【청소용역업체 선정 입찰 공고문】

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 강서한강자이아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 강서구 양천로 55길 55
   다. 단지현황 : 
     1) 세대수 : 790세대/10개동
     2) 관리면적 : 96,905㎡ 부대 및 복리시설(커뮤니티 시설 있음)
2. 입찰에 부치는 세부내용
   가. 인    원 : 미화원 10 명 (남자 2명, 여자 8명)
   나. 근무형태 : 주 6일 근무 / 평일(08:00 ~ 15:00) / 토요일(08:00 ~ 11:00)
               -？미화반장 평일근무시간:09:00 ~ 18:00) /주 40시간으로 한다.
               -？미화반장은 보행식기계 및 예초기 운전 가능자
   다. 청소용역 운영상 물품은 업체에서 일체 지급
   라. 임금적용 : ① 2017년도 최저임금 반영하여 입찰할 것( 해당년도 최저임금 인상률에 따라 협의 조정한다.)
             ② 인건비에 대한 퇴직금·연차수당 및 4대 보험에 대하여 명확히 산출 기재할 것 
               (피복비, 안전화 등 포함한다) 4대 보험 100%반영. 삭감 또는 미반영시 선정에서 제외함.
   마. 청소범위 :-？전체 건물 내, 외부 공용부분 및 주민공동시설 일체(-？헬스장 및 독서실 포함)
              -？지하주차장 년 2회 습식기계청소 실시(습식기계청소기는 청소업체에서 제공)
              -？각 동 피로티 바닥대리석 년 2회 물갈기청소 실시
              -？반장을 포함한 남자 2명 업무범위: 재활용분리수거장 정리 일체, 지하주차장 청소(수시 기계청소
                   실시),  지상 잡초 제거 등
               ※분리수거일: 주 2회(화/금)
3. 현장설명회 일시 및 장소
   가. 현장설명회 일시 : 2017년 7월 31일(월요일) 14시(시간엄수)
   나. 현장설명회 참가의무여부 : 불참한 입찰 대상자는 입찰에서 배제함. 
   다. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
5. 제출서류 
   가. 청소업 신고증(허가증)사본 1부
 나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
 다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
 라. 국세 및 지방세 완납증명서 사본 각 1부
 마. 회사소개서 및 제안서 각 1부
 바. 입찰서 및 견적서 각 1부(입찰금액의 5% 현금 또는 입찰보증증권포함)
   - 밀봉하여 제출(대리 입찰인 경우 위임장 제출)
 사. 적격심사제 평가에 필요한 서류 각 1부(순번대로 편철해서 제출)
   - 증빙서류 포함하여 제출함.
6. 서류접수 일시 및 장소
   가. 서류접수기한 : 2017년 8월 7일(월요일) :18시까지
   나. 서류접수장소 : 당 아파트 관리사무소 (☎ 02-2668-3484)
7. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 자본금 5억원 이상인 법인사업체
 다. 공고일 현재 500세대이상 5개단지 이상 관리중인 업체(연락처, 세대수 기재)
 라. 현장설명회에 참가한 업체
8. 입찰의 무효사유 발생 시 입찰자에게 유선으로 무효의 이유를 알린다. 선정된 업체가 있을 경우 선정업체만 개별 통보한다.
9. 입찰 관련 유의사항
   가. 2017년 최저임금 적용하며, 4대보험 등은 관계법령에 따라 산출하여야 하며 타당성 없고, 수주만을 위한 덤핑단가라고 판단되는 용역업체는 당 아파트 부실 관리 및 부정 관리를 방지하는 차원에서 용역업체 선정에서 제외시킴
 나. 미화원 1인 근무시간 상세히 계산하여 견적 산출함.
 다. 입찰서의 입찰금액과 산출내역서의 산출금액은 일치하여야 함.
 라. 견적서 작성방법
        1) 2017년도 최저임금법에 위반되지 않도록 하고 4대보험을 100% 적용한다.
       2) 제출한 세부내역서의 각 항목은 0원, 미표기등 불분명한 내역이 있어서는 아니 된다.
       3) 지하주차장 및 각 동피로티 바닥대리석 물갈기 대청소: 년 2회 실시하며, 미화반장 근무시간 등을 적용하여 그 비용을 세부 내역서에 표기한다.
10. 계약기간 : 2017년 9월 1일 ~ 2020년 8월 31일(3년)
11. 입찰보증금 
    가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상
    나. 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증서
    다. 낙찰업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 낙찰을 무효로 하고 입
        찰 보증금은 당 아파트에 귀속된다.
12. 기타사항
   가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시 제
       2016-943호의 선정지침과 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르고, 업체 선정 
       결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 하자가 있거나 허위사실이 있는 경우 계약 후라도 무효처리
       하며, 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   다. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰업체에 있으며, 확인이 어려운 경우에는 평가 시 제외함.
   라. 계약 시 계약이행보증금은 계약 체결일로부터 10일이내에 계약금액의 10%를 공
     제증권 또는 보증보험증권으로 납부
    마. 입찰참가자는 현장 또는 근무상황을 충분히 파악하여 입찰에 응해야 하며, 미숙
     지로 인한 책임은 입찰참가자 및 해당업체에게 있음.
   바. 기타 사항은 관리사무소 (☎02-2668-3484)로 문의바랍니다.
  
붙임 : 1. 입찰서
         2. 미화용역업체 선정을 위한 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
         3. 서약서       

2017년  7월  25일

강서한강자이아파트 관리사무소장(직인생략)