경비용역업체 선정공고
관련근거 : 국토교통부고시 제2016-943 주택관리업자 및 사업자 선정지침
1. 단 지 개요
   가. 단 지 명 : 간석 현대 홈 타운 아파트
   나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 구월로 65
   다. 단지규모 : 9개동,  649세대 (관리면적:78,216.46㎡)
   라. 계약기간 : 2018년 1월 1일 ~ 2019년 12월 31일(2년)
                 
2. 입찰종류 및 입찰내용 
   가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰에 의한 최저낙찰제/전자입찰(k-apt.go.kr)
   나. 경비원 : 총 8명(반장2명 포함)
   다. 휴게시간 : 주간  3 시간, 야간  6 시간

  
3. 입찰참가자격(공고일 기준)
  가. 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호에 해당하지 아니한 업체
  나. 공고일 현제 자본금 10억 이상인 법인 업체
  다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 700세대이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체(완료 실적)
  라. 현장 확인 후 관리사무소에 방문 확인한 업체에 한함
     단 2017년 11월 07일 현장 방문 확인한 업체는 추가 방문 없이 유효한 것으로 본다. 
 
4. 제출서류(순서대로 편철할 것)
   가. 입찰서 및 세부산출내역서, 입찰보증증권 (k-apt.go.kr에 전자투찰시 첨부파일로 제출)
      (입찰서 금액은 2018년도 최저임금 기준으로 24개월분을 표기하고, 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상의 
        공제증권 또는 보증서 제출)
   나. 국토교통부고시 제2016-943호 제27조(제출서류)의 서류 각1부
   다. 경비지도사 자격증 사본(1개월 이상 근무한자로서 4대 보험중 1개 가입확인서 첨부)  각1부
   라. 관리실적 증명서 (아파트 명, 계약 기간, 전화번호 기재 원본대조필 날인, 공고문 3번 다항 관련 실적만 첨부)
   마. 법인 인감증명 및 사용인감계 각 1부
   바. 4대보험 가입 및 완납증명서  각 1부

5. 서류 접수, 개찰일시 및 장소
   가. 현장설명회 : 2017년 11월 14일(화요일) 16:00까지 개별 방문 후 관리사무소에 서명확인
   나. 서류접수마감 / 장소 : 2017년 11월 20일(월요일) 18:00시 
       (k-apt.go.kr 첨부파일로 일체 제출)
   다. 개찰일시 / 장소 : 2017년 11월 21일 10시 / 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC 
      (단지 사정으로 개찰일시 변경 될 수 있으며, 변경 시 개별적으로 통보함)


6. 업체선정
   가. 입찰가 및 산출내역서 작성 시 유의사항
      1) 반드시 공고한 산출 내역서를 준수하여 작성하여야 하며 산출내역서 해당항목 누락(0, -, 회사부담 등) 
         또는 임의 변경사항 및 관계 법령 등 위배 시 입찰 무효처리함.
      2) 퇴직적립금 및 연차수당은 100% 산출하여 입찰가를 제출하고, 단지에서 별도 적립한 후
         지급사유 발생 시 퇴직금 보장법에 의해 청구 지급하는 것을 원칙으로 한다.
      3) 직접노무비는 원단위 절상하고, 최저 임금법 및 각 항목별 관계법령의 법정기준에 따라 산출 기입하며 
          월 용역 금액은 백단위미만 절사한다.
      4) 4대 보험은 100% 산출내역서 기입된 요율을 적용하여 산출하고 추후 낙찰업체 요율에 따라 매월 대상자에
          한해 정산 지급한다.
   나. 참가자격 및 산출내역, 제출서류를 심사하여 유효한 입찰자중 공동주택정보관리시스템   
           (www.K-apt.go.kr)투찰금액 중 최저가낙찰자를 선정 개별통보.
        단 동일 금액의 최저가 금액이 2인 이상인 경우에는 추첨으로 결정함.

7.  기타사항
   가. 제출된 서류 중 허위사실이 있을 시는 계약 후라도 무효 처리함.
   나. 국토교통부고시 제6조[별표3]에 해당되는 업체는 무효처리하며, 무효업체는 팩스로 통보 하고, 제31조 2항에
         해당 시는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   다. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시), 입찰에 관한 제반사항을 사전열람 검토 및 현장
        확인하여 완전히 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 
   라. 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금의 10%에 해당하는 계약보증금은 공제증권 또는 보증서를 납부한다.
   마. 낙찰 통보 이후라도 입찰기준 미 준수 등 낙찰 무효 사항이 발견 되었거나 또는 낙찰자로자로 선정된 업체가 
        특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 하고 차 순위 업체로 선정한다.
   바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏032-433-6695)로 연락 바랍니다.

 


                                                                            2017.  11 . 09.



                                                                    간석현대홈타운 관리사무소장