주택관리업자 선정공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 용이2차푸르지오아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 평택시 현신 3길 76(용이동)
  다. 단지규모 : 16 개동 931 세대, 총 주택공급면적(관리면적) 122,870 ㎡ 및 부대？복리시설일체
  라. 난방방식 : 중앙난방(개별제어)
  마. 경비, 청소 등 : 용역 운영

2. 계약기간 : 2017년 7월 1일부터 2019년 6월 30일까지(2년)   

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 (적격심사제)

4. 참가자격(공고일 현재)
  가. 국토교통부고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체. 
  나. 자본금 7억 이상,  입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 완료실적. 700세대 이상 10개 단지 이상 관리업체.
  
5. 제출서류
  가. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
  나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 기업신용평가등급 확인서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  바. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비 현황 1부
  사. 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적(단지명, 전화번호 기재)1부/시.군.구 발급실적 증명서 1부
  아. 입찰공고일 현재 행정처분사실유무확인서 1부
  자. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부  
  차. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부
  카. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부
  타. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
  
 6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
  가. 접수기한 :  2017년 6 월 19 일 18시까지
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

 7. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 절차에 따라   입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 적격심사에서 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하며 최저가격       도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다,
  라. 개찰일시 : 2017 년 6 월 20 일  20 시 입주자대표회의실

 8. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정시는 계약 후라도 무효로 함.
  나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  다. 본사 추가보유기술자는 국토교통부고시 제2016-943호 기준으로 선정하며, 단순한 도구는 제외한다.
  라. 국토교통부고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는  경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함(적격심사 대상자는 통보 부재시 행정 및 민 ？형사상의 이의를 제기할 수 있다)
  마. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효이며 입찰보증금은 발주처인   당 아파트에 귀속된다.
  바. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사용하지 않는 해       당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2016-943호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  아. 조체특례제한법에 의거 2018년부터 일반관리비 부가세를 납부하게 될 경우 관리계약은 2017년 12월 31일 까지로 한다.
  자. 공고일기준 현재 관리사무소에 근무중인 직원 전원(관리소장 포함)을 고용승계 할 수 있다.
  차. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-618-3162 )로 문의하시기 바랍니다.
  

 * 첨 부 : 1. 입찰서 1부 
           2. 입찰가격산출내역서 1부 
           3. 적격심사 평가표 1부
           4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부


2017년  6 월  14 일      용이2차 푸르지오아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)