주택관리업자(도급) 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2016-943에 의거 당 목동트윈빌 주택관리업자(도급)를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 목동 트윈빌 주상 복합 아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 양천구 목동동로 339(목동 트윈빌)3층 관리사무소
   다. 단지현황 : 지하5층~3층/지상3층,5층~31층/옥상 4개동(321세대, 관리면적 59,961.18㎡)의 아파트 부분.(상가는 제외)
   라. 난방방식 : 지역난방
   마. 용역방식 : 종합관리 도급계약(관리, 시설, 보안, 미화)
   바. 현장은 직접 확인바랍니다.
2. 입찰방법 및 기간
   가. 용역종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
   나. 계약기간 : 2017년 09월 01일~2019년 08월 31일(2년)

3. 서류 접수 및 개찰
   가. 접수기간 : 2017년 08월 03일(목) 17:00시까지
   나. 접수처 : 당 아파트 관리사무소(직접 방문접수만 인정), 서류검토 후 제안 설명회 참여          업체는 2017.8.09.(수).17:00 까지 개별통보 예정.
   다. 개찰 및 사업제안 설명회 일시 : 개별 통지한 날짜. 단)당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음 / 발표(3인 이내 참석) 및 질의응답은 업체별 20분 이내로 한다.
   라. 개찰 및 사업제안 설명회 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(3층)
   
4. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2016-943호(참가자격의 제한) 각 항목에 어느 하나라도 해당      되지 아니하는 업체
   나. 공고일 현재 자본금 5억원 이상 업체
   다. 2016년 매출액 300억원 이상 업체
   라. 공고일 현재 30층이상 단지 5개 이상 관리중인 업체(특급 소방 대상 건물)
   마. 공고일 현재 300세대이상 단지 5개이상 관리중인 업체
   바. 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금을 부과 받지 않은 업체
   사. 주택관리업, 경비업, 위생업을 득한 업체

5. 제출서류 (순서대로 편철제출)
   가. 주택관리업, 경비업, 위생업 등록증 사본 1부.
   나. 사업자등록증 사본 1부
   나. 법인등기부등본 1부
   다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
   라. 기업신용평가등급 확인서(공고일 기준 유효기간 이내의 것) 사본1부
   마. 입찰공고일 기준으로 최근 1년간 시,군,구 발행 행정처분 유무 확인서 1부
   바. 입찰공고일 현재 시,군,구 발행용 공동주택관리현황 및 실적증명서 1부
   사. 주택관리업등록기준 기술인력 및 장비보유 증명서 각 1부
   아. 입찰담합으로 인한 과징금 부과 사실이 없었다는 확인서 1부(공정거래위원회)
   자. 회사소개서 및 관리운영제안서 1부
   차. 입찰결과에 행정 및 민？형사상 어떠한 이의제기를 하지 않겠다는 서약서 1부.
       (붙임 5참조)
   카. 입찰서 및 산출내역서(별도 밀봉제출)
       1) 고시 제2016-963호 제20조(입찰가격 산출방법)에 따라 작성한 입찰서(붙임 1참조)             및 산출내역서(붙임 2참조)를 밀봉하여 제출한다.
      2) 입찰서상 입찰가격은 월간 도급인건비와 관리수수료를 합산한 총액으로 기재하되 부           가가치세는 제외한다.
      3) 최저임금 기준으로 위반되지 않도록 산출하고,  관련법에 위반되었을 경우 관리업체           가 이에 대한 책임을 전부 부담한다.
    타. 입찰금액의 5% 이상을 보증보험증권 또는 공제증권으로 제출(입찰서와 함께 밀봉제출)
    파.  2016년도 결산 재무제표.

6. 선정방법
   국토교통부 고시 지침(2016-943호)에 근거하여 당 입주자대표회의에서 정한 적격심사제 평가표에 의거 최고 득점자를 낙찰자로 결정함.

7. 기타사항
가. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 내용에 허위사실이 있거나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효로 처리한다.
나. 입찰기간 중 입주민, 입주자대표회의 구성원 등에게 금품제공, 향응 등 로비사실이 있을 경우 참가자격을 박탈하고 선정 후라도 무효로 처리한다.
다. 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 이의를 제기할 수 없다.
   라. 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입주자대표회의에 따르며 문의사항은 당 아파트  관리사무소(Tel:02-2062-2811)로 문의바랍니다.
   

2017년 7월  21일



목동트윈빌 입주자대표회의(직인생략)