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조경 방한 작업 등의 업체 선정공고

01. 단지개요
⑴ 단 지 명 : 오륙도 SK VIEW 아파트
⑵ 소 재 지 : 부산광역시 남구 오륙도로 85
⑶ 단지규모 : 15개동(지하 4층~지상 47층) 3,000세대 및 지하주차장, 부속건물 일체
          (연면적 666,123.7975㎡에서 상가 5,925㎡ 제외한 연면적 660,198.7875㎡)

02. 입찰내용 
⑴ 단지내 종려나무 및 야자수 방한 작업 (종려나무 123그루, 야자수 8그루)
⑵ 팽나무 고사가지 정리 (8그루)
⑶ 장송 고사목 벌목 (22그루) 
⑷ 작업후 정리 정돈 및 폐기물 처리
※ 방한작업 시 미제거 방한물 철거 및 폐기

03. 현장설명회 : 2017년 11월 01일 (수) 14:00, 단지 내 입주자대표회의 실

04. 입찰종류
⑴ 입찰종류 : 일반경쟁입찰,
⑵ 낙찰방법 : 최저가전자입찰(공동주택관리정보시스템)
⑶ 낙찰자 선정 : 국토교통부 고시 제2016-943호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 참가자격 및 제출서류 등에 결격사유가 없는 업체에 한하여, 입찰 참가업체의 기업신뢰도와 용역의 기술력과 숙련도(업무수행능력) 등과 용역 입찰가의 적정성 등을 종합적으로 평가 및 심의 한 후 관리규약에서 정하는 바에 따라 용역 업체를 선정한 후 개별 통지함.

05. 입찰서류 (아래의 서류를 순서대로 작성하여 제출 필)
⑴ 입찰서(월간금액) 및 상세견적내역서 각 1부 : 밀봉제출
⑵ 입찰보증금(견적가 5%이상 금액의 보증증권 등) : 밀봉제출
⑶ 사업자등록증 사본 및 면허증사본 각 1부
⑷ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
⑸ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
⑺ 실적증명원
⑻ 입찰참여 각서 (첨부참조) 
06. 입찰서류 제출 마감 및 접수장소
⑴ 전자입찰 마감일시 : 2017. 11. 06. (월) 18:00, 공동주택관리정보시스템
⑵ 입찰 서류 제출 마감일시 : 2017. 11. 06. (월) 18:00, 관리사무소

07. 개찰일시 및 장소
⑴ 개찰일시 : 2017. 11. 08. (수) 14:00, 공동주택관리정보시스템 (개찰일시는 우리 단지 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시 변경시는 개별 통지 함.)
⑵ 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

08. 입찰 참가자격에 관한 사항
⑴ 국토교통부 고시 제2016-943호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
⑵ 조경관리 전문업체
⑶ 현장설명회에 참가한 업체

09. “사업자 선정지침” 제6조 제2항에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우의 통지 방법
⑴ 국토교통부 고시 제 2016-943호 “ 주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조 제1항 [별표 3]과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함
⑵ 입찰이 무효로 될 경우에는 무효의 이유를 “문자나 전화, 팩스”중 하나를 선택해서 해당 입찰 참가자에게 개별 통지함

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰자격 산출방법 및 기준 등)
⑴ 입찰가격 산출 : 현장설명회 자료 또는 설명을 바탕으로 입찰 참가업체가 개별적으로 산출함
⑵ 입찰서는 서식에 따라 정확히 기입한 후 입찰보증금 등의 구비서류와 함께 제출하여야 함(산출내역서 상의 입찰 총금액과 입찰서 상의 금액은 반드시 일치하여야 하며, 일치하지 않는 입찰서는 무효로 함)
⑶ 산출된 모든 입찰가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명기할 것

11. 계약체결에 관한 사항
⑴ 계약기간 : 45일 (계약체결 일로부터 45일)
-. 방한작업은 계약체결일로부터 추위 전 선 작업하여야 함.
⑵ 이번 입찰에 낙찰자로 선정된 계약 당사자는 국토교통부 고시 제2016-943호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침” 제31조 제3항에 따라 공사계약 체결일로부터 7일 이내 계약이행보증증권(용역금액의 100분의 10)을 제출하여야 함
⑶ 낙찰된 업체는 계약 전 작업계획서 및 시방서를 제출하고 제출된 작업계획서 및 시방서에 대하여 반드시 관리사무소장의 승인을 받아야 하며, 이를 위반할 경우 계약이 성립되지 않으며 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속된다.
⑷ 입찰참여업체의 능력이 당 아파트 요구사항에 미치지 못할 경우 낙찰업체를 선정하지 않을 수 있음.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
⑴ 입찰보증금은 증권 또는 보증서로만 제출 가능하며 현금은 일절 받지 않음
⑵ 입찰에 따른 낙찰자로 선정된 자가 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 공사계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트 수익으로 귀속됨.
⑶ 계약이행보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 공제증권 또는 보증서를 계약체결시 제출하여야 한다.
⑷ 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서등으로 제출하여야 하며, 하자보수 보증기간은 작업완료일로부터 1년으로 한다.
 
13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 등
⑴ 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시나 부정행위가 있을 시에는 입찰을 무효로 하며, 업체 선정된 후에라도 본 계약을 무효 처리함
⑵ 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 정확히 숙지하지 못한 모든 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있음.
⑶ 입찰 참여업체는 입찰결과에 대하여 제출한 서약서와 같이 일체 이의를 제기 할 수 없으며, 본 입찰공고 내용에 명시되지 않은 사항 등은 입주자대표회의와 관리주체의 결정에 전적으로 따라야 함
⑷ 상기 명시되지 않은 사항은 국토교통부 사업자 선정지침에 따르며, 본 입찰서류의 해석에서 불분명한 부분에 대해서는 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.
⑸ 작업 중에 부주의 혹은 작업진행 상 필요에 의해 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생할 경우 전액 변상하거나, 원래의 상태로 복구하여야 한다.
⑹ 작업진행과정과 작업 전/후 과정을 촬영한 사진을 공사완료서류에 첨부하여 제출하여야 한다.  
⑺ 기타사항은 관리사무소에 문의바람. (☎611-4411) 끝.

2017 년  10 월  24 일

오륙도 SK VIEW 아파트 관리사무소장(직인생략)