옥상, 외벽, 지하주차장 방수공사 업체 선정 입찰 공고


1. 단지 개요
     가. 단 지 명 : 은평뉴타운 우물골6단지
   나. 소 재 지 : 서울시 은평구 진관동 진관2로 57-7
   다. 주택관리 대상물 : 연면적 57,802.21㎡, 11개동 353세대(245동~255동)
                        지상층 연면적 43,420.37㎡, 
   라. 승강기 기종 : 현대엘리베이터 15인승 18대( 옥내형 15대, 옥외형 3대)

 2. 입찰 종류 : 일반경쟁입찰, 적격심사제

 3. 입찰에 붙이는 공사 내역 : PVC합성고분자시트, 시멘트 액체방수, 저압에폭시( 침투성방수), 기타

위  치
규   모  (㎡. 개소)
PVC합성고무고분자시트

소 계
1,621.855㎡, 예비10%？(1,783)
245동 옥상
202.732, 배수공 신설 1개소, 점검구 역류방지(2개소)
246동 옥상
223.800, 
247동 옥상
114.450
248동 옥상
114.513, 배수공 및 파이프 신설 2개소(100mm, 저수조)
249동 옥상
95.414, 점검구 역류방지(1개소)
250동 옥상
95.414, 점검구 역류방지(1개소)
251동 옥상
95.414, 배수구 신설 1개소, 점검구 역류방지(1개소)
252동 옥상
113.640
253동 옥상
339.198, 점검구 역류방지(3개소)
254동 옥상
113.640
255동 옥상
113.640
    가. 옥상방수 : PVC합성고무 고분자시트방수 공사
   
      (1) 시공 순서
         기존 몰타르 제거 및 바탕면 정리 ⇒ 시멘트액체방수(3mm) ⇒ 보호 몰타르 작업(구배조정, 1/20∼1/50) 
        ⇒ 배수상태 및 구배 점검 ？ 파라펫 균열 보수 및 방수 공사 ⇒ 시트 방수제 부착(두께 4mm, 보호몰타르에
       완전 접착<공간발생 방지>, 치켜올림 : 지붕쪽 벽면<금속기와 끝단>, 파라펫부분 <상부면 15cm>, 높이 5cm 
       이하 홈은 시멘트 액체 방수, 몰타르로  메움 및 폐쇄) , 배수공 방수 대책 강구 ⇒  배수 및 방수검사



       (2) 파라펫 균열 및 방수공사
           표면연마 및 바탕면 이물질 제거 ⇒ 균열보수제(3회) ⇒ 방수제 도포

       (3) 치켜올림 : 들뜸 및 처짐 방지
           지붕기와 하부 끝단 바닥면에서 절단 벽면 시트 부착( 겹침 5cm 이상 ), 파라펫 하단 절단 (겹침                    5cm 이상) 시공으로 시트 들뜸 방지

    나. 테라스 세대 옥상방수 : PVC합성고분자시트방수 공사

위  치
규   모  (㎡)
고분자시트
소 계
노  출
비 노 출
예비10%？
1,119.6
865.7
253.9
소  계
1,017.936
787.086
230.850
248동 T 1호 옥상
123.643
94.592
29.051
248동 T 2호 옥상
123.643
94.592
29.051
249동 T1호 옥상
154.462
131.232
23.230
249동 T2호 옥상
40.394
40.394
-
249동 T3호 옥상
186.082
135.429
50.654
250동 T1호 옥상
154.462
105.030
49.432
250동 T2호 옥상
40.394
40.394
-
251동 T1호 옥상
40.394
40.394
-
251동 T2호 옥상
154.462
105.030
49.432


      (1) 시공 순서
          옥상 화단 철거(조경토, 화초 분리 보관) ⇒ 기존 몰타르 제거 및 바탕면 정리 ⇒ 시멘트액체방수                  (5mm) ⇒ 보호 몰타르 작업(구배조정, 1/20∼1/50) ⇒ 파라펫 균열 보수 및 방수 공사 ⇒ 시트 방수제 
          부착(두께 4mm, 보호몰타르에 완전접착<공간발생 방지>, 치켜올림 : 파라펫부분 <상부면 15cm>) ⇒ 배수            및 방수검사 ⇒ 옥상화단 복구(조경토 + 화초)

       (2) 파라펫 균열 및 방수공사
           표면연마 및 바탕면 이물질 제거 ⇒ 균열보수제(3회) ⇒ 방수제 도포

        (3) 치켜올림 : 들뜸 및 처짐 방지
            바닥면에서 벽면 5cm지점 절단 벽면 시트 부착( 겹침 5cm 이상), 파라펫 상부면 15cm 시공으로 
          시트 들뜸 방지

    다. 건물외부 누수부분 방수 : 침투성 방수

구  분
위  치
규   모  (크 기, m, ㎡)
합  계
 침투성 방수
(저압에폭시)
42.0m
공사방법
 ○ 공용부분(비상계단) 누수 부분 : 침투성 방수제 방수 ？ 표면 연마 및 원상복구
247동
1402호
 비상계단 내벽 3.0
249동
T301호
안방발코니 벽1.5
253동
지하주차장 비상계단
지하1-2층 8.0
지하1층 램프-
251동 피트
20.0
전기실
발전실
내벽 9.5



    라. 주차장 입구 누수부분 방수 : 시멘트액체방수, 유수로 트렌치 설치

구 분
위  치
규   모  ( m, ㎡)
소  계
주차장 입구
시멘트 액체 방수, 유수로 트렌치 설치 2개소
공사방법
트렌치 설치 및 누수 부분 절개, 3차에 걸친 시멘트액체방수 

제1주차장 입구

○ 트렌치 설치 길이44m×폭11cm×깊이3cm, 유수로 설치
○ 표면  처리
○ 조면 콘크리트면에 강력접착방수제 3회 도포(CMW1A)
○ 입구 좌측 방수 처리 ？ 표면처리 ？ 몰타르 미장

제2지하주차장 입구
○ 트렌치 절개 ？ 시멘트 액체 방수 25m×30cm
○ 트렌치 전면 폭50cm×깊이100cm 절개 후 벽면 방수
      
      

  

    




   
             

           

            
               
                                         
                  
           
                                 
      
             

           

            
               
                                         
                  
           
                                 

         옥상 트렌치 방수(시트 부착면)             테라스 옥상 훼손 몰타르 층    
         
    
             

           

            
               
                                         
                  
           
                                 
      
             

           

            
               
                                         
                  
           
                                 

             테라스 세대 옥상                         제2주차장 입구(방수)

      마. 금속기와 보수

구 분
위  치
규   모  ( m, ㎡)
공사방법
누수 부분 보완  

소   계
4개소

246동 11층1.2호 승강기 앞 천정
1개소

247동 1401.2호 지붕
3개소

     
                      
             

           

            
               
                                         
                  
           
                                 

                           247동 옥상 금속기와 누수   


구 분
위  치
규   모  ( m, ㎡)
소  계
구배조정 보수 공사
○ 계 252m(지하1층 10m, 지하2층 242m)×폭20cm
공사방법

○ 바닥 배수 구배 불량으로 원활한 배수 곤란
○ 구배 조정 후  공사 콘크리트면에 강력접착방수제 3회 도포(CMW1A)

      바.  지하주차장 배수로 구배 보수공사
4. 공사량 및 공사비의 정산, 시방 등
   가. 상기 제시한 공사내용 중 실공사 후 공사량의 차이 발생 시 공종별 (견적면적, 공사금액) 대비 안분
       비례 차감하여 정산하기로 함.
   나. 공사 후 하자기한 내 하자 발생 시 하자부분이 연결된 부분은 하자보수 시점으로부터 3년을 하자
       보수 기간으로 재 산정한다.
      
5. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
   나. 전문건설업(방수, 기타 관련)면허 및 자격 보유업체
   다. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류가 유효한 업체

6. 입찰등록서류 
   가. 사업자등록 사본 및 법인등기부등본 각1부
   나. 관련 전문건설업 등록증 사본 1부
   다. 법인인감증명 및 사용인감계 각1부
   라. 국세 및 지방세 완납증명서, 국가기술자격증 사본 각1부
   마. 기업신용평가 확인서(공인인증기관)
   바. 자치구청장 발행 최근1년 간 행정처분 사실 확인서 
   사. 업종별 공사실적증명서(전문건설협회 발행분 또는 최근 준공단지 기성실적증명서 포함)
   아. 적격심사(평가배점표)에 따른 관련서류 일체(사업제안서 포함)
   자. 입찰서 / 견적서 / 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)(밀봉제출) 
       * 공종별 견적서 및 입찰서 구분 각각 제출
       1) 옥상방수
       2) 테라스 옥상 방수
       3) 제1주차장, 제2주차장 램프 입구 방수
       4) 제1주차장 배수로 보수, 247동 옥상 금속기와 보수 공사
   * 상기 가∼ 아 서류는 1부씩만 제출하면 됨 
  
   차. PVC합성고무시트 (노출, 비노출) 침투성 방수제는 KS 제품인증서 제출  1부
  

7. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소
   가. 현장설명 일시/장소 : 2017년 10월 11일 (수) 오후 2시/ 관리사무소
       * 입찰공고문 중 의문사항은 현장설명회 시 세부적으로 제시할 예정임

   나. 서류접수마감 : 2017년 10월 17일(화)18:00(관리사무소)(우편물 접수 시 해당 시간 내 도착 분
                     에 한함)
   다. 개찰일시 : 2017년 10월 17일 (월) 19:00시 입주자대표회의실
   라. 낙찰업체 선정방법 : 국토교통부 고시 제2016-943호 의거 심사기준에 따라 공종별(4개) 각각 평가

                           하여 공종별로 낙찰업체를 선정하고, 개별 유선 통보함. 


8. 기 타 사 항
   가. 제출서류는 반환하지 않으며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2016-943호에 의한다.
   나. 입찰 참가자격이 없는 자의 입찰 또는 입찰에 관한 조건에 위배한 입찰은 무효로 한다.
   다. 모든 서류제출은 방문 또는 우편접수하고, 입찰진행을 방해하거나 발주자에게 개별접촉 및 
       전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는 등록 및 입찰을 무효화 한다.  
   라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류를 허위로              기재한 경우에 입찰보증금은 당 입주자대표회의에 귀속 되고, 낙찰은 무효로 한다.
   마. 계약이행보증금은 계약금액의 20%, 하자이행보증금은 계약금액의 10%(3년)로서, 현금, 보증증권을
       제출하고, 공사의 지체상금 1일당 총 계약금의 1/1000로 한다.
   바. 안전관리대책을 강구하고, 민원 및 사고 발생 시 민.형사상의 책임은 낙찰자에게 귀속한다.
   사. 공사 단계 낙찰자의 시행해야할 업무
       (1) 착공단계
         ○ 건설산업 기본법령에 의한 건설기술자 지정서
         ○ 공사예정공정표
         ○ 공정별 인력 및 장비 투입계획서
         ○ 기타 필요한 사항(산업안전보건계획 등)
       (2) 시공단계
         ○ 시공계획서
         ○ 자재의 검수 및 보관계획서
         ○ 안전관리 및 환경관리 ( 옥상방수, 테라스 옥상 방수만 해당)
       (3) 준공단계
         ○ 준공검사원
         ○ 준공검사
         ○ 하자이행보증증권 제출 


9. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 02 - 353 - 1675 )로 문의하기 바람 

                                             



                                                                            2017.  09. 27












은평뉴타운 우물골6단지 입주자대표회의 회장


공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표

 구 분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체
D업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 
회사채에
준하는 등급





14.5
BB­
B°





14.0
B+,B0, B­
B-





11.0
CCC+ 이하
C 이하






행정처분 건수
(15점)
15
  1건 이하





12
  2 ~ 3건  





9
  4 ~ 5건  





6
  6 ~ 7건 





3
  8건 이상





업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보





8
 2순위(20%)





6
 3순위(40%)





4
 4순위(20%)





2
 5순위(20%)





장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보





8
 2순위(20%)





6
 3순위(40%)





4
 4순위(20%)





2
 5순위(20%)





업무실적
(10점)
10
 10건 이상





8
 9 ~ 8건





6
 8 ~ 7건





4
 6 ~ 5건





2
 5건 미만





사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(10%)





4
 양호(20%)





3
 보통(40%)





2
 미흡(20%)





1
 부족(10%)





지원서비스 능력
(5점)
5
 우수(10%)





4
 양호(20%)





3
 보통(40%)





2
 미흡(20%)





1
 부족(10%)





입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가)





24
 2순위(20%)





18
 3순위(40%)





12
 4순위(20%)





6
 5순위(20%)






100점
100점






<비고>   
 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
 2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  
 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
 


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서(입찰분야 :                 )
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                  원정 (W              )  
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2017년    9월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  은평뉴타운 우물골6단지  귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부7
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.