공동주택 위탁관리업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 「제5조 ②항」 및 국토교통부고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


1. 주택관리대상물
   가. 단 지 명 : 월계청백3단지아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 노원구 월계로45가길89
   다. 단지규모 : 4개동(15층), 458세대, 부대복리시설 일체(지하주차장 2개소)
   라. 난방방식 : 지역난방
   마. 관리면적 : 36,474.675m2
   바. 운영방식 : 경비 = 직영 / 청소, 소독, 전기안전 = 위탁 운영

2. 입찰에 부치는 사항 
   가. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
     ※ 별지1호 서식 세부배점 간격이 제시된 평가배점표 참조
   나. 계약기간 : 2017. 9. 1. ~ 2020. 8. 31.(3년)
  
3. 현장설명 : 없음  

4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)제18조제1항 각호 어느 하나에         도 해당되지 아니하는 업체  
   나. 자본금 10억 이상인 공동주택관리업체
   다. 입찰마감일 기준 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상 단일단지 10개 이상 관리 실적업체


5. 입찰서 등 제출서류(순서대로 편철 바랍니다)
   가. 입찰서 제출서류(반드시 별도 밀봉날인 제출)
      ① 입찰서(별지 2호 서식) 1부
      ② 산출내역서(별지 3호 서식) 1부
      ③ 입찰보증금[입찰금액의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택           1] 1부
    ※.현금의 경우:농협 301-0070-9781-21 예금주:월계청백3단지아파트입주자대표회의 계좌입금

   나. 제한요건을 증빙하는 제출서류
      ① 입찰공고일 현재 관리실적증명서 각 1부(입찰 마감일 기준 최근 3년간 주택관리업자 등록 시,군구           자치단체 발행분의 수행 완료실적 : 계약기간이 명시된  입주자대표회장 직인이 날인된 실적증명           서 또는 계약서 사본 포함)       
      ② 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
 
   다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
      ① 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)  1부
      ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 주택관리업자 등록 시？군？구 발행) 1부
      ③ 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력
       ※ 입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증 사본과 4대 보험에 가입한 증빙자료   제출
       ※ 법정 기술인력 보유현황과 추가 보유현황을 구분하여 정리할 것
      ④ 장비보유현황서(제출서류 마감일 현재)  1부
       ※ 법정 장비보유현황과 추가 보유현황을 구분하여 정리(장비사진 첨부)
       ※ 장비구입 세금계산서 또는 영수증 사본
      ⑤ 회사소개서 및 관리운영계획서 1부
      ⑥ 아파트 관리 시 협력업체와의 상생협력계획서 1부

   라. 그 밖의 구비 제출서류
      ① 주택관리업등록증 사본 1부.
      ② 사업자등록증 사본 1부
      ③ 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
      ④ 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표 (별지 4호 서식)
      ⑤ 입찰 참여 각서 (별지 5호 서식)
      
   마. 제출방법
      ① 제출기한 : 2017년  08월 07일(월요일) 18시까지
      ② 제 출 처 : 당 아파트 관리사무소 
      ③ 제출방법 : 상기의 가호(반드시 별도 밀봉  날인)와 나호+다호+라호의 서류를 분리하여 순번대로   편철하여 밀봉한 후 우편 또는 방문제출

6. 개찰 및 업체 선정방법
   가. 개찰 및 선정일시 : 2017년 08월 10일(목요일) 19시 30분 이후
   나. 개찰장소 : 입주자대표회의실
   다. 낙찰자 결정방법은 국토교통부 고시 제2016-943호 제7조(낙찰자 결정방법)에 따라 결정하여           개별통보
   라. 공고된 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없어야 하며, 적격심사표(별지1호 서식)         평가항목의 서류를 미제출 또는 확인 불가능할 때는 해당항목 0점 처리
   마. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
   바. 적격심사표에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 선정하고, 최저가격      도 동일한 경우에는 추첨으로 선정함.

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법 : 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 그 사실을 통보

8. 적격심사표 기술자 및 장비보유 인정대상 제시사항
   가. 기술인력 인정사항 : 별지1호 서식의 세부배점표 비고란 “4”참조
   나. 장비보유 인정사항 : 별지1호 서식의 세부배점표 비고란 “4”참조
   
9. 입찰관련 유의사항 및 기타사항
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰          에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불         이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도        무효로 함.
  다. 동별 대표자 또는 입주민에게 유언비어 유포, 근거 없는 타사 비방을 한 업체는 선정 이후라도         무효처리함.
  라. 공고일 이후 입주자대표회의나 자생단체를 상대로 향응 및 개별접촉을 한 업체는 심사에서 감점        등 불리한 평가를 받을 수 있음
  마. 제출서류 원본이 아닌 사본 서류는 원본대조 필 후 제출하여야 함
  바. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙찰은        무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
  사. 계약 체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 10%을 현금 또는 보증서류로 제출하여야 하며 계약상        의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속된다.
  아. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리        업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바와 입주자대표회의의 결정에 따름 
  자. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-906-3554)로 문의 바람.
 
별 지 1 호: 적격심사제 평가배점표 1부
별 지 2 호: 입찰서 1부
별 지 3 호: 입찰내역서 1부
별 지 4 호: 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부
별 지 5 호: 입찰 참여 각서 1부









2017. 07. 28.


월계청백3단지아파트 입주자대표 회장(직인생략)