주택관리업자 선정 입찰공고

1. 단지개요  
   1) 단지명 :  드림파크 어울림1단지
   2) 소재지 :  인천광역시 서구 봉화로 18(왕길동  
   3) 관리규모 :  12  개동,   731  세대, 관리면적: 129,717.9322 ㎡
   4) 경비, 청소 운영방식 :  위탁(용역)관리
   5) 난방방식 :  개별난방

2. 계약기간 :  2년 (2018년   2월  1 일 ~ 2020년  1 월  31일)

3. 입찰의종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 

4. 참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
   2) 자본금 10억원 이상인 업체.       
   3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대이상 3개단지 이상 완료실적이 
      있으며 1,000만㎡이상 관리하고 있는 업체

5. 제출서류 
   1) 적격심사평가에 필요한 서류
     가. 신용평가등급확인서 1부
     나. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
     다. 기술인력현황 1부
        - 자격증 사본 및 4대보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개)에             가입한 증빙자료 제출
     라. 장비보유현황 1부
        - 장비구입 영수증 사본 제출
     마. 입찰공고일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 실적현황
        - 시·군·구에서 발급한 공동주택 관리실적 증명서 제출(1,000만㎡이상)
        - 입찰서제출 마감일로부터 최근3년간 1,000세대 이상 관리실적(3개단지 이상)은             해당 아파트 입주자대표회장 직인이 날인된 실적증명서 사본 또는 계약서 사본             제출
     사. 회사소개서 1부
     아. 관리운영계획서 및 협력업체 상생 발전계획서 각1부
   2) 주택관리업 등록증 및 사업자 등록증 사본 각1부
   3) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각1부
   4) 국세 및 지방세 완납증명서 (유효기간 내 해당기관 발급) 각1부
   5) 입찰서(별도 밀봉제출)
      국토교통부 고시 제2016-943호 제20조(입찰가격 산출방법) 별지서식에 의한 입찰서 및         입찰내역서(부가가치세를 제외한 금액으로 작성 : 별첨 1,2)와 입찰보증증권을 밀봉하여 
      제출
   6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류는 별도 제출

  6. 낙찰의 방법 
     1) 유효한 입찰중 적격심사제 세부평가표에 의한 최고득점 회사를 낙찰자로 선정하여 개별통보 
    
  7. 입찰일정
     1) 입찰서류 접수 마감일 : 2018년  1월  29일(월) 오후 6시까지(우편 및 방문접수 가능)
     2) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소
  
  8. 개찰일시 및 장소
     1) 개찰일시 : 2018년  1월  29일(월)  18시 이후
     2) 장    소 : 당 아파트 입주자대표회의실  

  9. 기타사항  
     1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 5항 제출서류에 허위사실이 있을 경우 입찰          자격이 없는 것으로 간주한다.
     2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는          보증서)으로 납부(입찰서 내 제출) 하여야하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는          해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 시켜야 한다.  
     3) 국토교통부 고시 제2016-943호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰통보일로부터            10일 이내에 계약을 체결해야 한다.
     4) 국토교통부 고시 제2016-943호 (별표3)에 따라 입찰의 무효 사유가 있을 경우에는 해당          입찰자에게 유선으로 무효의 이유를 알린다.  
     5) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상
        - 전기, 소방, 건축, 가스, 보일러, 조경관련 기사 및 산업기사, 기능사 중 10인이상 
          확보 만점
     6) 적격심사제 세부평가표 상 제시장비 산정 인정대상
        - 절연저항계, 양수기, 함마드릴, 제설기, 열화상카메라, 연소효율측정기, 누수탐지기, 
          고압세척기, 콘크리트전기저항측정기, 진동계, 포름알데히드측정기, 접지저항측정기, 
          클램프미터, DSLR카메라, 콘크리트전위차측정기, 초음파측정기, 전력에너지분석기, 
          철근탐지기, 강도측정기, 수중펌프, 엔진톱, 전기마루세척기, 균열폭측정기, 나무파쇄기,             소음측정기, 송풍기, 엔진분무기, 조도계, 디지털카메라, 기울기측정기, 고무절단기, 
          메가테스터기 중 30개 이상 확보 만점
     7) 관리인원은 현재인원에서 도서관 사서1명을 추가하는 조건이며, 근무시간 등은 대표회의            와  협의하여 정한다.
     8) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 소송 등           이의를 제기할 수 없음
     9) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(032-561-3807)으로 문의 바랍니다.
   
  2018년   1월   24일
                
  
 드림파크 어울림1단지 아파트 입주자대표회의 회장