【 주택관리업자 선정 공고 】
 
  공동주택관리법 제7조 및 같은 법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 당 아파트 위탁관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요  
 1) 단 지 명 : 서창LH6단지아파트
 2) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 서창남순환로 190-100
 3) 단지규모 : 10개동 855세대(관리면적 123,520.44㎡)
 4) 난방방식 : 지역난방
 5) 경비, 청소, 소독 등 운영방식: 위탁운영
2. 계약기간 :  2018. 01. 15.  ~  2021. 01.  14.( 3 년)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 
4. 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 2) 자본금 10억원 이상인 업체
 3) 입찰마감일 기준 최근3년간 업무실적이 900세대 이상 10개단지 이상인 업체
5. 제출서류(번호순으로 제출)
 1) 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서 각 1부
 2) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
 3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
 4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
 5) 주택관리업자가 본사에 보유한 기술인력 및 시설, 장비 현황 1부
 6) 입찰공고일 현재 시·군·구  발급 완료된 관리실적증명서 1부
 7) 평가배점표에 따른 제출서류 각1부(서식은 입찰공고문에 첨부된 [별지 제3호 서식] 주택관리업자 선정 적격심사  제 세부평가표에 의함) [신용평가등급 확인서, 행정처분유무확인서, 기술인력 및 장비현황, 상생협력계획서]
 8) 입찰서(구비서류 포함, 별도 밀봉 제출)
6. 서류제출 장소 및 시간
   1) 접수마감 : 2017년 12 월  14 일  18:00 까지 (방문 및 우편접수)
   2) 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소
7. 개찰일시 및 장소
   1) 개찰일시 : 2017년 12 월  14 일  19:00시 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실  
8. 관리업체 선정방법 
 1) 입찰공고문에 첨부된 [별지 제3호 서식] 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표에 
    따라 입주자대표회의에서 평가하여 업체를 선정하고 개별 통보한다.
 2) 제출된 서류 심사 시 미비 또는 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
9. 입찰가격 산출방법
 1) 입찰가격은 월간 위탁관리수수료에 위？수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액을 제출한다.
 2) 월간 위탁관리수수료는 공동주택단지의 총 주택공급면적에 제곱면적에 제곱미터당 단가를 곱하여 산정한다.
 3) 입찰서(별지서식 1호) 및 입찰가격 산출내역서(별지서식 2호)에 근거하여 산출한다.
10. 입찰관련 유의사항
 1) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2016-943호와 당 아파트관리규약에 
    의거 입주자대표회의에서 결정한다.
 2) 무효인 입찰이 있는 경우에는 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 입찰자에게 전화, 팩스,
    문자 등으로 입찰 무효의 이유를 통보한다.
 3) 기술인력 제시사항
  -  기술자 10인 이상 확보시 10점 만점으로 한다.
   가. 인정기술자 : 「국가기술자격법」상의 자격취득자, 「건설기술진흥법」상의 건설기술자, 「정보통신공사
       업법」 등 관계법령에 의한 기술자
   나. 입증방법 : 입찰공고일 현재 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과
       4대보험 중 한가지를 증빙자료로 제출
 4) 장비 보유 제시사항  (중복장비는 1대로 인정함.) 
  -  장비는 10대이상 확보시 10점 만점으로 한다.(인정장비 및 입증방법은 아래와 같다)
     가. 인정장비 : 소음측정기, 전기용접기, 차선도색기, 보행식청소장비, 탑승식청소장비, 콘크리트강도측정기, 
         특고압검진기, 고압세척기, 콘크리트전위차측정기, 콘크리트전기저항측정기, 유압식사다리, 열효율측정기,      
         에어콤퓨레샤, 열화상카메라, 산소용접기세트, 예초기, 배관탐지기, 고속절단기, 조도계, 가스측정기, 
        스팀해빙기     
 5) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이나 위반내용 발견될 경우에는 계약이
    체결된 이후라도 즉시 취소한다.
 6) 입찰가격 산출방법 및 기준은 공고에 첨부한 산출내역서 및 입찰서 양식을 사용하여야 한다. 당 아파트 입주자
     대표회의에서 제공한 서식을 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
 7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ☎ (032-472-1811)로 문의 바랍니다.


※ 별지1 : 입찰서 1부
   별지2 : 입찰가격 산출내역서 1부
   별지3 : 주택관리업자 선정 적격심사 평가표 1부
   별지4 : 주택관리업자 선정 평가내용 일람표 1부
 
 2017년 12 월  4  일

서창LH6단지아파트 입주자대표회의 회장