옥상 배수로 방수공사 및 지붕 보수공사 입찰공고

1. 단지개요
  1) 단 지 명 :  청담삼성1차 아파트
  2) 소 재 지 :  서울시 강남구 삼성로 133길 20 (청담동 33번지)
  3) 단지규모 :  1개동 158세대 (1~14호, 관리면적: 15,138.60㎡)

2. 관련근거 
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조[관리비등의 집행을 위한 사업자 선정]
  2) 국토교통부고시 제2016-943호[주택관리업자 및 사업자선정지침]

3. 입찰에 부치는 사항
  1) 공 사 명 :  옥상 배수로 방수공사 및 지붕 보수공사
  2) 공사기간 :  관리사무소와 협의
  3) 공사내용 :  
   ① 옥상 배수로 및 대피소 우레탄 방수작업(바닥두께 3㎜이상, 벽체 0.5㎜이상)
   ② 우레탄 작업 전 몰탈 파손부위 철거 후 미장작업(균열보수 포함)
   ③ 지붕 금속기와 보수작업(벤츄레이터 코너부위 코킹 포함)
   ④ 공사 세부내역은 현장설명회 시 별도 공지, 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하셔야 하며 면적오류와
      입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.

4. 입찰종류 및 낙찰방법:  제한경쟁입찰(적격심사제)

5. 입찰 참가 자격
   1) 국토부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체 
   2) 전문건설업(미장 방수 및 시설물유지관리) 업종별 면허보유 업체
   3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
   4) 최근 3년간 공동주택 방수공사 실적이 10건 이상인 업체
   5) 고성능 콘크리트 단면보수 보강용몰탈(특허제10-1096513호) 특허공법 사용협약 업체
   6) 현장설명회에 참석한 업체에 한하여 입찰에 참가할 수 있음.

6. 입찰등록 제출서류
   1) 사업자등록증 사본 1부
   2) 전문건설업(미장 방수, 시설물유지관리) 면허 등록증 및 수첩 사본 각 1부
   3) 법인등기부 등본 1부
   4) 법인인감증명서 및 사용인감계 1부
   5) 국세 및 지방세 납세필증 1부
   6) 국가기술자격증 수첩 사본 1부
   7) 사업자가 보유한 기술인력 및 장비 현황 각 1부
   8) 고성능 콘크리트 단면보수 보강용몰탈(특허제10-1096513호)의 시공특허협약서
   9) 최근 3년간 방수공사 실적증명서 각 1부
   10) 회사소개서 및 사업제안서(공사계획서, 시방서)
   11) 산재, 재해, 영업배상 책임보험 가입증명서
   12) 입찰서, 입찰가격 세부산출내역서(견적서), 입찰보증금(증권) 각 1부 (밀봉제출)
   13) 적격심사제에 따른 제출서류
     ① 기업신용평가등급 확인서 
     - 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것
     - 신용조회회사가 발급한 것만 유효(위탁발급 포함)(금융기관/보증기관/공제조합 등이 발급분 무효)
     ② 행정처분 확인서
     - 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서

7. 입찰보증금
   1) 납부금액 :  일찰금액의 100분의 5 이상
   2) 납부방법 :  현금, 공제증권 또는 보증보험증권
   3) 납부장소 :  당 아파트 관리사무소(입찰서와 함께 밀봉제출)
   4) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 본 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트로
       귀속되며 낙찰은 무효로 함.
   
8. 현장설명회·입찰서류 제출기한·개찰
   1) 현장설명회 일시 및 장소 :  2017년 7월 25일(화) 11:00, 당 아파트 관리사무소
   2) 입찰서류 제출마감 일시 및 장소 :  2017년 7월 31일(월) 18:00까지, 당 아파트 관리사무소
   3) 개찰 일시 및 장소 :  2017년 7월 31일(월) 19:00, 당 아파트 입주자대표회의실(대표회의의 일정에 따라 변경 가능)

9. 입찰무효
   1) 국토교통부고시 제2016-943호 별표3 의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   2) 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화 또는 팩스)

10. 계약보증금(계약이행보증금)
   1) 납부금액 :  계약금액의 100분의 20 이상
   2) 납부방법 :  현금, 공제증권 또는 보증보험증권
   3) 납부장소 :  당 아파트 관리사무소

11. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
   1) 하자담보 책임기간 : 3년
   2) 하자보수보증금
    ① 납부금액 :  계약금액의 100분의 10 이상
    ② 납부방법 :  현금, 공제증권 또는 보증보험증권
    ③ 납부장소 :  당 아파트 관리사무소
 
12. 기타사항 
   1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2016-943호)
       및 당 아파트 관리규약을 적용함.
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 허위서류 및 담합이 발견 시에는 계약 후라도 무효처리함.
   3) 계약 체결 후에라도 허위사실 발견 시 계약을 무효로 함.
   4) 부도, 법적분쟁 또는 집단민원 등 야기업체는 계약 이후라도 낙찰 무효임.
   5) 현장사정 및 제반조건 등을 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 낙찰자가 부담함.
   6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (TEL : 02-3446-4486)

                                                         2017년  7월  20일

                                      청담삼성1차아파트 입주자대표회장(직인생략)