1. 입찰내역, 입찰서, 입찰 참여 각서는 첨부파일 참조바랍니다.
2. 현장설명회(필수)에 참가한 업체에 한하여 입찰자격이 주어지며 설명회 당일 특기시방서 배부예정입니다. 
3. 입찰공고 내역

소방시설 보수공사 업체선정 공고
국토교통부 고시 제2016-943호[주택관리업자 및 사업자선정지침]에 의거 당 아파트 소방시설 보수공사를 위한 공사업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

01. 단지개요
⑴ 단 지 명 : 오륙도 SK VIEW 아파트
⑵ 소 재 지 : 부산광역시 남구 오륙도로 85 (용호동)
⑶ 단지규모 : 15개동(지하 4층~지상 47층) 3,000세대 및 지하주차장, 부속건물 일체
연면적 660,198.7875㎡(상가 5,925㎡ 제외), R형 복합식수신기 2대.
  
02. 입찰 내용 
⑴ 소방시설 종합정밀점검결과 조치명령 사항 시정보완공사 (첨부파일 참조)
※ 공사범위 중 당 아파트 직원 처리분은 감할 수 있음.
⑵ 관계소방법규 및 소방방재청의 화재안전기준에 적합할 것
⑶ 소방시설 종합정밀점검결과 조치명령 사항을 기한(2018.02.06.) 내 조치완료하고 소방서 확인점검결과 합격 조건임.
  
03. 현장설명회 일시 및 장소 참가 여부에 관한 사항 : 2017년 12월 28일(목) 14:00
   ※ 현장설명회에 참가한 업체에 한하여 입찰참가 가능.
04. 입찰의 종류 및 낙찰방법
⑴ 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰,
⑵ 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰(공동주택관리정보시스템)

05. 입찰서류 (아래의 서류를 순서대로 제출 필, ⑴~⑵는 전자투찰 시 반드시 제출)
⑴ 입찰서 및 상세견적내역서 각 1부 (www.k-apt.go.kr로 전자입찰)
⑵ 입찰보증금(견적가 5%이상 금액의 보증증권 등)
⑶ 사업자등록증 사본, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
⑷ 소방시설관리업등록증 및 전문소방시설공사업등록증 사본 각 1부
⑸ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
⑹ 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부
⑺공고일 기준 최근 3년간 보수공사 실적증명원 각 1부(해당현장 관리사무소장 직인날인 필, 연락 전화번호 명기)
⑻ 기술인력 보유증명서 각 1부
⑼ 입찰참여 각서 (첨부참조) 

06. 입찰 등 일시 및 장소
⑴ 입찰기한 및 장소 : 2018년 01월 04일(목) 18:00, 공동주택관리정보시스템
⑵ 입찰서류 제출 마감 및 접수장소 : 2018년 01월 04일(목) 18:00까지 관리사무소

07. 개찰일시 및 장소
⑴ 개찰일시 : 2018년 01월 05일(금) (개찰일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시 변경 시는 개별 통지 함.)
⑵ 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

08. 입찰 참가자격에 관한 사항
⑴ 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 제①항의 각호에 해당하지 않는 업체
⑵ 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률에 의거 소방시설관리업 및 전문소방시설공사업을 동시에 보유한 업체
⑶ 입찰공고일 기준 최근 3년간 1,000세대 이상 공동주택 5개단지 이상의 보수공사 실적이 있는 업체
⑷ 자본금 2억 이상인 업체, 법인설립 5년 이상인 업체
⑸ 소방시설관리사 2인 이상인 업체
⑹ 공고일 현재까지 벌금 및 영업정지, 징계를 받지 아니한 업체 

09. “사업자 선정지침” 제6조 제2항에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우의 통지 방법
⑴ 국토교통부 고시 제 2016-943호 “ 주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조 제1항 [별도 3]과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함
⑵ 입찰이 무효로 될 경우에는 무효의 이유를 “문자나 전화, 팩스”중 하나를 선택해서 해당 입찰 참가자에게 개별 통지함

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰자격 산출방법 및 기준 등)
⑴ 입찰가격 산출 : 입찰가격 현장설명회 때 나누어준 자료와 설명을 바탕으로 입찰 참가업체가 개별적으로 산출함
⑵ 입찰서는 [별지서식 제1호]에 따라 정확히 기입한 후 입찰보증금 등의 구비서류와 함께 제출하여야 함(산출내역서 상의 입찰 총금액과 입찰서 상의 금액이 상의할 시에는 입찰서를 우선으로 함)
⑶ 산출된 모든 입찰가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명기할 것

11. 계약체결에 관한 사항
⑴ 낙찰자로 선정된 계약 당사자는 국토교통부 고시 제2016-943호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침” 제31조 제3항에 따라 공사계약 체결일로부터 7일 이내 계약이행보증증권을 제출하여야 함.
⑵ 계약이행보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서를 계약체결 전까지 제출하여야 함.
⑶ 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서등으로 제출하여야 하며, 하자보수 보증기간은 공사완료일로부터 1년으로 함.

12. 낙찰자선정방법
⑴ 낙찰된 업체는 계약 전 작업계획서 및 시방서를 제출하여 반드시 관리사무소장의 승인을 받아야 하며, 이를 위반할 경우 계약이 성립되지 않으며 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속함.
⑵ 입찰참여업체는 선정결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.
⑶ 입찰참여업체의 능력이 당 아파트 요구사항에 미치지 못할 경우 낙찰업체를 선정하지 않을 수 있음.

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
⑴ 입찰보증금은 제공증권 또는 보증서로 제출 가능하며 현금은 일절 받지 않음
⑵ 낙찰된 업체가 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 공사계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트 ‘관리 외 수익’으로 귀속됨.

14. 기타사항
⑴ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 허위사실이 발견된 경우에는 계약을 취소함.
⑵ 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2016-943호에 따름.
⑶ 작업 중에 부주의 혹은 작업진행 상 필요에 의해 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생할 경우 전액 변상하거나, 원래의 상태로 복구하여야 함.
⑷ 작업진행과정과 작업 전/후 과정을 촬영한 사진을 공사완료서류에 첨부하여 제출하여야 함.
⑸ 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 본 공사에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전열람, 검토 및 현장을 숙지한 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
⑹ 기타 자세한 사항은 관리사무소에 문의바람. (☎051-611-4411)   끝.

                                                                           2017. 12. 23.

                                                       오륙도 SK VIEW 아파트 관리사무소장 (직인생략)