공사 사업자 선정 입찰공고

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 :  마석 중흥S클래스빌 아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 남양주시 화도읍 맷돌로 115
  3) 단지규모 : 464세대, 5개동(15층 3개동, 20층 2개동)

2. 관련근거  
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조의 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  2) 국토교통부 고시 제2016-943호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
  1) 공 사 명 
     가) 아파트 외/내벽 균열보수 및 재 도장(부대시설 및 복리시설 포함)
     나) 지하주차장 재 도장 및 천정 방수, 바닥 에폭시 공사
  2) 공사 기간 : 계약 체결일로부터 90일(선정 업체와 협의 가능)
  3) 공사 내용 
     가) 공사대상 - 아파트 외벽 및 내벽
                  - 부대 및 복리시설, 공용부분 창문
                  - 지하 주차장
  4) 입찰 방식 : 직접입찰
  5) 낙찰자 선정 방식 : 제한경쟁(적격심사제).
  6) 입찰서 제출 마감 일시 : 2017. 07. 11. 18시 까지
  7) 개찰 일시 : 2017. 07. 12. 14시
  8) 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  9) 낙찰 통보 : 개찰 후 2주 이내 개별 통보
 10) 3의 1) 공사명 가)와 나)의 견적서 및 시방서 등 관련서류는 각각 작성하여 제출

4. 입찰 참가 자격 
  1) 국토교통부 고시 제2016 - 943호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는
     업체
  2) 사업실적 : 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 400세대 이상 도장 및 방수 시공
     실적이 10건 이상인 업체 또는 공사실적이 30억원 이상인 업체.
  3) 기술능력 : 전문건설업(도장 및 방수, 시설물유지관리업) 업종별 면허 보유업체로 
     건물 벽체 균열 보수 공법 또는 미세 균열 자가치유공법 등 및 주차장 방수 공법기술력
     등등을 보유한 업체
  4) 자 본 금 : 공고일 현재 자본금 7억원(도장2억, 방수2억, 시설물유지관리업(미장)3억원)
     이상인 업체
  5) 현장설명회에 참석하고 입찰 등록서류에 이상이 없는 업체.

5. 입찰 제출서류 (국토교통부 고시 제2016-43호 제27조(제출서류)의 서류 일체)
  1) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.
  2) 전문건설업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
  3) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  4) 국세 및 지방세 완납증명서, 국가기술자격증 사본 각 1부.
  5) 기업신용평가 확인서(공인인증기관) 각 1부.
  6) 보유기술인력 및 장비현황 각 1부
     -기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서 첨부 -입찰공고일 현재
       해당기술자가 해당 업체에서 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정)
     -기술인력 보유증명서 : 기능사, 산업기사, 기사, 기술사, 건축사만 산정함.
     -장비보유현황(입찰공고일 현재 보유중인 장비구입 영수증사본 등 첨부) 
     -장비보유현황 : 영수증 등 증빙자료 미 제출 시 보유로 불인정
  7) 영업배상책임보험 및 4대 보험 가입증명서 각 1부.
  8) 입찰공고일 전일 기준으로 행정처분 사실 여부 확인서 1부.
  9) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 업종별 공사실적 증명서 (전문건설협회) 등 
     (실적 현장 전화번호 기재 필수)
 10) 적격심사(평가배점표)에 따른 관련서류 일체
 11) 작업계획서(제안서) 및 시방서
 12) 입찰서, 견적서(산출내역서), 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) 별도 밀봉 제출
 13) 서류 제출처 : 당 아파트 관리사무소
 14) 제출서류 마감시한 : 2017. 7. 11.  18시 까지
      (우편물 접수 시 해당 시간 내 도착에 한함)
 
6. 입찰보증금
  1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
  3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
    (현금의 경우 국민은행 616301-04-008901 예금주 : 마석 중흥S클래스빌입주자대표회의
    로 계좌입금)
  4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부하여야 한다.
  5) 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류
     를 허위로 기재한 경우에는 입찰보증금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속되며 낙찰
     을 무효로 한다.   

7. 현장설명회
  1) 일 시 : 2017. 7. 4. 15시 
  2) 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 입찰무효
  1) 국토교통부 고시 제2016 - 943호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

9. 계약보증금(계약이행보증금)
  1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20 으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
  3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
        (현금의 경우 국민은행 616301-04-008901 예금주 : 마석 중흥S클래스빌입주자대표회의로 
        계좌입금)
  4) 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 계약서 작성 후 10일 이내 납부하여야 한다.

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
  1) 하자담보 책임기간 :  3년
  2) 하자보수보증금
    가. 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.
    나. 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
    다. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
        (현금의 경우 국민은행 616301-04-008901 예금주 : 마석 중흥S클래스빌입주자대표회의
         로 계좌입금)  

 11. 기타사항
  1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침
     (국토교통부고시 제2016 - 943호)」 및 당 아파트 관리규약과 입주자대표회의 의결에
     따릅니다.
  2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위 또는 하자가 발견될 시 계약
     체결 후라도 계약을 무효로 하고 입찰보증금 및 계약보증금은 발주처에 귀속됩니다.
  4) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-559-1984)로 문의 바랍니다.  끝.


                                                      2017. 06. 27.
                                                                         
                                중흥S클래스빌아파트 입주자대표회의 회장 



[별지 제12호 서식]
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표는 첨부파일 참고