시설물광고 대행업체 입찰 선정공고
1. 관련 근거
  ①. 공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2016-943호에 따른 청소용역        업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다
  
2. 단지 개요
  ①. 소 재 지 : 서울시 영등포구 신길동 대방천로 180
  ②. 아파트명 : 신길우성2차아파트
  ③. 관리면적 : 연면적 :57,093.3㎡7,공동주택7개동(725세대)계단식,복도식

3. 입찰 및 낙찰방법 관련 내용
  ① 입찰종류 : 일반경쟁입찰(적격심사)
  ② 낙찰(선정)방법:국토교통부고시 제2016-943호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 적격심사제       방식으로 낙찰자를 선정
  ③ 입찰(공사)내용 : 승강기내부거울,좌측(가로900㎜×세로600㎜)16개,우측(가로900㎜×세로600㎜)16EA
  ④ E/L입구거울(가로600㎜× 세로900㎜)16EA,전단지투입용 아크릴 광고판16EA(현장설명시 상세이설명)
    
4. 입찰 참가자격 
  ① 국토교통부 고시 2016-943호 제26조(참가자격제한)에 해당하지 않은 업체
  ② 아파트광고 설치 및 관리하는 허가업체
  ③ 낙찰업체는 하자보증서(2년)제출
  ④ 현장설명회에  참석한 업체(불참한 업체는 입찰에서 배제함)
 

5. 제출 서류
  ① 사업자등록증 사본 1부. 

  ② 법인등기부 등본, (개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서,사용 인감계 각 1부.   
  ③ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  ④ 적격심사제 평가세부배점표에 따른제출서류 1부
  ⑤ 입찰보증금(입찰금액의5%에 해당하는 현금,공제증권,보증증권)납부(입찰서와 함께 별도 밀봉 제출)
  ⑥ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
  ⑦ 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부
  ⑧ 등록 시·군.구에서 발급한,입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  ⑨ 시설물배치도,품목별 규격현황표
  ⑩ 기술인력 보유현황 사본1 부
  ⑪ 시설장비 보유현황 사본 1부
   
6. 현장설명회 및 입찰등록, 개찰 및 업체선정
  ① 국토교통부고시 제2016-943호 지침에 따르며,【별표3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.           ②  당 아파트 현장방문 하지 않는 업체는 입찰참가 불가
  ③  등록 장소: 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편접수)
  ④  현장설명 일시 : 2017년 09월 21일(목) 15시,현장방문시 업체에 현장 상세 설명회 
  ⑤  입찰서류등록마감 일시: 2017년  09월  27일(수) 18:00까지  관리사무소.
  ⑥ 개찰(서류심사)및 선정: 2017년 09월 29일(금)19:30시 입주자대표회의에서 업체선정 후 개별통보 예          정.

7. 기타 사항
  ① 응찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 등을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사       항에 대한 책임은 응찰자에게 있음.
  ② 낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 사전 승인 없이 양도, 재하청, 담보제공 등을 할 수 없으며 낙찰       통보일로부터 10일 이내 계약체결 및 계약이행보증서를 제출하지 않을 경우 낙찰을 포기한 것으로 간         주하고 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
  ③ 제출된 서류 등에 허위사실 및 서류 미제출 등이 있을 경우에는 서류심사 대상에서 제외 또는 무효처리       하며 계약 후라도 계약 해지 또는 해제 함.
  ④ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰업체에 한하여 계약 시 필요한 서류는 별도제출 통지 예정.
  ⑤ 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2016-943호와 당 아파트입주자대표회의 결정에 따       르며 이의를 제기할 수 없음.
  ⑥ 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-832-0181)으로 문의 바랍니다. 
  
2017년 09월 15일
 신길2차우성아파트 입주자대표회의



【별표 6】 (제3장 관련)

시설물광고대행업체 적격심사제 표준평가표
구 분
배점
평가
항목
평가항목
제출서류
점수
부여
방식
세부배점
평가내용
관리능력
기업
신뢰도 
30점
신용평가등급
15점
15
BB+,BB？,에 준하는 등급이상
기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
비고2
14.5
BB-,에 준하는 등급
14
B+,B？,B-,에 준하는 등급
11
CCC+,에 준하는 등급이하
행정처분건수
15점
15
0건 
해당 법령에 따른 처분권자가 발급 (위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
입찰
공고시 명시한 평가배점표에따른 점수부여
13
1건
11
2건 이상
업무
수행
능력
30점
기술자보유
10점
10
10인 이상 (위생교육 수료자)
기술인력 보유증명서
7
10인 미만
장비보유
10점
10
10대 이상(탑승식청소차량)
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
7
10대 미만(탑승식청소차량)
업무실적
10점
10
10개단지 이상
(1,000세대이상 10개단지포함)
업무실적 증명서
사업
제안
10점
사업계획의
적합성
5점
5
우수
회사소개 및 
경비운영계획서
3
보통
1
미흡
협력업체와의상생발전지수
5점
5
우수
3
보통
1
미흡
입찰가격
30점
입찰가격
30점
30
1순위(최저가)
입찰서
계약금액제시로
인해 최고가격
29
2순위(20%)
28
3순위(40%)
27
4순위(20%)
26
5순위(20%)
합계 
100점

100점

-
-　
　
<비고>

1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한
 신용평가등급
② 기업어음에 대한
 신용평가등급
③ 기업신용평가등급
배점
AAA

①의 AAA에 준하는 등급
15.0
AA+, AA°, AA-
A1
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급
15.0
A+, A°, A-
A2+, A2°, A2-
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급
15.0
BBB+, BBB°, BBB-
A3+, A3°, A3-
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급
15.0
BB+, BB°
B+
①의 BB+, BB°에 준하는 등급
15.0
BB-
B°
①의 BB-에 준하는 등급
14.5
B+, B°, B-
B-
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
14.0
CCC+ 이하
C 이하
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
11.0



3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.


4. 기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.
    
국가기술자격자
기능사
산업기사
기사
기능장
기술사, 건축사
학？경력 기술자

초급
중급
고급
특급
산정기준
1인
1.25인
1.5인
1.75인
2인


  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.


5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.


6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.


7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.


※ 용역 등 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표  중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.