청소용역업체 선정 입찰 재공고

1. 관련근거
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  나. 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 사업 개요
  가. 단지 규모 및 면적
  ① 단 지 명 : 우림그린빌리지 아파트
  ② 소 재 지 : 경기도 화성시 효행로265번길 17
  ③ 단지규모 : 7층~15층 23개라인 / 7개동  / 642세대 및 부속건물 / 관리면적 66,803.223㎡
  나. 사업내용 
  ① 입 찰 명 : 2018년도 우림그린빌리지 아파트 청소용역업체 선정공고
  ② 인원 및 근무형태 : 6명 / 외곽청소 남 1명, 미화반장(여) 1명, 미화원(여) 4명
  ③ 근무시간(급여계산 근무시간은 동일하나, 시간배정은 단지 사정 및 여건에 따라 조정할 수 있음)
   - 외곽청소 : 월~금(7시간) 08:00~16:00 토(3시간) 09:00~12:00 (휴게시간 주간 1시간)
   - 미화반장 : 월~금(6시간) 08:30~15:30 토(3시간) 09:00~12:00 (휴게시간 주간 1시간)
   - 미 화 원 : 월~금(4시간) 08:30~12:30 토(3시간) 09:00~12:00 
  ④ 업무내용 : 단지 내？ 외곽 청소, 주민공동시설청소, 계단청소1회/년, 지하주차장 기계대청소(직원투입) 2회/년
                관리사무소에서 지정하는 업무 

3. 현장설명회 : 별도의 현장 설명회는 없지만 당 아파트 현장을 방문하여 여건을 확인바랍니다. 

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조의 참가자격 제한에 해당되지 아니하는 업체
  나. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  다. 입찰공고일로부터 입찰서 제출마감일까지 최근 3년간 공동주택 500세대 이상, 10개 단지 이상 관리완료 
      실적이 있는 업체

6. 입찰서 등 제출 서류(순서대로 편철- 제출서류 중 단 하나라도 누락 시 선정에서 제외)
  가. 입찰서(전자투찰 www.k-apt.go.kr)
   ① 입찰서(별지1호 서식) 1부
   ② 입찰가격 산출내역서(별지2호 서식) 1부
   ③ 입찰자 인감증명서 1부
   ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부
   ⑤ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
      (※ 입찰보증금 입금계좌번호 : 농협 170370-55-000015 / 예금주 : 우림빌리지입주자대표회의)
  나. 그 밖의 구비서류 (순번대로 편철, 별도 밀봉하여 방문 또는 우편으로 제출)
   ① 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 원본 각 1부
   ② 위생관리업 신고증 사본 1부
   ③ 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내일 것) 사본 각1부
   ④ 입찰자 2017년 고용？산업재해보험요율 결정통지서 1부(법정요율 산출확인용)
   ⑤ 최근 3년간 청소용역 수행 실적증명서(아파트명, 주소, 계약기간, 세대수, 전화번호 명시) 사본 1부
   ⑥ 기술인력(위생교육수료자 4대 보험 가입증명)  1부 => 건강보험, 고용？산재보험 중 택일 제출가능
   ⑦ 장비 보유 현황(장비구입 영수증 및 세금계산서)  1부
   ⑧ 회사소개 및 청소용역사업계획서 1부 

7. 서류제출 방법 및 마감시한, 제출 장소
  가. 제출방법 : 본 공고문 제6호 가목은 전자투찰(www.k-apt.go.kr) 제출하되, 나목은 순번대로 서류 편철
      하여 밀봉한 후 방문 또는 우편제출
  나. 서류접수 마감시한 : 2017년 12월 11일(월) 18시까지 도착분에 한함.
  다. 서류접수 장소 : 관리사무소 

8. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 2017년 12월 14일 17:00(일정은 발주처의 사정에 따라 변동될 수 있음)
  나. 장소 : 입주자대표회의실

9. 입찰의 무효 및 무효사유를 알리는 방법
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 무효인 입찰자는 전화나 팩스, 문자 등으로 그 사실을 통보

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 상세한 내용을 숙지하여야 하며, 이를 숙지
      하지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 제6조 제출 서류는 유효 발급기관, 유효기간 이내이어야 하며, 제출서류 중 사본으로 명기된 서류는 반드시
      원본대조필하고 사용인감을 날인하여 제출하여야 하며, 제출서류에 흠결이 있는 경우나 미제출시에는
      입찰무효가 된다. 
  다. 산출내역서는 반드시 첨부 양식을 사용하고 산출 기준에 맞게 작성하여야 하며, 입찰서와 산출내역서가
      일치하여야 함.
  라. 산출내역서는 직접노무비(기본급, 직책수당, 년차, 퇴직금), 간접노무비(4대 보험), 제경비(교육훈련
      비,  피복 및 장구류, 대청소비, 청소용품비등) 일반관리비, 기업이윤으로 구분하여 작성.
  마. 입찰가격 산출시 최저임금법, 근로기준법에서 정한 지급기준과 4대 보험은 100% 적용하여야 함.
  바. 근로자에 대한 퇴직금 및 연차수당은 당 아파트에서 충당금으로 예치하고, 지급사유 발생 시 업체의 청구에
      의해 지급하며, 미 발생 분은 당 아파트에 귀속함
  사. 근로자의 국민연금 및 고용보험 등 4대 보험은 해당자에 한하여 지급하며, 월 용역비 청구 시 증빙서류를
      제출하여야 함.  
  아. 최저임금법, 근로기준법, 4대 보험 등 관련 법령에 위배되거나 산출기준에 부적합한 입찰은 무효처리.
  자. 급여 및 연차, 퇴직금, 4대 보험 산출내역이 불명확하거나 수주만을 목적으로 상식 이하의 덤핑업체는
      서류 심사 시 배제함 (산출근거자료 제출) 
  차. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자가 있을 때에는 계약 체결 후라도 계약을 무효로
      하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

11. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2018. 01. 01. ~ 2018. 12. 31까지(1년간)
  나. 청소용역사업자 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약상대자는 입찰？낙찰, 
      계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적？간접적으로 금품？향응 등을 주거나 받았을 경우에는 해당
      입찰？낙찰을 취소하거나 계약을 해제？해지할 수 있음.
  다. 낙찰자가 낙찰통보를 받고 10일내에 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 합니다. 
  라. 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에 의한 계약보증금을 제출하고,
      계약체결 후 1개월이내에 우리단지에 근무하는 직원에 대한 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
  마. 청소물품(약품) 반입 시 물질안전보건자료(MSDS)를 제공히고 비치하여야 하며, 청소약품 사용용기
      일체에 경고표시 안내문을 부착하여야 한다.
  바. 월1회 미화원 교육(안전교육, 성희롱예방교육, MSDS교육)을 청소업체가 별도로 실시하고 결과를 보고
      하여야 한다.
  사. 기타사항은 사업자 선정지침 제29조 및 입주자대표회의 결정에 의한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  나. 입찰보증증권발행 피보험자는 우리관리(주)<사업자등록번호 114-81-23107>로 합니다.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가
     계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.
  라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.
  마. 기타사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타사항
  가. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자
      및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
  나. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-225-0880)로 문의 바람.

   ※ 별첨 : 1. 별지1호 서식 - 입찰서
             2. 별지2호 서식 - 청소용역비 산출내역서

                                                  2017년 11월 29일  
우림그린빌리지아파트 관리사무소장(직인생략)