승강기유지관리업체 선정 입찰공고

 1.관련근거
  공동주택관리법 제25조 및 동 시행령 제25조 와 국토교통부 고시 제2016-943호

 2. 단지개요
   가. 단 지 명 : 청솔마을주공6단지
   나. 소 재 지 : 경기 수원 장안 천천로 21번길 33
   다. 단지규모 : 7개동 583세대 ,관리면적 69,992㎡

 3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

 4. 입찰내용
  가. 기종 및 대수: 오티스엘레베이트 DI기종(로프식),14대
  나. 계약기간: 2018년1월1일 ~ 2019년12월31일(2년)

 5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 승강기유지보수업 등록을 필한 법인업체로서 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체 
  다. 영업배상책임보험 5억원 이상 가입업체
  라. 입찰서류 접수 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 5개단지 이상 실적이 있는 업체
  마. 24시간 대기 시스템을 갗추고, 비상연락 시 30분 이내 도착 가능한 업체(공휴일,주야 불문)
  바.현장설명회에 참석한 업체

 6. 제출서류
  가. 사업자등록증 사본 1부
  나. 승강기유지보수업 등록증,영업배상책임보험 가입증권 사본 각 1부
  다. 법인등기부 등본,법인인감증명서,사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.(공고일 이후 발행분)
  마. 적격심사제 평가표에 따른 서류 각 1부.(※ 반드시 순서대로 편철하여 제출할 것)
    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부.
    ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.
    ③ 기술인력 보유증명서( 자격증 사본) 1부.
      - 입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증 사본과 건강보험에 가입한 증빙자료 제출
    ④ 장비보유현황(장비구입영수증 사본 제출) 1부.
    ⑤ 공고일 승강기관리 실적증명서(단지별 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부.
    ⑥ 회사소개서, 승강기유지관리계획서(안전관리 및 점검계획서 포함) 및 협력업체와의 상생 발전계획서 6부
    ⑦ 입찰서 1부(밀봉제출). 
      - 국토교통부 고시 제2016-943호 별지 제1호 서식(제8조 제1항 관련)에 의한 입찰서
      - 세부산출내역서
      - 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권으로 납부 
    ⑧ 입찰각서
  
 6. 현장설명회 및 서류접수 
  가. 현장설명회 일시 및 장소  : 없슴
   나. 서류접수기한 : 2017년 12월 18일(월요일) 오후 6시(방문 및 우편접수)
   다. 서류접수처 : 관리사무소

 7. 개찰일시 및 장소 
   가. 개찰일시 : 2017년 12월 18일(월요일)  오후 7시 30분
   나. 개찰장소 : 입주자대표회의실

 8. 업체선정방법
    제출서류에 결격사유가 없는 업체를 적격심사제 평가표에 따라 최고점을 받은 업체를 낙찰업체로 선정함.

 9. 기     타
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견된 경우에는 낙찰 및 계약 이후에도             무효화 함. 
   나. 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 하며 그 기         간 내에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속시켜야 한다.
   다. 국토교통부 고시 제2016-943호【별표3】에 따라 입찰의 무효 사유가 있을 경우에는 해당 입찰자에게 유선,팩스 
       또는 팩스로 무효의 이유를 알린다.(수신 확인 후 1시간이내 회신이 없을 경우 이의가 없는 것으로 간주한다.)       라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따른다.
   마. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택법,국토교통부고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침”과 “입         주자대표회의”에서 정한 바에 따르며 어떠한 결과라도 입찰참여업체는 이의를 제기할 수 없슴
   바. 업체별 단지를 방문하여 현장을 확인하시기 바랍니다.
   사. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 입찰에 참가할 수 없으며,낙찰 후 계약 체결 전에 부도 또는 파산 상태         에 있는 업체는  계약 체결 대상에서 제외됨.
   아.계약자는 제3자에게 하도급(공동수급)할 수 없으며 위반 시 계약을 무효 처리하고 계약이행보증금은 당 아파         트에 귀속 처리한다.
   자. 적정 승강기 유지관리 견적이 아닌 덤핑업체는 배제한다.
   차. 입찰에 참여하는 업체는 본 입찰과 관련한 낙찰자 결정여부 등 관리사무소의 결정에 일체의 이의를 제기할         수 없슴
   카. 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(☎ 031 - 268 - 9031)로 문의 바랍니다.
                         2017  년    12월    11일

               청솔마을주공6단지 아파트 관리사무소장(직인생략) 
[별지 제13호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)
구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 A등급 ~ BB0




기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평  가한 것으로서, 유효기간 이내의  것)
14.5
 BB­




14
 B+, B0, B­




11
 C 등급 이하




행정처분 건수
(15점)
15
 없음




해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
10
 1건




5
 2~3건




1
 4건 이상




업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
35인이상




기술인력 35인이상 을 만점으로 함
8
30인이상~35인미만 




6
20인이상~30인미만




4
12인이상~20인미만




2
12인미만




업무실적
(10점)
10
 10건 이상




500세대이상 실적이
10단지이상을 만점으로함.
8
 8~9건




6
 6~7건




4
 4~5건




2
 3건 이하




장비 보유
(10점)
10
 15종이상




제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서, 검교정성적서 등(법정장비 포함, 검사장비, 공사장비)
8
 2순위(20%)




6
 3순위(40%)




4
 4순위(20%)




2
 5순위(20%)




사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(30%)





3
 보통(40%)





1
 부족(30%)





협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
5
 우수(30%)





3
 보통(40%)





1
 부족(30%)





입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가, 최고가)





24
 2순위(20%)





18
 3순위(40%)





12
 4순위(20%)





6
 5순위(20%)





합계
100점
100점
-





<비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.    
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 승강기유지관리 기술인력 교육 수료자를 기준일에 따른다. 그리고 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.  
 5. 업무실적은 최근3년간 500세대이상 유지관리 실적이 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지 내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 

 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함    



각         서


참가업체 명 : 
대 표 이 사 : 
입 찰 건 명 : 승강기유지관리업체 선정 입찰

   상기 업체는 청솔마을 주공6단지의 승강기유지관리업체 선정 입찰에 있어 귀 아파트 결정에 따른 입찰방식 및 그 결과에 대하여 행정·민사·형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것이며, 제출한 서류에 대한 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않을 것을 각서로 제출합니다.


2017년       월        일


입찰업체 대표이사   성명                   (인)


※ 반드시 사용인감으로 날인하시기 바라며, 사용 인감이 아닐 경우 구비 서류 미비로 처리 됩니다.


 청솔마을 주공6단지 관리사무소장 귀중