경비용역업체 선정 입찰공고


국토교통부 고시 제2016-943호 지침 및 당 아파트 관리규약에 의거 경비용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 역삼 e편한세상 아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 강남구 선릉로 69길 20 (역삼동)
  다. 규    모 : 12개동, 840세대 및 부대시설 (관리면적 : 22,776㎡)

2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

3. 입찰내용

  가. 인    원 : 총 10명(팀장 1명, 야간반장 1명, 대원 8명)
      근무형태 : 24시간 격일근무 / 휴게시간: 7.5시간 (주간 3.5시간, 야간 4시간)
      업무범위 : 경비업법에 규정된 경비업무 및 관리주체의 보조업무
  나. 계약기간 : 2018년 01월 01일 ~ 2019년 12월 31일(24개월)

4. 입찰참가자격

  가. 공고일 현재 국토교통부고시 제2016-943호 사업자선정지침 입찰참가자격의 제한에 해당하지 않는        업체  
  나. 관련법령에 따른 등록 및 허가를 필한 업체
  다. 자본금 10억 이상인 업체
  라. 공고일 현재 500세대 이상 10개 단지 이상 경비업무를 수행하고 있는 업체
 
5. 입찰등록서류 : 

  가. 회사소개서 및 당 아파트 사업제안서 (협력업체와의 상생발전지수포함) 1부
  나. 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 등록증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본(원본, 공고일 이후 발급분), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 4대 보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 각 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발급분에 한함) 각 1부
  바. 장비보유현황 각 1부
  사. 기술인력 보유증명서 (실제보유인원으로 자격증 및 건강보험 가입증명원 첨부) 각 1부
  아. 사업수행 실적증명원(공고마감일 기준 최근3년. 사본 제출시 원본대조필 날인, 단지별 세대수, 
      연락처, 주소 기재) 각 1부
  자. 신용평가등급 확인서 1부
  차. 행정처분유무 확인서(공고일 전일기준 최근1년간 관할관청 발행) 1부 
  카. 입찰서 및 경비용역비세부산출내역서, 입찰보증금 - 별도 밀봉 제출할 것
(가) 국토교통부 고시 제2016-943호 별지서식에 의한 입찰서로 하며 산출내역서
     세부 산출기준은 별첨 서식에서 적시한 기준에 따라야 한다.
(나) 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

6. 현장설명회 일시 및 장소 : 2017년 11월 10일 14시 당 아파트 관리사무소
   
   현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다

7. 서류 접수 및 개찰, 사업제안설명회
  가. 제출기한 : 2017년 11월 16일(목요일) 18:00까지
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능. 단, 우편접수는 도착기준)
  다. 개찰일시 : 2017년 11월 17일(금요일) 10:00 입주자 대표회의실 
  라. 사업제안설명회 일시 및 장소 : 2017년 11월 21일( 화요일) 19:00 입주자 대표회의실         


8. 업체선정방법
  참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2016-943 낙찰의      방법에 따라 적격심사제로 선정(적격심사평가표에 의한 최고점자 사업자 선정)

9. 기타사항
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류 중 허위사실이나 담합사실이 있을 경우 선정된 후라도 무효로 처리함. 
  다. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따름.
  라. 4대 보험 간접비는 100% 적용할 것 (금액 미기재 시 부적격 처리함)
  마. 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하 과소 적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.
  바. 4대 보험, 퇴직금, 연차는 매월 실비 정산하여 청구한다.
  사. 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 하며 그 기간 내에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
  아. 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (☎ 02-565-2911) 
  
   



2017년 11월 2일



역삼 e편한세상아파트 관리사무소장(직인생략)






【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
경비용역업체 선정공고
입 찰 가 액
금                 원정(W                  ) 
입찰보증금
금                 원정(W                  )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2017년    월    일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명           (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명             (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  역삼 e편한세상아파트 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 
  공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

경비용역비 산출내역서
인원:10명(팀장, 야간반장, 대원(8명)), 휴게시간:7.5시간(주간 3.5시간, 야간 4시간)

 인   원
1명
산 출 근 거
직접
노무비
기 본 급

2018년도 최저임금법 적용 (\7,530)
야간수당

근로기준법 적용 (직책수당포함 산정)
직책수당

(팀장 150,000원, 야간반장 50,000원)
연차수당

(기본급+직책수당)/월근로시간*일근로시간*15일/12월
근로자의 날 수당

근로자의날 제정에 관한 법률 적용
퇴직적립금

(기본급+야간수당+직책수당+연차수당) / 12월
소계

 (퇴직금, 연차 실비 정산)
간접
노무비
건강보험료

(기본급+야간수당+직책수당+연차수당) * 3.12% 
장기요양보험

건강보험료 * 6.55%
산재보험료

(기본급+야간수당+직책수당+연차수당) * 1.7% 공통
고용보험료

(기본급+야간수당+직책수당+연차수당) * 1.5% 공통
국민연금

(기본급+야간수당+직책수당+연차수당) * 4.5%
소계

 (4대 보험료 실비 정산)
제경비
피복 / 장구비

인당 15,000원 이상(춘, 하, 추, 동복 등)
교육비

인당 5,000원 이상(신임교육/직무교육/집체교육 등)
장비 및 특검비

인당 10,000원 이상(무전기, 순찰기, 특검비 등)
복리후생/소모품

인당 5,000원 이상
운영비

인당 5,000원 이상(사업장 지원 현금지급)
일반관리비

직, 간접비 * 1% 이상
기업이윤

직, 간접비 * 1% 이상
소계


1인 합계


월간용역비합계

1인용역비 합계 * 10인
입 찰 금 액

월간용역비 * 24개월
                                              업체명 :                    (인)

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 
회사채에 준하는 등급
기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것으로서 유효기간 1년 이내의 것으로 한정한다)
높은순
14.5
BB­ 
B°
14.0
B+,B0, B­
B-
11.0
CCC+ 이하
C 이하
행정처분 건수
(15점)
15
  1건 이하
사업자 등록 시/군/구 등에서 발급한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
낮은순
12
  2 ~ 3건  
9
  4 ~ 5건  
6
  6 ~ 7건 
3
  8건 이상
업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보
기술인력보유증명서
(자격증사본과 4대보험 가입증명서)
많은순
8
 2순위(20%)
6
 3순위(40%)
4
 4순위(20%)
2
 5순위(20%)
장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보
   업무실적 증명서
많은순
8
 2순위(20%)
6
 3순위(40%)
4
 4순위(20%)
2
 5순위(20%)
업무실적
(10점)
10
 10건 이상
  장비보유 증명서
높은순
8
 9 ~ 8건
6
 8 ~ 7건
4
 6 ~ 5건
2
 5건 미만
사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(10%)
     사업제안서

4
 양호(20%)
3
 보통(40%)
2
 미흡(20%)
1
 부족(10%)
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
5
 우수(10%)
4
 양호(20%)
3
 보통(40%)
2
 미흡(20%)
1
 부족(10%)
입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가)
입찰서 및 산출내역서

※최저임금미달이나 직접노무비,4대보험을 법정요율의 100%에 미치지 못하게 산정한 업체는 입찰 선정 제외.
낮은순
24
 2순위(20%)
18
 3순위(40%)
12
 4순위(20%)
 6
 5순위(20%)

100점
100점



<비고>       
 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
 2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  
 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함




(입찰서류 제일 앞장에 첨부하여 제출) 

적격심사 평가내용 총괄표  

순번
평 가 항 목
평 가 내 용
첨부 서류
해당 표기
배점 (평가자)
1
신용평가
등급
(    ) 등급     
(     ) 점
기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
2
행정처분 건수
(     ) 건     
(     ) 점
주택관리업자 등록 시？군？구에서 발급한,
입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
행정처분건수/관리세대수
3
기술자 보유
(     ) 인    
(     ) 점
기술인력 보유증명서
입찰공고일 현재 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험 가입증서 제출
4
장비 보유
(     ) 대    
(     ) 점
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
5
관 리 실 적

(     )개 단지 

(     ) 점
입찰공고일 현재의 관리실적(단지수 기준)
증명서
합      계
(     ) 점
배점은 적지 마세요
위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서 배제되어도 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

  2017.  11 .      .  

■  업체명 :     
             대표 :                   (인)  
역삼e 편한세상아파트 관리사무소장 귀중




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동의자
(현설 참가자)
기  관  명

부서명/직급

휴대폰번호

성       명

？ 개인정보의 수집 및 활용
  ？ 개인정보 수집 및 활용 목적 : 당 아파트에서 진행하는 제한경쟁입찰의 
                                  현장설명회 참석 
  ？ 수집하는 개인정보 항목 : 현장설명회 참석자의 성명, 소속, 직급, 휴대폰번호 
  ？ 개인정보의 보유 및 활용기간
      - 개인정보 보유기간 : 현장설명회 신청서 접수일로부터 최대 1년
      - 개인정보 활용기간 : 현장설명회 신청서 접수일로부터 최대 1년 
      - 동의 거부 권리 안내
        : 동의인은 본 개인정보 수집에 대한 동의를 거부할 수 있음.
        (단, 이 경우 당 아파트에서 진행하는 현장설명회에 참석할 수 없음)


 본인은 개인정보 처리에 관하여 고지 받았으며 이를 이해하고 동의합니다.   

2017 년      월     일

                                       동의인                        (서명)

역삼 e편한세상아파트 관리사무소 귀중 


서  약  서

    본인은 역삼 e편한세상아파트의 경비 용역업체 선정 입찰에 참가함에 있어 귀 입주자대표회의 업체 선정에 관련된 모든 결의에 대하여 동의하며, 진행절차와 업체 평가방법에 대한 이의제기는 물론이며 민·형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않겠으며, 제출한 서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 하등의 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.



주    소 : 

업 체 명 : 

대 표 자 :                      (인감)

전화번호 : 


2017년    월    일



역삼 e편한세상아파트 관리사무소 귀중