【보육시설 운영자 선정 입찰 공고】-긴급

1. 단지개요 및 임대면적
가.  단 지 명 : 강서한강자이아파트
나.  소 재 지 : 서울특별시 강서구 양천로 55길 55
다.  단지규모 : 10개동 790세대/입주 4년차
라.  임대면적 : 보육시설 면적 259.1㎡(78.5평)
2. 세부사항 및 조건
가. 보 증 금 : 3,000만원 
나. 계약기간 : 계약일로부터 3년으로 하며, 계약 개시일은 당 아파트 입주자대표회의에서 정한다.
다. 임 대 료 : 월 보육료 수입의 5%(구청 인가정원 70명)
라. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 및 적격심사제
3. 입찰 참가자격
가. 국토교통부 고시 제 제2016-943호 제18조제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 자
나. 영유아보육법 제 16조 및 동법 제20조의 결격사유에 해당되지 않는 자
다. 원장이 영유아보육법 제 21조에 의한 자격(1급 보육교사, 유아교육관련학 전공)을 갖추고 직접 운영 가능자
라. 영유아 보육교사는 2급 보육교사 이상을 채용하여 운용할 수 있는 자
마. 공고일 현재영유아보육법에 의거 보육시설을 설치, 운영할 수 있는 자격을 가진 자
바. 계약 개시일 기준 원장이 타시설의 대표자(시설장)으로 등록되어 있지 않은 자
4. 제출서류
가. 원장의 이력서, 주민등록등본, 최종학교 졸업증명서, 범죄(성범죄포함)경력 조회서, 행정처분확인서 각 1부
나. 해당 경력증명서 및 각종 자격증(시설장 자격증 포함)사본 1부
다. 어린이집 세부운영 계획서 (교육, 교사, 운영 및 식단 등 연간 계획서) 1부
라. 시설투자 계획서(CCTV설치관련 포함) 1부
마. 선정결과에 이의를 제기하지 않겠다는 각서 (운영자 인감날인 및 인감증명서 첨부) 1부
바. 포기각서 (다음 사항의 경우 계약은 즉시 해지되고 보증금, 시설비 등을 포기한다는 내용 기재) 1부
1) 불법전대, 양도, 근저당 및 질권을 설정할 수 없음 
2) 권리금 형성 금지 위반 
3) 임차인의 귀책사유로 인한 계약해지
4) 어린이집 운영계획서 내용을 성실히 이행하지 않을 경우 
5) 담합한 경우
사. 입찰보증금 (보증금의 5%에 해당하는 현금 또는 입찰보증보험증권(피보험자:강서한강자이아파트입주자대표회장 손동호/사업자등록번호:109-82-74576)제출)
5. 서류접수(장소) 및 선정방법
가. 서류접수 마감일 전까지 관리사무소를 방문하여 설명 듣기 바랍니다.
나. 서류접수기한 및 장소 : 2017년 9월 5일(화) 18시까지 밀봉하여 당 아파트관리사무소에 접수
다.  운영자 설명회(P/T)   : 2017년 9월 6일 19시 (당 아파트 입주자대표회의실)
라.  선정방법: 입주자대표회의에서 국토교통부고시 사업자 선정지침 등에 따른 적격심사제
6. 기타 입찰유의사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위나 참여자 간의 담합행위 발견 시 계약 이후라도 선정 결과를 무효 처리한다.
나. 최종 선정 통보 후 2일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰참가 보증금은 당 아파트에 귀속한다.
다. 보육시설 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용, 인허가관련사항과 모든 운영비(운영관련 각종 배상책임보험가입 포함)는 낙찰자가 부담한다.  
라. 계약기간 만료 및 임차인의 귀책사유로 인한 계약 해지 시 조건 없이 퇴거 하여야 하며, 일체 권리금 및 유익비를 주장할 수 없다.
마. 동 시설에 필요한 인. 허가는 운영주체가 직접 득하여야 하며, 감독관청의 행정사항 구비에 대한 모든 책임과 의무는 운영주체가 부담하여야 하고, 행정사항의 미비로 발생되는 문제에 대하여 당 아파트에서는 그 책임을 부담하지 아니한다.
바. 어린이집 운영위원회 설치는 의무화하고, 운영 후 1년 이내에 평가인증을 득하도록 한다.
사. 기존 시설물의 원형을 변경할 수 없으며 운영상 불가피한 경우 입주자대표회의의 승인을 받아야 하며, 임차인이 설치한 시설물 등은 원상복구하고 기존 시설물 이외의 비품 및 시설물의 추가 설치 비용과 제반운영비(전기, 가스, 수도, 난방비 등)는 임차인이 부담한다.
아. 참여자는 관리주체의 진행 및 결정에 이의를 일체 제기할 수 없음
자. 임대보증금은 계약체결 시 당 아파트 관리통장(국민은행:535901-01-276958/예금주:강서한강자이입주자대표회의)에 전액 입금시켜야 하며, 임대료는 매월 말일에 입금하여야 한다.
차. 기타 명기 되지 않은 사항에 대하여 입찰자는 입주자대표회의의 결정에 따른다.
카. 입찰방해시 형법 제315조 입찰방해로 입찰공정을 해한자는 형사고소 조치하며, 해당자와 해당자의 이해관계인은 입찰에서 배제함.

2017년 8월 29일

강서한강자이아파트 입주자대표회장