재도장공사 등 하자보수공사 사업자선정 입찰공고


 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제 2016-934호, 이하 “사업자 선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 재도장공사 등 하자보수공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

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1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 성남자이 아파트 
  2) 소 재 지 : 우)13391, 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363 (하대원동 539)  
  3) 단지규모 : 14개동, 910세대, 관리(분양)면적 98,308㎡

2. 사업개요
  1) 공 사 명 : 성남자이아파트 재도장공사 등 하자보수공사
  2) 공사기간 : 2017. 09. 21 ~ 2017. 12. 20 (90일간)
  3) 공사내용 : 공사 상세내역은 현장설명회에서 자료 제공
    ① 건물 내.외부 균열보수 및 재도장공사 
    ② 공용부분 창틀 코킹공사
    ③ 지하주차장 누수부분 방수공사
    ④ 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시라이닝공사

3. 현장설명회
  1) 일시 : 2017년 8월 29일(화요일) 15:00
  2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의 회의실
  3) 참가의무 : 현장설명회에 참가하여 입찰참가신청서를 제출하여야 입찰에 참여할 수 있음. 

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  2) 업체선정 방법 : 사업자 선정지침에 따라 서류심사 후 적격업체에 한하여 입찰서 개봉 및 최저가 업체 선정.

5. 입찰 참가 자격
  1) 사업자 선정지침 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  2) 자본금 10억 이상인 업체로 전문건설업 도장, 방수, 시설물유지관리업 면허 보유업체
  3) 콘크리트 구조물 단면 하이폴리머 고강도몰탈 보수보호공법으로 시공이 가능한 업체
  4) 최근 3년간 아파트 재도장,미장방수 공사실적 1,000세대 이상 단지 10개단지 이상 공사실적이 있는 업체 (전문건설인협회 발행 실적증명서 원본 제출)
     ※ 아파트 전체 재도장공사만 인정하며, 부분도장과 하도급 공사는 인정하지 아니함.
  5) 당 아파트 현장설명회에 참가하여 입찰참가신청서를 제출한 업체

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  1) 제출서류 목록 : 사업자 선정지침 제27조 각호(제7호는 제외)
    ① 전문건설업(도장, 방수, 시설물 유지관리) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부. 
    ② 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.
    ③ 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
    ④ 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부.
    ⑤ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부.
     -최근 3년간 1,000세대 이상 10개단지 이상에 해당되는 전문건설인협회 발행 공사실적서.
     -콘크리트 구조물 단면 하이폴리머 고강도몰탈 보수보호공법 자재 구매공급 확인원.
    ⑥ 행정처분확인서(건설산업지식정보시스템 KISCON 발급 신인도정보확인서) 1부.
    ⑦ 기술인력 보유 증명서 및 장비 보유 증명서 각 1부.
    ⑧ 사업제안서(시방서 등 시공계획서 포함) 1부.
    ⑨ 입찰서 1부(사업자 선정지침 별지 제 1호서식).
    ⑩ 산출내역서 1부(각 공정별로 세부내역 산출하되, 입찰 유의사항 참조).
    ⑪ 입찰보증서(입찰가의 100분의 5 이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서)이나 입찰보증증권 또는 공제증권 중에서 선택) 1부.
  2) 서식(별첨) : 입찰서(사업자 선정지침 별지 제1호 서식)
  3) 서류 제출방법, 마감시한, 제출장소
    ① 제출방법 
      -위 1) 제출서류 목록 중 제①항 ~ ⑧항에 해당하는 서류는 서류제출 마감시한까지 당 아파트 생활지원센터에 우편 또는 방문으로 제출.
      -위 1) 제출서류 목록 중 제⑨항 ~ ⑪항에 해당하는 서류는 서류제출 마감시한까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 모두 전자입찰 등록(첨부파일로 업로드).     
    ② 전자입찰 투찰 및 서류제출 마감시한 : 2017년 9월 5일(화) 18:00
    ③ 제출장소 
      -전자입찰 입찰서 투찰 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
      -잔여서류 제출 : 당 아파트 생활지원센터
    
7. 개찰
  1) 개찰일시(예정) : 2017년 9월 11일(월요일) 19:30
  2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의 회의실(개찰 담당자 PC 전자 개찰)

8. 입찰의 무효 및 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법
  1) 사업자 선정지침 별표 3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  2) 무효사유를 해당 입찰자에게 팩스전송 후 수신을 유선 확인한 경우 통보한 것으로 간주함.

9. 입찰 관련 유의사항
  1) 입찰서 입찰가액은 반드시 총합계 금액으로 표시하여야 하며, 사업자 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 입찰가액과 제출서류를 검토하여 전자입찰 최저가 응찰업체를 낙찰자로 선정함.
  2) 입찰가 산출 내역서는 입찰 참가자 고유 양식으로 작성하되, 본 공고문 사업개요를 참고하여 각 공종별로 세부내역과 공종별 금액을 표시하고, 입찰서는 총합계 금액만 표기할 것.
  3) 제출하여야 할 서류를 제출하지 않으면 입찰무효에 해당되므로 누락되지 않도록 유의하여야 하며, 제출하지 않아 발생하는 불이익에 대한 모든 책임은 입찰 참가자에게 있음.
  4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실, 담합, 부정행위가 있을 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약을 무효로 하며 입찰보증금 또는 계약이행보증금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속됨.
  5) 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰은 무효가 되고 입찰보증금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속됨.
  6) 공사내용, 공사물량 산출 등에 대한 최종 책임은 입찰 참가자에게 있으며, 입찰내용을 숙지하지 못하여 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음. 

10. 계약체결 및 공사대금 지급, 하자보증에 관한 사항 등
  1) 계약체결 기한 : 개찰일(낙찰자 선정일)로부터 10일 이내
  2) 계약이행 보증금 : 낙찰자(계약대상자)는 계약 체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트 입주자대표회의에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 선택)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속됨.
  3) 공사대금 지급 방법
    ① 선급금 : 30% - 계약체결 후 14일 이내 지급.(선급금 지급 보증서 제출)
    ② 중도금 : 30% - 공정율 60% 이상 진척 시 지급.
    ③ 잔   금 : 40% - 준공 후 14일 이내 지급.
  4) 하자보증
    ① 건물 균열보수 및 도장공사, 공용부분 창틀 코킹공사, 지하주차장 에폭시 라이닝 공사 등 3종은 준공일로부터 2년 (누수부분은 3년) (보증서 + 대표이사 각서 제출) - 공사금액의 10% - 공사대금 잔금 지급전까지
    ② 지하주차장 누수부분 방수공사 는 준공일로부터 3년 - 공사금액의 10% - 공사대금 잔금 지급전까지
    ③ 하자보수보증 : 각 공종별로 분리하여 제출 
  5) 낙찰자는 공사계약 체결전에 산재보험, 고용보험, 근재보험, 영업배상책임보험에 가입 후 계약 체결시 해당보험 가입증서 사본을 제출하여야 함.
  6) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 관련법령 및 사업자 선정지침에 따르며, 기타 문의사항은 당 아파트 생활지원센터 (☏ 031-752-9912)에 문의바람.

2017년  8월  22일

성남자이아파트 입주자대표회장(직인 생략)