청소 용역업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2016-943호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 사업내용 : 2017년도 산운마을12단지 청소 용역
① 근무인원 : 총원 5 명 (반장 1명, 반원  3명 - 남자외곽 1명 포함)
② 근무시간 : 미화원 (여) 평일 09:00~16:00(휴게 1시간포함), 토요일 09:00~12:00 
              외곽미화원(남) 평일 07:00~16:00(휴게 1시간포함), 토요일 09:00~11:30
③ 2017년도 최저임금 적용 하며, 연차 및 퇴직금, 4대 보험을 100%적용한 금액을 원칙으로 한다.
        ④ 기 타 사 항 : 반장 관리수당- 50,000원
            (각 동 계단, 로비 청소 년1회, 지하주차장 년2회 실시 )
        ⑤ 청소용역 계약 기간 : 2017년 8월 01일 ~ 2018년 07월 31일까지(12개월)            

2) 규모 및 면적               
① 단 지 명 : 산운마을 12단지 아파트
② 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구  
③ 단지규모 : 10개동 510세대, 연면적 57,488㎡.  부대 및 복리시설 

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 방식 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
1) 제출서류 목록
① 입찰서 1부. 
(1) 산출내역서 1부.(첨부된 양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
(2) 입찰자인감증명서 1부.
(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부.
(4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 선택1부.
② 위생관리용역업 허가증 및 사업자등록증 사본 각1부.
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.
④ 국세 및 지방세 납세필증 1부.
⑤ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각1부.
(1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본  1부.
               (※ 주의 : 실적은 입찰공고일 마감이전 최근3년간 완료된 실적만 인정하고, 동일단지에 
                여러 번 완료 된 실적은 1개 단지로 본다. 단, 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 
               제출서류 마감일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정.)
⑥ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부. 
(1) 신용평가등급확인서 1부, 업무실적 증명서 1부.
(2) 행정처분확인서 1부. 
(3) 기술인력 보유증명서(4대보험 중 1개에 가입한 증빙자료) 1부.
(4) 장비보유 증명서(세금계산서 또는 장비임대확인서) 1부.
(5) 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.
(6) 2017년 관리감독자교육 이수증 위생관리교육 수료증 사본 각 1부
(7) 안전 관리자, 보건 관리자 선임 확인증(자격증 사본 또는 대행 계약서) 사본 1부
2) 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사평가표, 청소용역비산출내역서
3) 제출방법, 마감시한, 제출장소
① 제출방법 : 제출서류 목록 중 “①”항과 나머지 “①”항 이외에 해당하는 서류는 별도   밀봉하여 아래 마감시한까지 우편 또는 방문으로 제출해야한다. 
② 마감시한 : 2017년 7월  26일  18시
③ 제출장소 : 관리사무소



4. 개찰의 일시 ㆍ 장소
1) 개찰일시 : 2017년  7 월 28 일 18시
2) 개찰장소 : 입주자대표회의실

5. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 자 본 금 : 공고일 현재 7억 이상인 업체
3) 사업실적 : 청소 용역 실적이 입찰 공고일 마감이전 최근 3년  500세대 이상 10개단지 업체.
4) 2017년 관리감독자교육 및 위생관리 교육 수료업체

6. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주한다.

7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 청소용역비 산출내역서 참조. 
2) 2017년도 최저임금을 적용하여 산출한다.
3) 직접, 간접 노무비는 근로기준법에 의하여 산출하여야 하며 위배시 배제한다.

8. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 - 청소용역 2017년 8월 01일 ~  2018년 7월 31일(12개월)            
2) 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 계약시작년도 다음년도 이후 최저임금이 인상될 
   경우 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경한다.
3) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
5) 계약 후 제3자에게 하도급 할 경우 계약내용은 무효처리 됨

9. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   ① 입찰참가자는 입찰공고 등 입찰에 관한 모든 사항을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야하며 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음.
   ② 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위·담합사실 등 부정한 방법이 있다고 판단될 시에는 계약 후라도 무효처리하고 입찰이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   ③ 제출서류(①~⑥) 미비업체 및 첨부입찰서·산출내역서와 다른 양식을 사용한 업체는 서류심사 탈락하며 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시에 따른다.   
   ④ 낙찰된 업체가 통보(유선통보 및 http://www.k-apt.go.kr에 공지)일로부터 10일 이내에 계약하지 않을 경우 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
   ⑤ 계약체결일로부터 10일 이내에 이행보증금으로 계약금액(년간)의 10% 이상을 현금 또는 보증증서로 제출하여야 하며 이를 위반 시 계약을 무효로 함.
   ⑥ 국민연금보험료·고용보험료는 연령에 따라 부과여부가 정해지는 비용은 실비정산 함.
      -입찰 시 4대보험은 낙찰업체와 계약 시, 매월 용역비 청구 시 근무자 중 정산대상자가 있는 
        경우, 정산대상자에 대한 내역서를 첨부하여, 해당 항목 금액을 차감한 실비정산금액으로 
        용역비 청구 및 지급 함. 
   ⑦ 입찰서의 입찰가액은 월별 산출 금액에 계약기간을 곱한 금액 기입(VAT 제외금액).
   ⑧ 근로자의 퇴직적립금 및 연차적립금은 관리소에 별도 적립 후 대상자 발생시에 한해 지급함.

10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 
 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031- 8016- 6608)로 문의 바랍니다.



2017년  7월  20일



산운마을12단지아파트 관리사무소장(직인생략)