공동주택 위탁관리업자선정입찰 재공고

공동주택관리법 제7조 및 동법시행령 제5조제2항1호, 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업자를 선정하고자 아래와 같이 재공고합니다.
1. 단지개요 
1) 단 지 명 :  송파파크데일 1단지 아파트
2) 소 재 지 :  서울시 송파구 성내천로 37길 37(마천동 582번지) 
3) 관리면적 :  74,165 ㎡ 
4) 단지규모 :  15개동 812세대(분양/285세대, 임대/527세대, 혼합단지) 
5) 난방방식 : 개별난방  
6) 부대· 복리시설 : 관리사무소, 어린이놀이터, 지하주차장, 도서관, 주민공동시설 등
2. 입찰 방법 및 낙찰자 선정방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
3. 계약기간 : 2017년 12월 1일부터 2019년 11월 30일 까지(2년)
4. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
2) 자본금 7억 이상인 업체.
3) 최근 3년간 800세대이상 10개단지, 면적 5,000,000㎡ 이상 및  현재 혼합단지(분양, 임대     아파트)를 3개단지 이상 관리하고 있는 업체(증명서류 제출).
  4) 1차 때  서류 제출한 업체는 인정 함.
5. 제출서류
1) 당 아파트 관리운영 계획서 및 회사소개서 각 1부.           
2) 주택관리업등록증, 사업자등록증 사본 각 1부.
3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계사본 각 1부.
4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
5) 본사보유 기술인력 및 장비현황 1부.
6) 공고일 현재 공동주택관리실적 현황 및 실적증명서 각 1부.
   (해당 시, 군, 구청에서 발행한 공동주택 실적증명서)
7) 공고일 기준 최근 1년간 주택관리업 행정처분 유무확인서 1부.
8) 2016년도 국세청 발행 재무제표 및 신용평가기관의 기업신용평가등급 확인서 각 1부.
9) 국토교통부지침 입찰서 및 위탁수수료 원가 산출내역서 각 1부.(입찰서와 밀봉제출-별지서식)
10) 입찰보증금 : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
11) 국토교통부고시 제2016-943호에 의한 적격심사에 필요한 서류.
12) 입찰 참가신청 및  서약서 1부.(별지서식)

6. 입찰 서류제출 마감시한 및 장소
1) 서류제출 마감시한 : 2017년 11월 22일(수요일 ) 18시 까지 도착분에 한 함.
2) 접수 방법 : 방문접수 및 우편접수
3) 서류 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소.

7. 입찰가격 산출방법 (별도 밀봉제출)
1) 입찰가격은 별지서식 2호에 따른 월간 위탁관리수수료에 위. 수탁관리 계약기간의 개월수를 곱하여 산정한 금액으로 하되 부가가치세 별도로 한 금액을 제출한다.
2) 월간 위탁관리수수료는 공동주택단지 총 주택공급면적에 제곱미터당 단가를 곱하여 산정한다.
  3) 납부된 입찰보증금은 낙찰된 주택관리업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나    지정된 기한 내에 계약이행보증금을 납부하지 아니할 경우 당 단지에 귀속된다. 

8. 관리업체 선정방법 및 개찰일시, 장소
1) 낙찰자 결정방법 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조 에 의한 방법과 절차에 의하며 당 아파트 공동대표회의에서 정하는 바에 따라 선정 후 개별통보 함.
2) 적격심사제를 원칙으로 하며 산출내역서의 항목별 세부내역에 합당하지 않는 수주만을 위한 목적으로 견적단가인 경우 제외 함. 
3) 개찰일시 : 2017년 11월 22일(수요일)
  4) 개찰장소 : 공동대표회의실
5) 최종 선정된 업체는 공동대표회의에서 개별통보 함.

9. 기 타
1) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 및 당 아파트공동대표회의의 결정으로 갈음 함.
2) 타 업체를 비방하거나 유언비어를 유포한 업체 그리고 선정과 관련하여 개별적인 로비업체 발견 시는 선정에서 제외 함.
3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이 발견될 경우 계약 후라도 즉시 취소 함.
4) 기타 자세한 사항은 관리사무소(전 화 :  02) 407-1998 )로 문의바랍니다.

2017년 11월 16일

송파파크데일1단지아파트공동대표회의(직인생략)