급수,급탕,난방배관 교체공사 업체 선정공고 

  1. 관련근거
      가. 공동주택관리법 시행령 제25조
      나. 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

   2. 단지개요
      가. 단 지 명 : 산본8단지 수리한양아파트
      나. 소 재 지 : 경기도 군포시 수리산로 40 
      다. 단지규모 : 26개동, 1,342세대(15층 ~ 25층), 지역난방방식(관리면적 197,934㎡)   

   3. 입찰에 부치는 세부내용
      가. 입찰가격의 산출방법은 부가가치세를 제외한 총 공사금액으로 한다.
      나. 입찰가격의 산출기준
      1) 노후 급수배관 및 급탕배관, 난방배관 전체 교체공사(기계실~세대 계량기까지) 
      2) 급수방식전환(부스터펌프) 공사 및 저수조내 소방펌프 교체공사 포함
      3) 소방배관 일부 : 옥상소화용 고가수조 급수연결 
      4) 불용 급수, 급탕 및 난방배관 철거
      5) 시방서, 설계도면 등 현장설명회에서 공지하는 세부사항 등

   4. 입찰의 종류 및 방법
        제한경쟁 입찰, 최저가 낙찰제 (전자입찰 : www.k-apt.go.kr)

   5. 입찰참가자격 
    가. 국토교통부 고시 제2016-943호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 
        제 ①항의 각호에 해당하지 않는 업체
    나. 자본금  3억 이상으로써 기계설비공사업 및 소방시설전문공사업 면허 보유 업체
    다. 입찰 공고일 현재 최근 3년간 아파트 급수, 급탕 전체 동시교체 또는 난방배관 전체공사 
      (공용부분) 500세대 이상  2건 이상 준공실적 보유업체(개별난방전환, 부분교체,
      하도급공사 실적은 제외).  단, 하나의 아파트 단지 실적은 단일건수로 봄.
    라. 위 사항을 충족하고 현장설명회에 참가한 업체                  
     
   6.  제출서류
     가. 기계설비공사업 및 소방시설전문공사업 등록증, 수첩 사본 각 1부
     나. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 및 법인인감증명서 사본, 사용인감계 원본. 각 1부
     다. 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부
     라. 기술인력 보유 및 4대보험 가입증명서 각 1부
     마. 기업신용등급 확인서 1부
     바. 입찰 공고일 현재 최근 3년간 급수 ？ 급탕배관 및 난방배관 공사실적 증명서 1부
      (대한기계설비건설업협회 발행분이며 당해아파트 확인분으로 하되 완료된 공사) 각 1부
      *실적집계표를 별도 작성하여 공사년도, 단지명, 공사명(급수,급탕,난방 표기), 공사금액, 
       세대수, 관리소 전화번호 명기 첨부
    사. 전자입찰 첨부파일 제출 : 입찰서, 입찰보증금, 산출내역서
      1) 입찰서는 고시문 제2016-943호 별지 제1호 표준서식으로 제출
      2) 입찰가격 산출내역서(당 아파트 제공서식)를 첨부하되 “재료비, 노무비, 4대 보험료, 노인장기
         요양보험료, 산업안전보건관리비, 일반관리비, 기타경비, 이윤 등 원가계산적용 제반항목 포함. 
     3)입찰보증금: 입찰금액의 100분의5 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서     
                                            
   7. 입찰서 등록
      가. 입찰서, 산출내역서
      나. 입찰보증서(입찰금액의 100분의 5이상)
      다. 상기 입찰서류는 k-apt 전자입찰로 제출
  
   8. 현장설명 
      2017년 07월 13일(목요일) 오전10시부터 오후 5시까지 개별방문 가능하며
      관리동 2층 회의실에서 오후 2시에 일괄설명을 할 예정임.
        
   9. 서류마감 
      2017년 07월 19일( 수요일) 18:00 도착분 까지(방문 또는 우편접수)

  10. 개찰일시
      2017년 07월 19일( 수요일) 18:30 (당 단지의 사정에 의하여 변경될 수 있음)

  11. 낙찰자 선정 방법
       국토교통부 고시 제 2017-943호 제 7조 및 제 10조 규정에 의해서 최저가로 낙찰

  12. 유의사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위가 있거나 부정한 방법에 의한
        응찰시 선정 및 계약을 무효 처리함.
    나. 공고에 명시 되지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침”을 적용하고 
        그밖에 고시에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 결정된 사항에 대해서는
        이의를 제기할 수 없다.
    다. 낙찰자로 선정통보 받은 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는
      “사업자선정지침” 제29조 제3항에 의거 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 우리아파트에 귀속처리됨. 
    라. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 보증보험 또는 공제증권으로 계약체결 후 10일 이내에 제출.
    마. 계약기간은 계약일로부터 4개월로 하며 낙찰자와 협의 후 결정함.
    바. 낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도 ？ 하청 ？ 담보로 제공할 수 없음
    사. 하자보증기간은 최종검수 합격일로부터 3년으로 하며, 하자 보증금은 총 공사비의 10%를 현금, 
       보증보험 또는 공제증권 등으로 제출하여야 함
    아. 시공과정에서 설계변경 등으로 인한 추가비용은 인정하지 않으며, 현장여건 및 발주자의 귀책
        사유 등 부득이한 사유의 설계변경으로 추가비용 발생 시 입주자대표회의 결정에 따른다.
    자. 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-395-0778)로 문의 바람. 
      
2017 .  7. 08 
 
   수리한양아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)