주택관리업자 선정 입찰공고
  

   1. 단지개요
1) 단 지 명 : 성남동현대아파트
2) 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 둔촌대로193
3) 단지현황 : 2개동, 375세대,  관리면적 32,457.64㎡ 
4) 난방방식 : 개별난방
5) 용역현황 : 경비, 청소 - 별도용역
   2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 
   3. 계약기간 : 2018년 1월 10일  ~ 2021년 1월 9일(3년)
   4. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
2) 자본금 2억원 이상인 업체
3) 입찰서제출 마감일 기준 최근3년간 10개단지 이상 공동주택관리 실적이 있는 업체
   5. 입찰 제출서류(서류는 아래 목록 순으로 제출)
1) 주택관리업등록증, 사업자등록증 사본 각 1부
2) 법인등기부등본 및 인감증명서 각 1부. 
3) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부
4) 입찰서 제출마감일로 현재 공동주택관리 실적증명서 또는 계약서 사본 1부
5) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부.
① 기업신용평가등급 확인서 1부.
② 행정처분 유·무 확인서 1부 (입찰 공고일 전일기준 1년간 관할 행정관청 발급분) 
③ 기술인력 현황 1부 (자격증사본과 4대 보험가입 증빙서류 증 택1 첨부)
④ 장비보유 현황(장비구입영수증 또는 세금계산서, 장비임대계약서 사본 택1 첨부) 1부
⑤ 공동주택 관리실적증명서 1부
⑥ 사업제안서(회사소개서,관리운영계획서,협력업체와 상생발전계획서 포함) 7부
6) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금, 보증보험증권 또는 공제증권/별도밀봉 제출)
7) 입찰서 1부(별도 밀봉 제출)
① 국토교통부 고시 제2016-943호 제20조(입찰가격 산출방법)에 따라 작성한 입찰서 (첨부 1) 및 입찰가격 산출내역서(첨부 2)를 밀봉하여 제출한다. 
② 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)각 1부
   6. 서류 제출처 
1) 입찰서 및 제출서류마감 : 2017년 12월14일(목) 18:00시 까지
2) 서류접수처 : 경기도 성남시 중원구 둔촌대로193 성남동현대아파트 관리사무소
   7. 주택관리업자 선정절차
1) 개찰 
① 일시 : 2017년 12월 20일(수) 19:00시 이후
② 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(개찰일시는 당 아파트 사정에 다라 변경될수 있음)
   8. 입찰가격 산출방법
1) 입찰가격은 선정지침 제20조(입찰가격 산출방법)에 의거하여 첨부2 서식에 작성 후 별도 밀봉 제출.
2) 산출내역서는(첨부 서식) 국토교통부고시 제2016-943호 제28조를 준용하여 월간 위탁관리수수료에 위, 수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 기타 유의사항은 입찰(산출)내역서 하단 참조. 
   9. 낙찰자 선정방법
1) 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 동 지침 별표3(제6조와 관련)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 적격심사평가항목에 따라 제출서류를 제출하지 않는 경우에는 해당 배점을 0점 처리하며, 그 책임은 응찰자에게 있다.
2) 낙찰된 업체는 유선으로 통보하고 낙찰되지 않은 업체는 별도로 통보하지 않는다.
   10. 입찰무효 통지방법
1) 국토교통부 고시 제2016-943호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.   
   11. 입찰자 및 낙찰자 유의사항
1) 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 업체 선정 후 허위사실이 있는 경우나 금품수수 사실이 있을 시는 계약을 해지 또는 취소할 수 있음.
2) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2016-943호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정되며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기 할 수 없다.
3) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. (입찰보증금은 현금, 보증보험증권 또는 공제증권증서 중 택1)
4) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
5) 선정된 업체의 직원 급여는 입주자대표회의와 별도 협의한다. 
6) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
7) 기타 자세한 사항은 성남현대아파트 관리사무소 ☏031-758-9834번으로 문의 바랍니다.
  *첨    부 : 1. 입찰서1부
             2. 입찰가격 산출내역서1부
             3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표1부
             4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가 총괄표1부.
            
       
2017년  12월  04일


 성남동현대아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)