옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고

1. 단지개요 
   가. 단지명 : 청암1단지아파트
   나. 소재지 : 서울특별시 노원구 덕릉로 112길 24
   다. 단지규모 : 5개동, 234세대 (연면적 : 34,024.95㎡)
   
2. 사업내용 
   가. 공사명 : 옥상 우레탄 방수공사 등  
   나. 공사범위 : 5개동 옥상 대피소, 트랜치 등 (현장설명회 시 상세자료 배부) 

3. 현장설명회   
   가. 일시 : 2017.10.10 (화) 14:00
   나. 장소 : 청암1단지아파트 입주자대표회의실 
   다. 참가자 : 대표자 (대리인 참가 시 대표자의 위임장 및 대리인 신분증 제출) 

4. 입찰종류 및 낙찰방법 
   가. 국토교통부 고시 제2016-943호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 적용한다.
   나. 입찰종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   가. 제출서류 
      1) 입찰서 1부 
         가) 산출내역서 (공종별 재료비,노무비,일반관리비 등 상세히 명시) 1부
         나) 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
      2) 전문건설업(도장, 미장방수, 시설물유지관리업) 면허증 사본 및 면허수첩 사본 각 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부  
      4) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
      5) 국세 및 지방세 완납증명서 (유효기간 이내) 사본 각 1부
      6) 회사소개서 1부.
      7) 공사계획서(자재·장비·인원 투입계획, 공정표, 안전관리계획 등 명시) 1부
      8) 국토교통부 고시 적격심사제 표준평가표에 따른 서류 (아래 순번으로 편철함)
         가) 기업신용평가등급확인서 (평가유효기간 이내) 1부
         나) 행정처분확인서 1부
         다) 기술인력보유증명서 (자격증 사본과 4대보험 가입증명서) 각 1부
         라) 장비보유확인서류 (장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부
         마) 최근 3년간 (2014년～2016년 )공사시공실적증명서(대한전문건설협회 발행 원본) 1부
         바) 사업제안서 1부
      9) 위 1)의 서류와 그 밖의 서류〔위 2)∼8)〕는 분리하여 밀봉한 후 투찰하여야 한다. 
      
   나. 제출방법 등 
      1) 제출방법 : 우편 또는 방문 제출
      2) 제출장소 : 우리 아파트 관리사무소
      3) 서류 제출 마감일 : 2017.10.16 (월) 18:00          

6. 개찰일시 및 장소   
   가. 일시 : 2017.10. 17(화) 18:30 (우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있다.)
   나. 장소 : 우리 아파트 입주자대표회의실 

7. 입찰 참가자격에 관한 사항 
   가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 자
   나. 현장설명회에 참가한 자
   다. 전문건설업 면허(도장, 미장방수, 시설물유지관리업) 보유자
   
8. 입찰무효 등
   가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제6조 제1항 (별표3)에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 입찰무효의 이유를 해당 입찰자에게 팩스 또는
       전화로 알린다. 

9. 입찰관련 유의 사항
   가. 제출된 서류는 일체 교환,변경,반환할 수 없으며, 접수된 서류가 하자, 허위로 판정된  경우 계약 체결 전에는 낙찰을 취소하고, 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속하며,  계약 체결 후에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 손해배상 처리한다.  
   나. 산출내역서는 시방서의 내역에 따라 작성하고, 입찰가액은 부가가치세를 제외한
       총액으로 기재한다.
   다. 입찰에 참가하는 자는 면적 및 물량을 직접 현장에서 실측하고 상황을 파악한 것
       으로 간주하며 이를 태만히 하여 발생하는 모든 책임은 전적으로 입찰자가 부담한다.

10. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 자에게 개별통보한다.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는
       경우에 그 낙찰을 무효로 한다.
   다. 계약상대자는 계약을 체결할 때에 계약금액의 100분의 20을 발주처인 우리 아파트에
       계약보증금으로 납부하여야 한다.
   라. 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
   마. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 보증금을 발주처인
       우리 아파트에 귀속시켜야 한다.
   바. 계약당사자는 「옥상 우레탄 방수공사 등」 완료 후 하자보수보증금(보증기간 3년, 보증금 
       예치율 10%)을 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.   

11. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항 
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   나. 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
   다. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처인 우리 아파트에 귀속시켜야 한다.

12. 기타 사항 
   가. 상기에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시 제2016-943호
      「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
   나. 기타 자세한 사항은 우리 아파트 관리사무소(02-951-4811)에 문의하시기 바랍니다.

2017. 9. 29

청암1단지아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)