장기수선계획 검토 및 조정 용역업체 선정 공고

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 판교 산운마을13단지아파트
나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교원로 82번길 30
              (운중동, 산운마을13단지아파트)
다. 단지규모 : 12개동 1,396세대(연면적 241,486.15㎡)
라. 사용검사일 : 2010년 6월 7일

2. 입찰 내용 
  1) 「공동주택관리법」 등 관계법령에 의거한 장기수선계획의 검토 및 조정
  2) 2016년8월12일 시행된 「공동주택관리법」시행규칙 제7조제1항 및 제9조,【별표 1】
     장기수선계획의 수립기준을 원칙으로 하되, 당 아파트 시설물 현황을 반영하여 대상 시설물을 추가 또는 제외할 수 있음. 
  3) 낙찰업체는 반드시 당 아파트 시설물 현황을 직접 실사하여 파악하고, 장기수선계획 검토 및 조정 작업 시 관리주체와 사전 협의하여야 함.
  4) 장기수선계획 검토 및 조정 결과는 보고서(책자)와 이동식 전자파일로 제출하여야 함.             
  5) 대상 : 당아파트는 임대(807세대)와 분양(587세대)이 혼합된 단지로 금회 장기수선계획의 검토 및 조정은 분양주택 5개동(1301동, 1302동, 1303동, 1306동, 1307동) 85,984.3814㎡ 에 해당됨.

3. 입찰의 종류
   (1) 입찰방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 의한 전자입찰
   (2) 입찰종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 및 최저낙찰제

4. 입찰 참가자격 : 
  1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 업체
             
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  1) 업종관련 등록증 또는 허가증 사본 1부. 
  2) 사업자등록증 사본 1부. 
  3) 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다.) 1부. 
  4) 인감증명서 원본 1부 및 사용인감계 1부
  5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부. (공고일 이후 발행분)
  6) 입찰서, 입찰가격 산출내역서 또는 견적서 (부가세 별도, 밀봉제출) 1부. 
  7) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) ？ 현금 또는 보증보험증권, 공제증서 

7. 장기수선계획 조정(작성)에 포함되어야 할 사항 (항목은 가감할 수 있음)
  가. 건축 개요
  나. 건축 및 시설물 기본 현황
  다. 면적 별 월 장기수선충당금 산출내역 및 금액
  라. 면적 별 세대 분양(공급)면적
  마. 장기수선충당금의 적립·사용 실태 분석
  바. 장기수선계획서 세부내역
     1) 목적 및 총론
     2) 장기수선계획의 수립 및 장기수선충당금 적립 규정
     3) 표준수선주기 및 수선율
     4) 장기수선충당금의 적립
     5) 예치기관 및 이중 인감 등록
     6) 장기수선충당금 사용 현황
     7) 검토의견서
     8) 장기수선조정. 검토 보고서
     9) 장기수선 계획서
     10) 장기수선 계획표
     11) 장기수선 충당금 계획표
     12) 장기수선 충당금 계획금액
     13) 장기수선계획 예상 공사비 총괄표
     14) 장기수선계획 예상 연차별 공사비 총괄표
     15) 장기수선 대상시설물 물량 집계 현황
     16) 장기수선 대상시설물 물량산출 내역
   사. 기타 관련법령상 포함되어야 할 사항 등

8. 서류제출 방법 및 제출서류 마감시한 등
 1) 서류제출마감 기한 등 장소 : 2017년 8월 21일(월) 18:00까지
   당 아파트 관리사무소(우편접수 또한 같다)
 2) 제출방법 : 입찰서, 견적서, 입찰보증서 등은 전자입찰시스템에 의해 접수하고, 그 외의 서류는 관리사무소에 별도로 제출하여야 함.

9. 현장설명회 
가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2018년 8월 14일(월) 10시 00분 
    / 당 아파트 대표회의실
나. 현장설명회 실시 및 참가의무여부 : 현장설명회에 불참한 입찰대상자는 
    입찰에서 배제함.
   
10. 개찰일시 및 장소 : 2017년 8월 21일(월) 20:00 당 아파트 대표회의실(이해관계인 참석가능) (개찰일시는 당 아파트 입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

11.  입찰의 무효
   ？ 국토교통부 고시 제2016 ？ 943호 제6조〔별표3〕에 해당하는 경우.(서류 미제출 및 기준에 적합하지 않는 서류, 개찰결과 등 무효업체에 대해서는 문자, 전화, 팩스 등으로 통보 예정
   
12. 기타사항
  1) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2016-943호에서 정한 바에 따른다. 
  2) 낙찰업체는 장기수선계획 작성 시 관리주체와 반드시 협의 할 것
  3) 제출된 서류의 허위 또는 부적격행위 발견 시 업체선정 후라도 무효처리 함.
  4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
  5) 낙찰자가 10일이내 본 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
  6) 기타 사항 문의 : 관리사무소( T. 031-8016-2340 ) 



                                                    2017.  8.  9




                           산운마을13단지아파트 관리사무소장(직인생략)