경쟁입찰에 의한 적격심사제 직접입찰         
  나. 낙찰자 선정 : 입찰자의 제출서류 중 적격심사제 표준평가표에 의하여  최고점을 받은 자를 낙찰자로                      선정하여 개별 통보한다.(결정된 사항에 대하여 이의제기를 할 수 없음)             
5. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조제1항에 해당하지 않는 사업자  
6. 제출서류(요청 서류만 제출, 순서대로 편철하되 입찰서는 별도 밀봉)
 (1) 제출서류 목록
  가. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 
     증명서 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)1부
  라. 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)1부
  마. 국세 및 지방세 납세필증(입찰공고일 현재 유효기간 이내의 것)사본 1부
  바. 적격심사제 평가배점표에 따른 다음의 제출서류 각 1부(㉢ 및 ㉣의 서류는 제외)
    ㉠ 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간이내의 것)
    ㉡ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
    ㉢ 기술인력 보유증명서
    ㉣ 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
    ㉤ 업무실적 증명서
    ㉥ 사업제안서
  아. 입찰서(산출내역서 및 입찰보증금 포함) 1부
 (2) 입찰서류 제출방법 및 마감시한
  가. 서류제출방법 : 우편 또는 방문제출 〔입찰서(산출내역서,입찰보증금 포함)는 별도 밀봉 제출만 유효〕
  나. 서류제출장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 서류제출마감 : 2018년 03월 27일(화) 18시까지   
7. 개찰의 일시. 장소
  가. 개찰일시 : 2018년 03월 28일 17시(사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)  
  나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
8. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상
  나. 입찰보증금의 귀속 : 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 때에 입찰보증금은         당 아파트에 귀속된다.
9. 입찰의 무효 및 통지방법
  가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표3(제6조 관련)등
  나. 통지방법 : 전화, 문자, 팩스 중 통보
10. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 한다.
  나. 낙찰자는 계약을 체결할 때에 계약금액의 10%를 계약이행보증금으로 납부하여야 한다.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자는 계약을 체결할 때 영업배상책임보험 가입증서를 제출하여야 한다.
11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  나. 입찰가격은 월간 위탁운영수수료에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
  다. 산출내역서의 각 항목별 합산금액이 총계금액과 일치하지 아니하거나 입찰서의 입찰가격과 산출내역서        상의 총계금액이 일치하지 아니한 입찰은 무효처리 한다.
  라. 산출내역서는 제시한 서식에 의하며, 서식 및 산출기준을 준수하지 아니하거나 산출내역서 항목에 불명        확한 기재(0원, 공란, 본사부담. -등)가 있는 경우에는 무효처리 한다.
  마. 산출내역서의 모든 각 항목 금액 산출 시 소수점 이하는 반드시 절상하여야 하며, 이를 위반한 경우에는       무효처리 한다.
  바. 산출내역서 작성 시에 최저임금법령, 근로자퇴직급여보장법령 및 4대보험 관련법령 등을 준수하지 아니        한 입찰은 무효로 한다.
  사. 위탁운영수수료 지급 시에 근로자의 퇴직적립금, 연차수당은 발주자 측에서 별도 적립 후 위탁운영업체       가 지급사유를 입증한 경우에만 사후 정산 지급한다.
     퇴직적립금, 연차수당을 사후 정산 지급 시에는 위탁업체에서 입찰 시 제출한 산출내역서의 해당 항목         금액 범위 내에서 정산 지급한다. 따라서 위탁업체가 근로자에게 실제 퇴직금 등을 지급하는 경우에 산출       내역서의 금액과 차이가 발생하더라도 발주자 측에서 차액을 추가 지급하지 아니하므로 입찰에 참가하는       사업자는 이점을 인지하고 응찰하여 주시기 바라며, 근로자 퇴직금 등의 지급에 관하여 법적분쟁이 발생
    하는 경우에는 응찰업체가 모든 민.형사상 책임을 진다.

12. 기타사항
  가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류의 허위 또는 부정한 방법으로 계약 시는 계약 후라도 무효 처리한다.
  나. 허위나 하자, 담합 등 불법사항 발견 시 계약 후라도 무효처리하여 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  다. 낙찰자는 특별한 사유가 없는 한 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.
  라. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2016-943호 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」에 따르며, 입주자대표회의에서 선정한 사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.
  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031- 796 ？ 7868)로 문의하기 바랍니다.


                                       2018년  03 월  22 일


           하남유니온시티에일린의뜰아파트 관리사무소장(직인생략)