무지개마을 신한·건영아파트 주택관리업자 선정공고


  공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


 1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 무지개마을 신한건영아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 미금로 63
  다. 단지규모 : 12개동 964세대, 총 주택공급면적(관리면적):90,123㎡ 및 부대？복리시설일체
  라. 난방방식 : 지역난방  

2. 입찰에 부치는 사항 및 입찰의 종류
  가. 입찰의 명칭 : 공동주택 위.수탁관리업체 선정
  나. 계약기간 : 2018. 04. 01 ~ 2021. 3. 31(3년) 
  다. 입찰/ 낙찰방법 : 제한경쟁, 적격심사제

3. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조(참가자격제한)제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  다. 입찰서류 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상인 공동주택을 10개단지 이상 관리
      실적이 있는 업체

4. 입찰등록서류  국토교통부 고시 제2016-943호 제19조(제출서류) 
   가. 주택관리업 등록증 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
   마. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
      ① 기업신용평가등급 확인서 1부 
      ② 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)  1부
      ③ 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부
        ◆ 기술자 보유 제시사항 (아래 기술자중에 10인 이상 보유한 업체는 만점으로 한다)
     ※기술자 보유 인정대상 : 기술사(건축, 전기, 소방, 토목), 건설기계기사, 건축기사, 토목기사,  
         전기기사, 소방설비기사(기계,전기), 환경기사, 조경기사, 보일러기능사, 정보기기운영기능사,
        위험물기능사, 조경기능사, 전기기능사, 
       (한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다)

        ◆ 장비 보유 제시사항 (아래 장비중에 10대 이상 보유한 업체는 만점으로 한다)
     ※장비 보유 인정대상 : 가스측정기,누전측정기,균열폭측정기,제설기,누수탐지기,소음측정기,
        철근탐지기,초음파측정기,콘크리트강도측정기,에어콤퓨레샤,산업용내시경,해빙기,엔진브로
        워,수질측정기,방수압력측정기,절연저항측정기,산소용접기,
       (종류별로 동종이 여러대 있는 경우 1대만 인정함)
     
      ④ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택단지 관리실적(단지명, 전화번호 기재)1부 
      ⑤ 시.군.구에서 발급한  현재의 관리실적 증명서 1부
      ⑥ 사업제안서(관리운영계획서와 협력업체와의 상생협력 계획서 포함) 1부
      ⑦ 입찰서 및 산출내역서,입찰보증금(입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 공제증권
          보증증권) 각1부 별도 밀봉제출
   
5. 입찰서류 접수기한 및 접수장소/개찰일시
  가. 서류접수마감 : 2018년  2 월  12 일( 월 ) 18:00(우편물 접수시 해당 시간내 도착에 한함)
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 개찰일시/장소 : 2018년  2 월  22 일( 목 ) 19:30 입주자대표회의실
      (단, 개찰일시는 당 입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)

6. 업체 선정방법
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 입주자대표회
        의에서 관리업체를 선정하여 개별통보 함. 
  나. 제출된 서류가 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다. 
  다. 국토교통부 고시 제2016-943호에 따른 적격심사제로 선정하되, 동일점수가 2개 이상인 경우
      최저가를 먼저 적용하고 최저가도 같을 경우 추첨으로 결정한다.
  
7. 기 타 사 항
  ？가.？제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위가 있거나 업체 간 담합행위 등 
       부정한 방법에 의한 응찰 시 선정 및 계약 후라도 선정취소 및 계약무효 처리함.
   나. 타 업체를 비방하거나 유언비어를 유포한 업체, 업체선정과 관련하여 개별적인 로비를 
       시도한 업체, 당 입주자대표회의의 입찰업무를 방해한 업체는 선정에서 제외함.
   다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약 체결을 거절하였을 경우 해당 입찰보증금
        은 당 대표회의에 귀속되며 그 계약은 무효로 함. 
   라. 세부일정(투찰, 개찰 등)은 상황에 따라 입주자대표회의에서 변경가능 함.  
   마. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 이의를 제기할 수 없음.
   바. 관리사무소 직원(관리소장 외 9명) 고용승계 조건임
   사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031 - 715 - 3594)로 문의하시기 바랍니다. 


※ 첨부 1. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.
        2. 입찰가격산출내역서 1부. 끝.

                                 2018.  02.  02 .

무지개마을 신한·건영 아파트 입주자대표회의회장