*특기사항
①근무형태및 근무시간은 관리사무소에 꼭 확인하고 입찰할것
   ⓐ평일(월-금): 24개 초소 24명 근무    ⓑ토,일,공휴일(119일기준/년): 24개 초소 12명근무
②2018년도 산재보험요율결정통지서는 공고일 이후 발행분이며, 고용노동부 고시 제2017-75호도 적용할것



경비, 청소 용역업체 선정 입찰 재공고
1. 입찰내용
 가. 용역명 : 경비, 청소 용역
 나. 단지개요
   1) 소재지 및 단지명 ;
      부산광역시 연제구 토현로 10(연산9동 2220번지) 망미주공아파트
   2) 단지규모 ;
      23개동 / 2,038세대 (관리면적190,467.79㎡) / 24개 경비초소(정문포함)

2. 입찰조건
 가. 경비원 : 48명(조장2명, 조원46명):24시간 격일제 근무 기준                
   1)근무시간 :
     ① 조장 2명 : 전일(평일,토,일,공휴일)정문 1인담당.                   
     ② 조원 46명:
        (a)평 일:1개동1인담당.(23개소 23명근무)
        (b)토,일,공휴일[119일/년.기준]:2~3개동1인담당.(23개소 11명근무)

   2)휴게시간 :① 조장 2명 ⇒ 주간 3시간, 야간6시간(23:00~05:00) 
                            ⇒ 월1일/인 무급휴무(조장휴무일에 정문은 비번인 
                               조원이  근무함) 
               ② 조원 46명⇒주간 2.5시간, 야간 7시간(23:00~06:00)

 나. 미화원 : 17명(반장 : 남1명,  반원 : 남1명+여15명)
   1) 근무시간 : 월  08:30~15:00 (5.5시간)/ 화,목,금 09:00~15:00(5시간)
                 수  09:00~12:00 (3시간) 
   2) 휴게시간 : 12:00~13:00(월,화,목,금  1시간)

 다. 용역기간 : 계약발효일(2018.04.01.)로부터 1년간으로 한다.
 라. 입찰자와 본 계약시 피고용인의 국민연금, 고용보험 등은 해당자만 지급하는       것으로 정한다.(산출내역서 제외 항목으로, 매월 별도로 정산 지급한다) 
 마. 계약기간 동안의 사업소세는 용역사업자가 부담한다.
 바. 근로자(경비, 청소)에 대하여 산업안전 및 보건관리 대행수수료가 발생 하는       경우에는 용역사업자가 부담한다.
 사. 장애인 채용은 국가에서  지정한 비율에 한한다


3. 입찰방식(제한경쟁입찰, 적격심사제)
   국토교통부 고시 제2016 - 943호(개정 2016.12.30) “주택관리업자 및 사업     자 선정지침”에 의함.

4. 입찰참가자격
 가. 경비업법에 의한 경비업 허가 및 공중위생법에 의한 위생관리용역업 신고를       마친 업체.
 나. 국토교통부장관이 고시한 제2016-943호 “주택관리업자 및 사업자 선정지
     침” 제26조의 참가자격 제한에 해당하지 않는 업체.
 다. 자본금 2억원 이상인 업체.
 라. 입찰공고일 직전년도부터 이전 3년간 경비,청소 각각 단일단지 1천세대 이상 
     공동주택 3개단지를 포함하여 10개단지 이상 완료실적이 있는 업체

5. 입찰참가 제출서류
 가. 회사소개서, 경비업무 운영계획서 및 청소수행제안서 각 1부
    (근무자 교육계획 및 결원 발생 시 근무공백 대체방안을 포함하여야 한다)
 나. 경비？ 보안업무 매뉴얼(근무자용) 1부
    ① 위 “가”항 서류와 분리 제본하여 별도 제출하여야 한다
    ② 경비근무수칙, 화재 및 범죄 또는 각종 사고 발생 등 긴급상황 시 조치사         항, 대민 서비스의 질적향상, 기타 공동주택에서 발생할 수 있는 상황별？         단계별 근무수칙·기본자세·대처요령 등 실제 적용 가능한 내용일 것  
 다. PT(발표 제한시간 5분) 원문을 출력하여 1부 제출(심사용은 현장 배부)한다
 라. 경비업 허가증 사본 및 위생관리 용역업 신고증 사본 1부
 마. 법인등기부 등본(공고일 이후 발급) 및 사업자 등록증 사본 1부
 바. 국세 및 지방세 납세필증(공고일 이후 발급) 1부
 사. 법정보유 기술인력, 장비현황 1부
 아. 경비,미화 완료실적 증명서(세대수, 전화번호 명기) 1부
 자. 4대보험 가입증명원(공고일 이후 발급) 1부
 차. 인감증명서, 사용인감계 및 재무제표(2017년도 또는 2016년도) 각 1부
 카. 본 입찰결과에 이의를 제기치 않겠다는 각서 1부(각 응찰업체 자체양식)
 타. 입찰서와 입찰가격 산출내역서 각 1부
 파. 직전년도 3년간(2015.01.01~2017.12.31)의 경비, 청소업무와 관련된 행정       처분 확인서 각 1부
 하. 입찰공고일 이전 3개월 평균잔액증명서, 2018년도 산재보험요율결정통지서      (공고일 이후 발행분,산재보험 사업종류는 건물등의 종합관리사업에 한함)1부
   * 별첨 [별지 제1~6호]서식에 의한 서류 각 1부

6. 입찰서 제출
 가. 제출기한 : 2018년 3월 14일(수) 18:00까지 (시간엄수)
 나. 응찰업체 대표자(대리인 지정 경우 대리인 포함)가 아니면 투찰 및 개찰에        참가할 수 없다.(대리인의 경우 위임장 및 사용인감계를 제출하여야 한다)
 다. 입찰서와 입찰가격 산출내역서는 당 아파트 소정양식(별첨)에 따라 작성한        후 반드시 밀봉하고, 이 외의 서류는 개방상태로 구분하여 제출한다.
 라. 입찰에 참가하는 자는 입찰서 제출 시 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하       는 입찰보증금(보증증권)을 납부(제출)하여야 한다.
 마. 제출한 입찰서는 교환, 변경, 또는 취소할 수 없다. 

7. 참가업체 PT 일정계획 및 제한조건
 가. PT 일시 : 2018년 3월 15일(목) 19:30부터
 나. 발표장소 : 당 아파트 노인정
 다. 제한조건
   ① 참가업체는 당일 19:00까지 발표장에 도착, PT순서 추첨에 반드시 임하여        야 한다. PT순서 추첨에 응하지 않거나 추첨이 완료된 이후 도착의 경우에        는 입찰에서 배제한다. 
   ② 각 업체별 발표시간은 5분 이내로 엄격히 제한(스톱워치) 한다.
   ③ 발표형식과 내용에 특별한 제한은 없으나, 참가업체별 PT 내용은 녹취(녹        화)하며 업체선정 후, 제출된 PT 원문과 함께 본계약 체결시 이를 반영하        여 특약하여야 한다.
   ④ 기자재 등 발표준비는 참가업체 스스로의 책임으로 준비하여야 한다. 다만,        원활한 진행을 위하여 PT순서 추첨 시 마지막 순서로 결정된 업체              의 기자재를 처음부터 설치하여 계속 사용키로 협의된 때에는 발표하는 업
      체가 준비한 것으로 간주한다 .  

8. 입찰집행(개찰)
 가. 개찰일시 : 2018년 3월 15일(목) 19:30 이후 
 나. 개찰장소 : 당 아파트 노인정
 다. 개찰방법 : 국토교통부 고시 제2016 - 943호(개정 2016.12.30)에 따른다.
 라. 당 아파트 사정에 따라 모든 일정은 변경될 수 있다.

9. 낙찰자 결정방법
 가. 적격심사제 방식으로 업체를 선정한다.
 나. 산출내역서상의 산출항목 각 내역이 관계법령에 저촉되거나 현실에 비추어       불합리한 견적서를 제출한 업체는 배제한다.    
 다. 낙찰된 1순위 업체의 제출서류 및 PT내용 등이 허위 등의 사유로 인해 무효       로 되는 경우에는 차순위, 차차순위 순으로 업체를 선정한다.
 라. 평가결과 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우 는 최저가격을 기준으로 낙찰       자 결정하고,최저 가격도 동일한 경우에는 추첨 으로 낙찰자 결정한다.
 마. 낙찰업체는 낙찰통보일로부터 10일이내에 계약을 체결해야 하며, 계약을 체       결하지 아니하는 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 아파트에 귀속된다.

10. 입찰의 무효
 가. 입찰참가 자격에 미달되는 업체는 계약 후라도 계약해지 처리한다.
 나. 국토교통부고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 별표3에 해당되면 무효       로 처리 됨.
 다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선으로 통보한다

11. 기타사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
 나. 입찰에 관계되는 제반사항(관계법령？고시, 제출서류, 계약조건 및 현장 상황       등)을 숙지하지 못하여 발생한 사항의 모든 책임은 입찰자에 있음.
 다. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액       의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 용역계약 일반조건에서 정하는 바에       따라 납부하여야 한다.
 라. 경비시스템 개선 등 인력감소 요인 발생 시에는 즉각 이에 응하여야 한다.
마. 현장(관리사무소 등)을 방문, 직접 확인하여야 한다. 전화문의는 일체사절하       며, 전화로 확인하였다는 주장은 추후 어떤 경우에도 인정될 수 없다. 

[입찰시 유의사항]
1. 근로자 급여를 자기자금으로 선지급하고, 익일 용역비를 수령하는 조건 임.
2. 2018년도 최저임금법 등 관계법령에 적법하게 산출하여야 한다.
3. 퇴직급여적립금, 연차수당은 당 아파트에서 적립하고,해당자에 한하여 지급한다.
4. 국민연금과 고용보험은 해당자만 지급하므로 산출내역서에서 제외한다.
5.계약기간 중 근로자의 피복 및 장구류(랜턴, 순찰시계, 경봉, 우비, 장화 등),청소용품
  등은 산출내역서 작성시 반드시 포함한다.
6. 일반관리비에는 교육훈련비, 단지 방문시 소요되는 용역회사 임직원의 교통비등 제반
  부대비용과 근무자의 경조사시 대근비 등을 포함한다. 
7. 입찰가격(경비+청소 합산금액)은 월간용역비*용역기간 개월수(부가세 제외)만 기재.


[입찰시 유의사항]
1. 근로자 급여를 자기자금으로 선지급하고, 익일 용역비를 수령하는 조건 임.
2. 2018년도 최저임금법 등 관계법령에 적법하게 산출하여야 한다.
3. 퇴직급여적립금, 연차수당은 당 아파트에서 적립하고,해당자에 한하여 지급한다.
4. 국민연금과 고용보험은 해당자만 지급하므로 산출내역서에서 제외한다.
5.계약기간 중 근로자의 피복 및 장구류(랜턴, 순찰시계, 경봉, 우비, 장화 등),청소용품
  등은 산출내역서 작성시 반드시 포함한다.
6. 일반관리비에는 교육훈련비, 단지 방문시 소요되는 용역회사 임직원의 교통비등 제반
  부대비용과 근무자의 경조사시 대근비 등을 포함한다. 
7. 입찰가격(경비+청소 합산금액)은 월간용역비*용역기간 개월수(부가세 제외)만 기재.


2018.    03.    07.
망미주공아파트 관리사무소장(직인생략)