주택관리업자 선정 입찰공고

1. 단지현황
  1) 단 지 명 : 안산고잔주공8단지아파트 ( 경기도 안산시 단원구 당곡2로 29 )
  2) 단지규모 : 10개동 1,020세대 / 지역난방
  3) 관리면적 : 87,192.3㎡ (부대, 복리시설 포함)
  4) 경비, 청소 등 운영방식 : 용역관리
  5) 난방방식 : 지역난방

2.계약기간 : 3년 ( 2017년 11월 01일 ~ 2020년 10월 31일 )

3. 입찰종류 : 제한경쟁입찰/적격심사제

4. 참가자격 
  1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조(참가자격의제한)의 결격사유가 없는 업체
  2) 자본금 10억원 이상인 업체
  3) 입찰공고 마감일로부터 3년간 1,000세대이상 3개단지 이상 완료 실적이 있으며 1,000만㎡ 이상 관리하고 있는 업체

5. 제출서류
  1)적격심사평가에 필요한 서류
   가)신용평가등급 확인서    1부
   나)입찰공고일 전일 기준 최근1년 이내의 행정처분 유무 확인서    1부
   다)기술인력 현황    1부
     -자격증 사본 및 4대보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개)에 가입한  증빙자료 제출
   라)장비보유현황     1부
     -장비구입영수증 사본 제출
   마)입찰공고일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 실적현황
     -시군구에서 발급한 공동주택관리실적 증명서 제출(1,000만㎡ 이상)
     -입찰공고 마감일로부터 3년간 1000세대 이상 관리실적(3개단지 이상)은 해당아파트 입주자대표 회장 직인이 날인된 실적증명서 사본 또는 계약서 사본 제출
   사)회사소개서       1부
    -관리운영계획서 및 협력업체 상생 발전계획서    각1부
  2) 주택관리업 등록증 및 사업자 등록증 사본   각1부
  3) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계   각1부
  4) 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 내 해당기관 발급)  각1부
  5) 입찰서(별도 밀봉제출)
     국토교통부 고시 제2016-943호 제20조(입찰가격 산출방법) 별지서식에 의한 입찰서 및 입찰  내역서(부가가치세를 제외한 금액으로 작성 : 별첨1,2)와 입찰보증증권을 밀봉하여 제출
  5) 그 밖에 입찰에 필요한 서류는 별도 제출
   

6. 낙찰의 방법
  1) 적격심사 세부평가표에 의한 최고득점 회사를 낙찰자로 선정하여 개별통보.


  
7. 입찰일정
  1) 입찰서류 접수 마감일 : 2017 년  7월 31 일(월요일)  오후 6시(우편 및 방문접수 가능)
  2) 장     소 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소 : 2017년 8 월 17 일(목) 17시 30분 이후(입주자대표회의실)
                   

9. 기    타
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 경우 입찰자격이 없는 것으로 간주한다.
  2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는 보       증서)으로  납부(입찰서 내 제출) 하여야하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절 하였을 때 에는 해       당 입찰보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.
  3) 국토교통부 고시 제2016-943호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일  이내에 계약을 체결해야 한다.
  4) 국토교통부고시 제2016-943호 (별표3)에 따라 입찰의 무효사유가 있을 경우에는 해당입찰자       에게 유선으로 무효의 이유를 알린다.
  5)적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상
   -전기,소방,건축,가스,보일러,조경관련 기사 및 산업기사, 기능사 중 10인 이상 확보 만점
  6) 적격심사제 세부평가표 상 제시장비산정 인정대상
   -절연저항계,양수기,함마드릴,제설기,열화상카메라,연소효율측정기,누수탐지기,고압세척기,콘크리트      전기저항측정기,진동계,포름알데히드측정기,접지저항측정기,클램프미터,DSAR카메라,콘크리트전위      차측정기,초음파측정기,전력에너지분석기,철근탐지기,강도측정기,수중펌프,엔진톱,전기마루세척기,      균열폭측정기,적외선온도계,소음측정기,송풍기,엔진분무기,조도계,디지털카메라,디지털온도계,고무      절단기,메가테스터중 30개이상 확보 만점
  7) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  8) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(☎:031-482-8975)로 문의바랍니다.
 

2017 년 7 월  21 일


안산고잔주공8단지아파트입주자대표회의 회장