청소용역업체 선정 입찰(수정)공고

국토교통부 고시 제2016-943호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 당 아파트 청소 용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 마북e편한세상1차 아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 마북로 210
  3) 단지규모 : 8개동 404세대 관리면적 54,327.7748㎡ 
  4) 난방방식 : 개별난방

2. 입찰자격 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
  1) 국토부 고시 제2016호-943호 제26조 어느 사항에도 해당되지 않는 업체. 
  2) 자본금 5억 이상인 법인업체
  3) 입찰 공고일 기준 최근 3년간 청소 500세대 10개단지 이상 관리업체

3. 입찰에 부치는 사항
 
구 분
내     용
비   고
용역명
청소용역

계약기간
1년(2018.4.1~2019.3.31)

인 원
4명(미화반장 1명, 여미화원2명, 외곽미화원(남)1명)

근무시간
평일 오전9:00~16:00, 중식 1시간
토요일 오전 9:00~12:00

청소범위
각동계단, 승강기, 관리동(사무실, 회의실 등), 지하주차장 계단 등 건물 공용부분과 각동 쓰레기 집하장 주변을 포함한 인도, 산책로등 공용부위 일체

대청소
기계식 청소는 각동 계단1회, 지하주차장은 탑승식 청소차량으로 2회, 
1층 현관 화강석 기계청소1회 (대청소와 별도 1회 추가)

급  여
임금은 최저임금법 및 근로기준법, 근로관계법 등을 반드시 준수할 것.
(산출내역서 작성시 관련규정 미준수 계산할 경우 입찰무효 대상)

업무수당
반장 수당은 관리동청소 5만원, 직책수당 5만원으로 한다.
외곽미화원 업무수당은 5만원으로 한다.(쓰레기 집하장 관리, 혹서기, 혹한기 업무)

4대보험
입찰서류 작성시에는 4명의 사대보험이 모두 포함된 금액으로 하여 제출 한다. 다만 용역비 청구시에는 해당자 발생시 매월 청구하여 정산한다.

퇴직금 
입찰서류 작성시에는 4명의 퇴직금이 모두 포함된 금액으로 하여 제출 한다.
다만 용역비 청구시 퇴직금은 근로기준법에 따라 해당 용역 근로자에게 지급 요건 발생시에만 청구하는 것으로 하며 지급요건 미 발생시에는 용역비로 지급하지 않는다.

 연차수당
입찰서류 작성시에는  4명의 연차수당이 모두 포함된 금액으로 하여 제출 한다.
다만 용역비 청구시 연차수당은 근로기준법에 따라 해당 용역 근로자에게 지급 요건 발생시에만 청구하는 것으로 하며 지급요건 미 발생시에는 용역비로 지급하지 않는다.

복리후생
-. 중식보조비 월4만원(쌀구입 등 지원)
-. 여름휴가, 명절(2회) 격려금 회당 10만원  1인당 1년 총30만원
   ( 해당 기간 도래시 별도 지급한다 )

기타
미화원 피복비 2회(동복, 하복) 이상, 필요한 안전장구류 지급한다.
월1회이상 방문하여 안전교육을 실시한다.
종량제봉투를 제외한 청소용품비 일체 포함. 
그 외 용역업무를 수행하기 위한 모든 비용 포함.



4. 입찰등록서류 : 
  1) 입찰서-밀봉제출
    ① 입찰서(별지 1호 서식) 1부
    ② 입찰가격산출내역서(별지 2호 서식) 1부
    ③ 입찰자 인감증명서 1부
    ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부      
    ⑤ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권1부)

  2) 그 밖의 구비서류
    ① 위생관리업 신고증 사본 1부
    ② 사업자등록증 사본 1부
    ③ 법인등기부등본 원본(공고일 이후 발급분에 한함) 1부
    ④ 국세, 지방세 납세필증 사본 각 1부(유효기간이 개찰날짜 까지 유효하여야 함)
    ⑤ 4대 보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 각 1부
    ⑥ 2018년도 산재보험(건물 등의 종합관리요율 적용), 고용보험 요율표 각 1부
   
  3) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
    ① 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부
    ② 행정처분확인서(입찰공고일 현재 최근 1년간) 1부
    ③ 청소장비 보유현황은 장비구입 영수증 등 구매확인서(입찰참가 법인 명의로 구입한 세금계산서) 각 1부
    ④ 기술자는 안전 관리자, 보건 관리자 자격증 사본 또는 위탁 계약서 사본 1부
    ⑤ 업무실적(완료 실적)증명서 1부
    ※ 업무실적증명서(계약서 사본 또는 입찰자 자유로 작성한 발주처 발행의 실적증명서 사본. 이 경우 실적의 진위여부를 확인하기 위하여 원본대조필 및 발급자의 단지명, 계약기간, 세대수, 주소, 연락처 등에 대한 정보가 표시되어야 함)제출
    ⑥ 사업제안서 1부
    ※ 사업계획서 및 상생협력계획서(단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안) 
  
6. 입찰서 및 제출서류 등의 마감 시한 및 장소
  1) 입찰서 및 서류 마감일시 : 2018년 02월 23일(금요일) 18:00까지
  2) 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소
  3) 개찰 일시 : 2018년 02월 28일(수요일) 19:00 이후
                (입주자 대표회의 일정에 따라 변경 가능 함)
  4) 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

7. 낙찰자 선정 방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 제출서류를 심사하여 결격사유가 없는 업체 중 적격심사제 세부평가표에 의해 낙찰자를 선정한다.

8. 입찰의 무효 이유를 알리는 방법 : 
                     해당 입찰자에게 유선 또는 문자로 그 사실을 통보한다.

9. 입찰 관련 유의사항
 1) 입찰서 및 산출내역서(별지 서식)의 각 항목은 2018년 최저임금 적용하여, 산출내역서와 동일하게 지급함을 전제로 작성하여야 하며, 미기재 또는 산출기준과 다르게 작성한 입찰참가자는 입찰을 무효로 한다.
 2) 입찰서의 입찰가액은 산출내역서와 동일하게 1년간의 총금액을 표기한다.
 3) 퇴직적립금, 연차유급수당 및 4대 보험은 100%를 적용 산출하고, 퇴직적립금 및 연차수당은 대상자 발생 시 청구하며, 4대 보험은 지급 대상자에게 한하여 매월 적용요율 증명서류(급여 명세서 등)를 첨부하여 별도 청구하여 정산한다. 
 4) 대청소 비용은 각 항목별로 완벽한 청소가 될 수 있도록 금액을 산정하여야 한다. ( 예 : 지하주차장 바닥 기름때 제거 등 )
 5) 기업 이윤은 직접노무비와 간접노무비 등의 합산 금액에 업체에서 자율적으로 정한 비율을 곱하여 산정하되 용역 업무를 잘 수행할 수 있는 금액을 산정하여야 한다.

10. 기타 사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않고, 각종 서류에 대한 입증책임은 해당업체에 있다.
 2) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 제1항의 별표 3에 해당하는 경우 입찰을 무효로 한다.
 3) 입찰에 참가하는 업체는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 사전에 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
 4) 업체 선정 후 허위사실이 발견된 경우에는 낙찰 및 계약 이후에도 무효화 함.
 5) 산출내역이 관계 법령 등에 적합하지 않은 업체는 입찰을 무효로 한다.
 5) 낙찰업체는 계약의 권리를 타 업체에 양도할 수 없다.
 6) 입찰보증금 및 계약보증금
   ① 낙찰 통보를 받은 업체가 계약의 체결을 거절하였거나 정당한 사유 없이 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 낙찰을 무효로 하고, 이 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   ② 낙찰 업체는 계약 체결 후 7일 이내에 당 아파트에 계약보증금을 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 당 아파트에 귀속한다.
   ③ 접수된 서류에 하자가 있거나 업체 간 담합, 허위, 선정과정 등에 부정한 사실이 있을 때에는 낙찰 및 계약 전, 후를 막론하고 무효처리하며, 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.
 7) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항 등은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2016-943호에 따른다.
 8). 기타 문의사항은 관리사무소 (☎031-283-9984)로 문의바람




2018년  02월  13일

마북e편한세상1차아파트 관리사무소장 (직인생략)