주택관리업자 선정 입찰 공고
  
공동주택관리법 시행령 제5조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제 2016-943호(이하 “선정지침”이라 한다.)에 의거 당 아파트의 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

   1. 단지개요
    1) 단 지 명 : 한솔마을 청구아파트
    2) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 불정로 219
    3) 단지현황 : 14개동 / 858세대 / 관리면적 90,937㎡ 
    4) 난방방식 : 지역난방
    5) 용역현황 : 경비, 청소 별도 용역
    6) 직원현황 : 소장1,과장1,경리1,영선1,교대근무(전기2,기계2) 계;8명
   2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰
   
   3. 계약기간 : 계약체결일로 부터 3년간
   
   4. 참가자격
    1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
    2) 자본금 3억원 이상인 업체
    3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 800세대 이상으로 5건 이상 완료 실적 있는 업체
    

   5. 입찰 제출서류(서류는 아래 사항 순서대로 제출할 것)
    1) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
    2) 등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    3) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부
    4) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
      가. 기업신용평가 등급 확인서 (유효기간 이내의 것)
      나. 행정처분 유·무 확인서 1부 (공고일 전일기준 1년간 관할 행정관청 발급분) 
      다. 기술인력현황 1부 {입찰공고일 현재 해당자격증 소지자가 해당업체에서 근무하며, 자격증 
         사본과 4대보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개) 가입 증빙서류}
      라. 장비보유 현황 (장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부
      마. 관리실적현황(관할행정관청 발급분) 및 최근 3년간 800세대 이상 완료실적(해당 아파트 
          입주자대표회의 회장 직인 날인된 증명서 사본 또는 계약서 사본)
      바. 회사소개서 및 관리운영계획서(협력업체 상생 발전계획서 포함) 1부 
    5) 입찰서, 입찰내역서(첨부양식) 및 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는
       현금 납부영수증 (계좌이체증명서) 각 1부 : 별도 밀봉 제출 要.

   6. 현장설명회, 서류등록 및 개찰일시
    1) 서류접수마감 : 2017. 11. 27일(월) 18:00시까지
    2) 접수장소 및 방법 : 관리사무소 / 방문 및 우편접수 (우편접수 시 마감시한 내 도착분		만 인정)
    3) 개찰일시 및 장소 : 2017. 11. 28일(화) 19:00  입주자대표회의실

   7.제안서(관리운영계획서) 설명회 개최(업체PT)접수순: 2017년 11월28일(화) 19:00 
     입주자대표회의실


   8. 입찰가격 산출방법
    1) 입찰가격은 선정지침 제20조(입찰가격 산출방법)에 의거하여 첨부2 서식에 작성 후 별도 밀봉  
       제출.
    2) 입찰서는 위？수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를 
       제외한 금액으로 한다. 기타 유의사항은 입찰내역서 하단참조.

   9. 업체선정 방법 및 낙찰자 결정 방법
    1) 선정지침에 의거하여 선정하며 참가자격 및 제출서류를 심사하여, 적격업체 중 적격심		사표에 의한 최고점을 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 통보한다.
    2) 동일 점수인 경우에는 선정지침 제7조 제3항에 따른다. 또한 입찰이 무효가 되는 경우 그 
       사유 등을 유선 또는 팩스로 별도 통보한다.
    3) 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하며, 발견 시
	해당업체 배제하고, 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의, 관리		주체 등에게 제공한 자는 참가 자격을 상실한다.
    4) 제시한 입찰금액의 산출근거가 적정하지 않거나 산출내역이 명확하지 않고, 단지 수주		만을 위한 입찰금액을 제시한 업체는 덤핑으로 간주하여 선정에서 제외한다.
       
   10. 기타사항
    1) 입찰자는 선정지침, 당 아파트 관리규약 등 본 입찰 등에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것	으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있다.
    2) 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업자의 낙찰을 무효로 	하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다.
    3) 공고문에 명시되지 않은 사항 등은 선정지침 및 국토교통부 등의 유권해석에 따라야 함.
    4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
    5) 기타 문의사항은 관리사무소 ☎ 031-713-2713로 문의바람.


 ※ 첨 부 : [첨부1] 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.
            [첨부2] 입찰서 1부.
            [첨부3] 입찰내역서 1부.  끝.


2017년 11월 21일



 한솔마을 청구아파트 입주자대표회의 회장 직인생략


주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)