경비,청소 용역 업체 선정 공고
1. 입찰에 부치는 사항
  1) 단 지 명 : 당산금호어울림 아파트 
  2) 소 재 지 : 서울시 영등포구 국회대로 37길 22(당산동4가 95)
  3) 단지규모 : 292세대(지하1층~19층),관리면적:32,129.99㎡, 지하주차장1개소, 경비초소(2개소) 
  4) 경비인원 : 총4명(경비원 4명) / 휴게시간 : 주간 2시간, 야간 7시간
  5) 청소인원 : 총3명(여. 3명) / 근무시간 : 평일 5시간30분, 토요일 3시간
  6) 용역업체 선정 : 경비, 청소 각각 심사 선정 (경비,청소 직원고용승계)
  7) 계약기간 : 2018년 5월 01일 ~ 2020년 4월 30일까지(2년간)
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
3. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제 2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 자본금 5억 이상인 업체
  3) 경비업, 위생관리용역업을 겸업하고 있는 업체
  4) 입찰서류 제출 마감일로부터 최근 3년간 10개 단지 이상 관리하는 업체
  5) 현장설명회 참석업체

4. 제출서류 (경비, 청소 각각 제출)
  1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제27조에 정한 서류 
  2) 사업종류별 관련된 허가증,면허증,신고증(예 : 경비업 허가증, 위생관리 영업신고증 각 1부)
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각 1부
  5) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부
  6) 기술인력(4대보험 가입 증명서), 시설, 장비(세금계산서 첨부)현황 각 1부
  7) 단지실적증명서(확인가능한 단지 전화번호 기재)
  8) 평가배점표에 따른 제출서류(기업신용평가등급 확인서, 행정처분사실유무확인서 등)
  9) 행정처분 사실 확인서는 해당 관계기관 발행분, 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  10) 경비 관리계획서, 청소 관리계획서(검토하여 적격심사제의 사업제안서 평가 및 배점)
  11) 견적서 및 세부 산출내역서 1부 (첨부 양식 이용, 최저임금 적용. 필히 밀봉 제출)
  12) 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) (별도밀봉제출)

5. 등록 및 서류 접수 방법
  가. 현장설명회 : 2018년 3월 12일(월) 14시(설명회후 개별 단지 실사, 근무 여건 확인)
  나. 서류접수 기간 : 2018년 3월 5일부터 2018년 3월 19일 오후 18시까지
  다. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문접수 및 우편접수, 단, 마감일 도착에 한함)
  라. 개찰일자 : 2018년 3월 22일(목) 19:00(입주자대표회의실)

6. 업체 선정 방법 및 기타
  가. 국토교통부고시 제2016-943호의 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 서류심사 후 적격업체        선정하여 개별통보
  다. 원가산출 근거가 비현실적이거나 수주만을 위해 타당성 없는 덤핑 가격 제시 업체는 부실관리        방지를 위해 배제함.(4대보험, 연차수당, 퇴직금 100% 적용, 단 4대보험은 월별 실비 정산)



7. 입찰관련 유의사항 1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 최저임금이상을 반영하여 
    산출 할 것. (2018년도 최저임금을 적용, 12개월 총액을 입찰가로 산정한 금액으로 입찰)  2) 산출내역서 월간 구성항목은 모두 첨부된 양식의 해당 항목 이어야 한다.
 3) 금액 기재 시 제시된 입찰내역서 산출근거 대로 산출 할 것.
 4) 연차수당과 퇴직적립금 및 4대보험료는 100% 적용하여 계산토록 한다(단, 적용대상자에 
    한하여 지급) 5) 간접노무비 4대 보험료는 법정요율을 준수하며 발주기준 산출내역서를 참고할 것. 6) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비를 용역 개월 수 만큼 합한 금액으로 하고 산출내역서의            총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.(부가가치세 제외) 7) 일반관리비, 기업이윤은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 
    제시한 산출근거를 반드시 준수 할 것. 

8. 계약체결에 관한 사항 1) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.
    (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1) 2) 국민연금과 고용보험은 실비 계산(해당자만 별도 청구)
 3) 기타 사항은 선정지침 제 29조(계약체결)에 따른다.

9. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.   (입찰보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택1)
 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
   낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다. 3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 기   타
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위나 하자가 있을 시는 계약을 해지하거       나 취소할 수 있음.
  2) 상기 공고의 해석과 명기되지 아니한 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 의결로 결정된
    사항에 대하여 입찰 참가자는 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
  3) 사전에 업체 직원의 동대표, 관리소, 입주민등을 상대로 한 로비활동으로 문제 발생시 낙찰을 
     무효 처리하며 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
  4) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 자세한 사항은 당산금       호어울림 관리사무소(☎02-6734-9989)로 문의 바랍니다.



                                                         2018년 3월 5일


당산금호어울림아파트 관리사무소장(직인생략)