주택관리업자 선정 입찰(수정)공고
 
 공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2016-943호에 의거 우리 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 마북e편한세상1차 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 마북로 210 
  다. 단지규모 : 8개동, 404세대, 관리면적 54,327.7748㎡, 기타 부대 및 복리시설
  라. 난방방식 : 개별난방

2. 입찰방법 및 계약기간
  가. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
  나. 계약기간 : 2018.04.01. ~ 2021.02.31.(3년)

3. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조 1항(참가자격 제한)의 각 호에 해당되지 않은 업체
  나. 자본금 9억원 이상인 법인업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상의 10개 단지 이상 완료 실적이 있으며 공동주택 관리실적이 1,000만㎡ 이상인 업체
  
4. 제출서류[번호순으로 작성 제출] 
  가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.
  나. 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 사본 각 1부.
  다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부.
  라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부(미제출시 배점처리 0점 처리)
   ① 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것)
   ② 행정처분 확인서류(공고일 전일기준 최근 1년간) 1부, (관할 행정관청 발행) 
   ③ 기술자 보유 현황표(입찰공고일 현재 1개월 이상 근무한 경우에 한하여 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험 가입서류 증빙 제출)
   ④ 공동주택 관리실적 증명서(단지별 실적증명서 및 행정관청 발행 실적 증명서   각 1부)
   ⑤ 장비보유(동종 장비가 여러 대일 경우 1대로 인정하며, 세금계산서 및 장비 사진을 첨부하여 제출(미제출시 최저등급 점수 적용)
   ⑥ 회사소개서, 관리운용 계획서, 협력업체 상생협력계획서
   ⑦ 입찰서류 신청서 : 입찰서, 입찰내역서, 입찰보증금 5% 이상 제출(별도밀봉)    각 1부
 

 5. 입찰등록 및 개찰 일정
   가. 접수기간 : 2018년 02월 23일 (금요일) 18:00시까지 / 우편접수는 마감일                       18:00시까지 도착분에 한함
   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 개찰장소 : 2018년 02월 28일 19시 00분 이후 입주자대표회의실
   라. 선정방법 : 입주자대표회의에서 제출서류 심사 후 하자나 결격사유가 없는      업체 중 적격심사제로 선정하여 개별 통보함. 

6. 업체선정 방법 및 낙찰자 결정 방법
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 참가자격 및 제출서류를 심사하여, 적격업체 중 적격심사표에 의한 최고점을 받은 업체를 최종 낙찰자를 선정하여 개별 통보 한다.
  나. 동일 점수인 경우에는 국토교통부 고시 제2016-943호의 제7조 제3항 내지 제4항에 따라 추첨에 의해 업체를 선정한다.

7. 기타사항
  가. 입찰자는 주택관리업자 선정지침(국토교통부 고시), 당 아파트 관리규약 등 본 입찰 등에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있다.
  나. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약시 약금액의 10%에 해당하는 보증보험증권을 제출하여야 하며, 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업자의 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속처리 한다.
  다. 공고문에 명시되지 않은 사항 등은 국토교통부 사업자 선정지침 제2016- 943호와 우리 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 이에 선정된 낙찰결과에 대하여 일체의 소송 등 이의를 제기할 수 없다.
  라. 기술자 제시사항 목록(10명 이상 확보시 만점) 
        토목특급기술자, 토목기술사(시공), 위험물기능장, 토목기사, 건축기사, 전기기사,        소방설비기사(전기분야), 소방설비기사(기계분아), 전기공사기사, 가스기사, 전기산업       기사, 공조냉동기계산업기사, 소방설비산업기사 (전기분야), 위험물산업기사, 산업안       전산업기사, 보일러 취급기능사, 주택관리사
  마. 장비보유 대수는 회사에서 보유한 추가 장비로써 사진 및 장비구입 세금계산서, 영수증 또는 장비임대 확인서 제출분에 한하여 인정하며 동종유형은 1건으로 산정한다.
  바. 장비보유 대수는 회사에서 보유한 추가 장비로써 사진 및 장비구입 세금계산서 영수증 또는 장비임대 확인서 제출분에 한하여 인정하며 동종유형은 1건으로 산정한다.
  사. 장비 추가보유 인정대상(10종 이상 확보시 만점)
       콘크리트강도(반발경도)측정기, 절연유 내압시험기, 온도측정기(적외선), 소음측정         기, 산업용내시경(배관탐지카메라), 열화상 카메라, 전력품질분석기 SET, 제설기,콘       크리트 피복측정기, 콘크리트 전위차측정기, 콘크리트 전기저항 측정기,                 음파측정장비, 초음파 측정기, 소화전밸브 압력측정기, 방수압측정기, 기동관             누설시험기, 적외선수 분계, 배관전동청소기, 전기용접기, 열풍기,                       콤프레셔(도장겸용), 비상발전기, 보행식 습식 청소기, 탑승식 습식청소기,               고압세척기(하수도청소용), 대리석연마기(석재연마기), 공업용건습청소기, 조도계,         무전기, 디지털카메라, 기울기측정기, 디지털 온도계,  균열폭 측정기, 가스측정기,        차선도색기
 자. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
 차. 입찰의 무효 이유를 알리는 방법 : 해당 입찰자에게 유선 또는 문자로 그          사실을 통보한다.
 카. 기타 문의사항은 관리사무소 (☎031-283-9984)로 문의바람



























2018년 02월 13일

마북e편한세상아파트 입주자대표회장 [직인생략]