공동주택관리법 제7조 및 같은 법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 당 아파트 위탁관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
 
 1. 단지 개요
    가. 단지명 : 신내새한아파트
    나. 소재지 : 서울시 중랑구 신내동 795번지
    다. 단지규모 : 아파트 6개 동 532세대(관리면적 54,277.852㎡)
    라. 난방방식 : 개별난방
    마. 경비, 청소, 소독 등 운영방식 : 위탁운영
 
 2. 계약기간 : 2018.03.01 ~ 2021.02.28 (3년)

 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 

 4. 참가자격
    가. 국토교통부고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
    나. 자본금 5억원 이상인 업체
    다. 공고일 기준 최근 3년간 1,000세대 이상,2개단지  이상의 관리실적이 있는  업체
 
 5. 제출서류(번호순으로 제출)
    가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
    나. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
    다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
    라. 주택관리업자가 본사에 보유한 기술인력 및 장비 현황 1부
    마. 입찰공고일 현재 시·군·구 발급 완료된 관리실적증명서 1부
    바. 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
    사. 입찰서 (구비서류 포함, 별도 밀봉 제출)
 
 6. 서류제출 장소 및 시간
    가. 접수마감 :  2017년  12 월  26일( 화 )  18:00 까지 (방문 및 우편접수)
    나. 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소
 
 7. 개찰일시 및 장소
    가. 개찰일시 : 2017년  12 월  28 일( 목 )  19시 (단, 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)
    나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
 
 8. 관리업체 선정방법
    가. 입찰공고문에 첨부된 [별지 제3호 서식] 당 아파트 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표에 따라  입주자
         대표회의에서 평가하여 업체를 선정하고 개별 통보한다.
    
 9. 입찰가격 산출방법
    가. 입찰가격은 월간 위탁관리수수료에 위·수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로하되, 부가
         가치세를 제외한 금액을 제출한다.
    나. 월간 위탁관리수수료는 공동주택단지의 관리면적에 제곱미터당 단가를 곱하여 산정한다. 
    다. 입찰서(별지서식 1호) 및 입찰가격 산출내역서(별지서식 2호)에 근거하여 산출한다.

 10. 입찰관련 유의사항
    가. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2016-943호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서
        결정한다. 
    나. 본 입찰과 관련된 법령 및 입찰관련 서류를 입찰 전 반드시 숙지 바라며, 미숙지로 인한 책임은  참가 입찰자에
         게 있습니다. 
    다. 무효인 입찰이 있는 경우에는 관리주체가 해당 입찰자에게 전화, 팩스, 문자 등으로 입찰 무효의 이유를 통보
         한다. 
    라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이나 위반내용 발견된 경우에는 계약이 체결된 이후라도
         즉시 취소한다. 
    마. 입찰가격 산출방법 및 기준은 공고에 첨부한 산출내역서 및 입찰서 양식을 사용하여야 한다.  단, 아파트 입주자
         대표회의에서 제공한 서식을 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서  제외한다. 

 11. 기타 사항
    가. 제출서류는 일체 반환하지 않음
    나. 제출된 서류에 허위, 하자 등 불법사항이 발견될 시 계약후라도 무효처리함.
    다. 참가업체는 입주자대표회의 결정에 이의를 제기할 수 없음.
    라. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-3423-2027)로 문의 바랍니다.

※ 별지 1 : 입찰서 1부
   별지 2 : 입찰가격 산출내역서 1부
   별지 3 : 당 아파트 주택관리업자 선정 적격심사 세부평가표 1부
    


2017. 12. 13  .

신내새한아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)