주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2016-943호에 따라 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

-   아 래 -

1. 관리 대상
가. 단지명 : 대호프라자아파트
나. 소재지 : 서울시 은평구 불광로 90
다. 단지규모 : 2개동(16층) 198세대(관리면적 : 20,079.6㎡)
라. 난방방식 : 개별난방
마. 대상물 : 공동주택 및 부대시설·복리시설 일체

2. 경비·청소 등의 직영운영 또는 위탁운영에 관한 사항 : 경비, 청소, 승강기유지관리, 소독, 정화조는 별도 위탁용역 운영

3. 입찰 참가자격(입찰 공고일 현재)
가. 공동주택관리법 제52조 규정에 의한 “주택관리업” 등록업체
나. “국토교통부 고시 제2016-943호” 제18조(참가자격제한) 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체
다. 입찰 공고일 기준 자본금 7억원 이상인 법인업체
라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

4. 입찰종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
나. 낙찰의 방법 : 적격심사제(국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)제5조 및 제7조에 따라 당 아파트의 적격심사제 평가표의 배점 기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정, 단 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.)

5. 제출서류 접수 마감시한, 접수장소
가. 마감시한 : 2017. 7. 26.(수) 18:00(우편접수 시 18:00 이내 도착)
나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

6. 제출서류(입찰서 등) 
가. 입찰서 1부
1) 산출내역서 1부
2) 입찰가액의 5% 이상의 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
3) 입찰자 인감증명서 1부
4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 
※ 입찰서, 산출내역서, 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권은 반드시 별도 밀봉 제출
나. 주택관리업등록증 사본 1부
다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
마. 국세 및 지방세 납세필증 원본 각 1부
바. 시,군,구 발행 관리실적 증명서 1부
사. 적격심사제 평가 배점표에 따른 아래 서류 각 1부   
1) 기업신용평가등급 확인서(공고일 이전 가장 최근 것 중 유효기간 이내의 것)
2) 행정처분확인서(입찰 공고 전일기준으로 최근 1년간)
3) 기술인력보유증명서(본사 직원만 인정하며, 자격증 사본 및 4대 보험 가입증빙자료)
4) 장비보유현황(장비 구입 영수증 또는 세금계산서)
아. 그 밖에 입찰에 필요한 서류  
1) 회사 소개서 및 아파트 관리운영계획서(사업제안서)
2) 상생협력계획서
※ 제출서류는 입찰 공고일 이후의 것을 제출하여야 하며, 반드시 위 
   순서대로 편철하고, 사본 제출 시는 원본대조필을 날인 할 것. 

7. 개찰일시 / 장소 : 2017. 7. 28.(금) 14:00 / 당 아파트 관리사무소

8. 입찰 무효 통보방법 : 유선 또는 팩스로 알림

9. 계약의 체결
가. 계약기간 : 2017. 8. 1. ∼2020. 7. 31.(3년)
나.「국토교통부 고시 제2016-943호」(주택관리업자 및 사업자 선정지침)   제21조를 적용한다.

10. 기타사항
가. 입찰자는 본 입찰과 관련한 제반사항을 완전히 숙지하고 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 「국토교통부 고시 제2016-943호」 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)와 입주자대표회의의 결정에 따르며, 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
다. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터(유선 통보) 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
라. 본 입찰과 관련하여 제출서류에 허위 또는 거짓임이 발견될 경우와 입주자대표회의와 입주자 등에게 금품 등을 제공한 것이 확인된 경우에 선정을 무효로 하고 또한 계약 후라도 무효 처리하며, 입찰보증금 또는 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.
마. 관공서, 평가기관, 보증보험회사 등에서 발급하는 서류는 공고일 이후 발행한 원본만 유효함.
사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-353-1488)로 문의하시기 바람




2017. 07. 20.


대호프라자아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)