경비용역업체 선정공고
1.단지개요
  1) 단 지 명 : 금암마을 데시앙6단지아파트  
  2) 소 재 지 : 경기도 오산시 여계산로21 
  3) 단지규모 : 19개동 1,060세대, 관리면적 : 204,598㎡

2.입찰의 방법 및 관련근거 : 제한경쟁입찰 (적격심사제)
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  2) 국토교통부 고시 제 2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
   1)종    류 : 일반경비
   2)경비인원 : 일반경비원 총8명( 경비반장 2명, 경비원 6명)
   3)근무형태 및 휴게시간
     -경비원 :24시간 격일제 근무/ 휴게시간 : 주간 2시간, 야간 5시간
   4)계약기간 : 2018년 02월 01일~ 2020년 01월 31일

4. 입찰 참가자격
 1)국토교통부고시 제2016-943호 제26조에 해당하지 않는 업체
 2)경비업법 제4조에 의한 시설경비업체 
 3)자본금 3억원 이상인 업체
 4)입찰서제출 마감일로부터 최근3년 간 1.000세대 이상 (5개단지 이상) 관리 실적이 있     는 업체

5.  제출서류
 1)국토교통부고시 제2016-943호 제27조 1~8호의 서류 각1부.
 (사업자등록증사본,경비업허가증사본,법인등기부등본원본,국세및 지방세 완납증명서) 
 2) 경비 지도사 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 각1부.
 3) 장비보유현황 (허가시 필요 장비의 입증서류 첨부)
 4) 4의 4)에 의한 관리실적증명서 (세대수 및 전화번호 기재) 
 5) 행정처분 확인서 
 6) 회사소개서 및 관리운영계획서 1부
 7) 기업신용등급평가 확인서 1부
 8) - 입찰서 ; 고시제8조제1항관련 입찰서 (밀봉하여 별도제출) 
    - 견적서 및 용역비 입찰상세내역서 (밀봉하여 별도제출)     
   
    입찰서 제출시 모든 항목은 2018년 최저임금을 기준으로 하여, 입찰내역서 대로 100%지급함을 전제로 작성 하여야 하며, 미기재 또는 입찰상세내역서와 다른 입찰자는 입찰에서 제외함 (붙임1:입찰내역서) 
 
6. 입찰서류 등록 및 개찰
 1) 서류접수 마감 : 2018. 12. 26. 18:00까지(우편접수 불가)
 2) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소    
 3) 개찰,시간, 장소 : 2017년 12월 26일 18시(오후6시). 입주자대표회의실
                     (사정에 따라 변동될 수 있음)

7. 낙찰자 선정방법
 1) 1차 심사 : 국토교통부고시 제2016-943호에 따라 제출서류를 심사 결격사유가 없는                  업체 선정 후,     
 2)  2차 심사 : 입찰서, 입찰내역서를 대상으로 당사에서 정한 적격심사평가표에 의거 선                  정함
 3) 업체 선정후 10일 이내에 경비용역계약을 체결하지 않는 경우 무효처리 하며, 낙찰되      었음 에도 불구하고 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 보증      서에 기재된 사항과 약관에 따라 입찰보증금은 당사로 전액 귀속되며 이의를 제기 할      수 없음

8. 입찰에 부치는 내용 (용역비의 사후정산등)
 1)입찰내역서는 붙임의 입찰 내역서와 다름이 없도록 산출할 것. 
 2)입찰서의 입찰가액은 입찰내역서와 일치되게 1년간의 총금액을 표기할 것.
 3)입찰내역서작성시 경비원임금은 필히 2018년 최저임금을 적용하여 산출할 것  
 4)퇴직적립금, 연차수당 및 5대보험은 100%를 적용 산출하고, 퇴직적립금 및 연차수당은     대상자 발생시 청구하며, 5대 보험은 지급 대상자에 한하여 매월 적용요율 증명서류(급     여 명세서 등)를 첨부하여 별도 청구 한다. 
  
9. 기타사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
 2) 업체선정 후 허위사실이 발견된 경우에는 낙찰 및 계약 이후에도 무효화 함.
 3) 위 명시되지 아니한 사항은 당사의 결정에 따르며, 당사의 의결사항에 대하여 이의를      제기 할 수 없음
 4) 기타 자세한 사항은 당사(☎031-372-1062)로 문의바람.

2017 .  12 .  15.
 
금암마을 데시앙6단지 관리사무소장 (직인생략)







[별지 제13호 서식]
경비용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표


구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
제출서류
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
BB+,BB？,에 준하는 등급이상
기업신용평가등급 확인서
입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것
14.5
BB-,에 준하는 등급
14
B+,B？,B-,에 준하는 등급
11
CCC+,에 준하는 등급이하
행정처분 건수
(15점)
15
 없음
행정처분 확인서
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일로부터 최근1년간 행정처분확인서
10
 1건
5
 2~3건
1
 4건 이상
업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보
기술인력 보유증명서
8
 2순위(20%)
6
 3순위(40%)
4
 4순위(20%) 
2
 5순위(20%)
업무실적
(10점)
10
 10건 이상
업무실적 증명서
8
 8~9건
6
 6~7건
4
 4~5건
2
  3건 이하
장비 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보
장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 
8
 2순위(20%)
6
 3순위(40%) 
4
 4순위(20%)
2
 5순위(20%)
사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수 
사업제안서
3
 보통 
1
 부족
협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
5
 우수 
3
 보통 
1
 부족 
입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최고가)
입찰서
24
 2순위(20%)
18
 3순위(40%)
12
 4순위(20%)
6
 5순위(20%)
합계
100점
100점
-

<비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.    
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 

 5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
 6. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  



【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  금암마을 데시앙6단지 관리사무소 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)