청소,용역업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : LH옥길헤일라움아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 부천시 양지로 234-26
  3) 단지규모 :   10개동  924세대   (관리면적 109,577.97㎡) 및 부대시설
  4) 계약기간 :   2017년  09월  29일 ~ 2018년  09월  28일  ( 1년 )

2. 입찰에 부치는 내용
  1) 미 화 원 : 총 8 명(반장포함  여 7 명, 남  1명 )  
  2) 근무시간 : 평일 ( 09:00~16:00 ), (토요일 09:00~12:00 )   
  3) 휴게시간 :1시간   ( 12:00~13:00 )
  4) 각동 대청소 및 지하주차장물청소 :1년 1회 
  
3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 (적격심사제)

4. 참가자격
   1) 국토교통부고시 제2016-943호 제26조 (참가자격의 제안) 각호에 해당되지 않는 업체
   2) 공고일 현재 자본금 5억  
   3) 공고일 현재 최근 3년간 공동주택 1,000세대 5개단지  포함 10개 단지 이상관리업체 
 5. 제출서류

1) 사업자등록증 사본 및 위생용역업신고증 사본1부 

2) 법인등기부등본 1부

3) 인감증명서 및 사용인감계 1부

4) 국세 및 지방세 납세필증 1부 (공고일 이후 발급분)

5) 4대보험 가입증명원 및 완납증명서 원본 1부

6) 2017년 고용산재요율결정 통지서 1부 

7) 행정처분확인서(입찰공고일로부터최근1년간) 1부

8) 실적증명원 (단지명 세대수 계약기간 확인 가능한 전화번호 주소 기재) 

9) 신용평가등급확인서 1부 (유효기간 내 서류제출)

10) 영업배상책임보험 가입3억 증명서 1부 

11) 산업안전보건법 제15조에 의거 안전관리자 및 보건관리자 선임확인서 1부

12) 기술인력보유증명서 (위생관리교육 또는 산업안전보건 이수 수료증)

13) 장비보유증명서 (현재 보유한 장비구입 계산서, 영수증) 1부

14) 사업제안서  

15) 입찰서,  산출내역서 
   ( 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5상의 현금  또는 공제증권 ) 별도밀봉    


6. 서류등록마감 , 개찰일시 
   1) 접 수 기 간  :  2017년 09월 18 일  ( 월요일)  18시까지  (방문 또는 우편접수 도착 분)
   2) 개 찰 일 시  :  2017년 09월 19 일  ( 화요일)     
   3) 접  수  처   : 당 아파트 관리사무소

7. 선정 방법  
  국토교통부 고시 제 2016-943호에 의거하여 선정하며, 적격심사 평가 항목에 따른 제출서류를 제출하지 않거나 식별이    불가능한 경우에는 입찰자격을 상실하거나 해당 배점을 0점 처리하며, 그 책임은 응찰자에게 있다.

 8. 입찰유의 사항 
   1) 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 첨부 양식을 작성 할 것.
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판명 시는 업체선정 후 또는 계약 후라도            무효처리 함.
   3) 산출내역서는 2017년 최저임금을 준수하여야 하며, 퇴직금 연차수당 4대보험은 법정요율에 따라 100%적용       하여 산출하며 누락 등 항목별 세부내역이 적당하지 않거나 덤핑 등의 견적 시 입찰심사에서 제외한다.
     2018년 최저임금 인상분, 4대보험 변동요율적용 등은 선정된 업체와 추후 협의 조정 함.
   4) 낙찰업체는 용역근로자에 대한  4대보험은 실비정산 한다.
   5) 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자 대표회의 결정에 따르며, 입찰 참가업체는 선정결과에 대한 일체의          이의를 제기 할 수 없다.
   6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☏ 032-351-9535)로 문의 하시기 바랍니다. 


2017 년  09월   08일   






  


          

【별지 제1호 서식】 
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

                                아파트 관리사무소장    귀중
구비서류
- 산출내역서
- 입찰자 인감증명서 1부.
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부.
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지2호 서식]
2017 년 청소용역 입찰(산출)내역서
( 2017년 최저임금 6,470원 적용 )

구        분
1인기준(금액)
산 출 내 역
비      고
직

접

노

무

비
①기 본 급

 (평일6시간*5일)+(토요일3*1일)+
  주휴(6*1일)/7일*365/12개월
월 소정근로 시간 169.5로 작성
②직책수당

 100,000원/8명
외곽50,000원+반장50,000원
③연차수당

(기본급+직책수당)/월근로시간*
일근로수당*15/12개월
실비정산 
퇴직적립금

①+②+③/12개월
실비정산
직접노무비계

　
　
간

접

노

무

비
산재보험료

①+②+③*1.6%(건물등종합관리요율)
100% 산출
고용보험료

①+②+③*1.1%
100% 산출, 실비정산
건강보험료

①+②+③*3.06%
100% 산출
장기요양보험

건강보험료*6.55%
100% 산출
국민연금

①+②+③*4.5%
100% 산출, 실비정산
간접노무비계

  

제  경  비
피복비

1인당 5,000 원 이상
　
청소용품비

1인당 30,000원 이상

산업안전및
보건교육훈련비

1인당 5,000원  이상
　   1회방문교육
제 경비계



일반관리비


직+간접 노무비의  1%이상
기업이윤


직+간접 노무비의  1%이상
총  계 



월간 용역비

총계 * 인원수

년간 청소용역비

월간용역비 * 12개월

입찰가액






※ 작성 시 유의사항

1) 2017년도 최저임금 합산하여 입찰가액으로 기재할 것. 
2) 2018년 최저임금 인상분, 4대보험 변동요율적용 등은 선정된 업체와 추후 협의 조정 함.
3) 직접노무비, 간접노무비에 대해서는 위의 서식에 열거한 항목대로 작성하되 
4) 산출 내역란에는 관련법규 등에 따라 정확한 산출식을 표기할 것
5) 항목별 세부내역이 합당하지 않을시(고의누락, 계산오류, 금액할인 등) 평가에서 제외함
6) 항목별 원단위 발생 시 절상 하여 계산 함.



용역사업자 선정 적격 심사제  표준 평가표에 따른 세부 배점표  
구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 BB+,BB˚,BB-이상






14
 B+, B˚, B-






11
 CCC+ 이하






행정처분 건수
(15점)
15
 없음






10
 1건






5
 2~3건






1
 4건이상






업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
10명 이상






7
8 ~ 9 명  






4
7 ~ 5 명






2
5명 미만






업무실적
(10점)
10
 1순위






7
 2순위






4
 3순위






장비 보유
(10점)
10
 1순위






7
 2순위






5
 3순위 






2
 4순위






사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수






3
 보통






1
 미흡






협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
5
 우수






3
 보통






1
 미흡






입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위






28
 2순위(60%)






26
 3순위(40%)






합계
100점
100점







<비고>        
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며 다음의 평가기준에 따른다.    
 
① 회사채 신용평가등급
② 기업어음 신용평가등급
③ 기업신용평가등급
배점
AAA ~ BB+, BB°
A1~B+
①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급
15.0
BB-
B°
①의 BB-에 준하는 등급
15.0
B+, B°, B-
B-
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
14.0
CCC+ 이하
C 이하
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
11.0

 3. 행정처분은 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함) 한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서를 제출 한다.
 4. 기술자보유는 용역업 특성상 기술자등 보유 상태 평가는 적합하지 않으므로 산업안전,위생교육 수료증으로 평가 한다.  
 5. 업무실적은 해당 단지의 규모 등을 고려하여 1,000세대 5개 단지를 포함 40개단지 이상 1순위 , 35개단지 이상 2순위, 30개단지 미만을 3순위로 평가 한다. 업무실적 증명서는 공고일 현재 실적증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
 6. 장비보유 품목은 탑승식청소차량 4대 이상 1순위, 2대 이상 2순위, 1대 3순위 미보유는 4순위로 평가 한다.
 7. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 
 8. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
 9. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가 한다.