주택관리업자 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제7조 제1항 및 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
   가. 단 지 명 :  죽전 건영캐스빌아파트 
   나. 소 재 지 :  용인시 수지구 죽전로 267
   다. 단지현황 :  19개동(최고25층)/총1,254세대, 관리면적 : 185,550.70㎡, 승강기31대(OTIS-LG),
 라. 난방방식 :  지역난방     
   바. 경비(보안), 청소 등의 운영에 관한 사항 : 위탁운영 
2. 입찰의 종류  :  제한경쟁, 적격심사제, 직접입찰 
3. 입찰참가 자격(입찰공고일 기준)
   가. 공동주택관리법 제52조에 의한 주택관리업자로 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제18조(참가자격의 제한) 제1항 각 호 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체
   다. 자본금 7억 이상인 업체
   라. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간1,000세대 이상 단지 10개이상 관리 실적이 있는 업체
4. 계약기간 :  2017.12.1~2020.11.30(3년)
5. 제출서류
   가. 주택관리업등록증 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   라. 국세 및 지방세 납세필증 1부
   마. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개단지 이상 완료실적증명서
       (대표회의 날인) 각 1부
   바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부
   사. 회사소개서 및 관리운영계획서 1부
   아. 최근1년간 행정처분사실 유무 확인서(입찰서제출 마감일 직전 발행)
   자. 입찰서(별지제1호 서식) 별도 밀봉 1부(산출내역서 등 구비서류 포함)
6. 입찰 산출내역서 작성방법  [별지 제2호 서식]
    [별지 제2호 서식]에 의거 항목별 월금액(항목별 ㎡당 단가 X 관리면적(㎡)= 월금액)을 합산하여 월위탁관리수수료를 산출한 후 계약기간 36개월을 곱한 총금액(부가세제외)을 입찰서 입찰가액으로 제출함. 
7. 서류접수 기간, 장소 및 개찰일시, 장소
   가. 서류접수 기한 : 2017년   10월  31일  화요일 오후 6시까지(우편은 오후 6시까지 도착) 
   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소에 직접제출 또는 우편접수
   다. 개찰일시 : 2017년 11월 7일 화요일 오후 7시(사정변경에 따라 변동이 있을 수 있음)
   라. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(참석희망 입찰업체는 사전연락 바람)
8 선정방법
 가. 국토교통부 고시 제5조 1항에 의거 입찰성립 시 제7조1항에 따라 적격심사하여 최고점을 받은 자를 입주자대표회의에서 낙찰자로 결정함. 
 나. 적격심사결과 동일점수가 2인 이상일 경우, 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조 3항에 따라 낙찰자를 결정함.
9 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법 :  해당 입찰자에게 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지한다.
10. 기타사항
 가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%를 입찰서 제출시 현금, 보증서 또는 공제증권으로 제출하여야 하고 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정 시에는 계약을 무효로 함.
 나. 입찰서의 산출내역서는 별첨 산출내역서에 의거 공동주택관리 관련법 등에 적합하게 작성하여야 하며, 부적합하게 작성 시에는 이를 무효로 함.
 다. 제출서류 등의 하자로 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 경우에는 이를 근거로 입찰에서 배제되며, 이미 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여  무효로 함.
 라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자 선정지침과 공동주택관리관련 법령에 의함.
 마. 적격심사 세부평가표의 기술자보유 제시사항은 기술사(건축.전기.소방.토목).건축산업기사.건축기사.전기산       업기사.전기기사.전기공사산업기사.전기공사기사.가스산업기사.가스기사.에너지관리산업기사.에너지관리기사.소방산업기사(전기.기계)소방기사(전기.기계)조경산업기사.조경기사.공조냉동기계산업기사.공조냉동기계기사.위험물산업기사.위험물기사.환경산업기사.환경기사로 입찰서제출 마감일 직전까지 1개월 이상 근무한 자로서 현재 15인 이상 보유 시 만점
 바. 적격심사 세부평가표의 장비보유 제시사항는 <돋보기,줄자,누전탐지기,누수탐지기,양수기,양수기호수,콘크리   트전기저항측정기,콘크리트전위차측정기,콘크리트강도측정기,철근탐지기,전력에너지분석기,동결해빙기,하수도   청소기,제초기,탑승식청소차(건식,습식),습식세척기,소음측정기,절연저항계,메가테스터기,절연저항테스터기,영   화상카메라,DSLR카메라,망원경,보일러열효율측정기,컴퓨터,특고압검진기,열풍기,디지털온도계,전기용접기,보행   식건식청소기,가스측정기,조도계,메가측정계,측정기테스터기,절연저항측정기> 중에서 제출서류 마감일 현재   20(대)기 이상 보유(또는 임대) 시 만점(중복대수 불인정)
 사. 관련사항 문의 : 당 아파트 관리사무소(☏ 031-897-3947)
     첨    부 : 1) 입찰서 1부
                  2) 입찰내역서 1부
                  3) 적격심사제 세부평가표 1부
                  4) 적격심사 평가내용 일람표 1부    
                                                                                 2017.   . 10  .19

                                                                               죽전 건영캐스빌아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)